- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ ดิ แอลเลแกนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 48 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AML Developments Co., Ltd.
The Elegance คอนโดมิเนียมสุดหรู สไตล์บ้านพักตากอากาศ ผสมผสานระหว่างความหรูหรา และความทันสมัยพร้อมบริการ และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 5 ดาว เพลิดเพลินไปกับการพักผ่อน หย่อนใจ บนทำเลที่ตั้งใกล้เขาพระตำหนัก สถานที่ที่มีความสวยงามอันดับต้น ๆ ของเมืองพัทยา และรายล้อมไปด้วย แหล่งท่องเที่ยวมากมาย เช่น หาดจอมเทียน อนุสาวรีย์พระเจ้าบรมวงศ์เธอกรมหลวงชุมพรเขตรอุดมศักดิ์ ท่าเรือแหลมบาลีฮาย และจุดชมวิวเขาพระตำหนัก เป็นต้น สัมผัสกับทัศนียภาพ ที่สวยงามของอ่าวพัทยา จากสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า ซึ่งสามารถมองเห็นวิวได้แบบ 360 องศา นอกจากนี้ ทางโครงการให้ความสำคัญ กับสุขภาพของผู้อยู่อาศัย เสริมสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ด้วยการออกกำลังกาย พร้อมเติมเต็มทุกความสุข ไม่ว่าจะเป็น สนามเทนนิส สนามฝึกพัตกอล์ฟ และห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ ให้อย่างครบครันอีกด้วย
ที่ตั้งโครงการ
ซอยเกษตรสิน 11 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
รายละเอียดโครงการ
The Elegance ถูกพัฒนาโดย AML Developments เป็นคอนโดมิเนียม อาคาร Low Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 1 ไร่ 82 ตารางวา สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2558
ขนาดห้อง
- สตูดิโอ ขนาด 36 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาด 70 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 105 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- สวนหย่อม
- สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า
- สนามเทนนิส
- สนามฝึกพัตกอล์ฟ
- ห้องออกกำลังกาย
- Free Wifi
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว หากเดินทางจากหน้าหาดพัทยา ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บนถนนเลียบชายหาดไปทางพัทยา 13/1 สังเกตทางด้านซ้ายมือ จะผ่านร้าน Pizza Hut ให้เดินทางต่อไปประมาณ 600 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย หลัง World Gems ประมาณ 150 เมตร แล้วเลี้ยวขวาอีกครั้ง ผ่านโรงแรมไวท์อินน์ ทางขวามือ ขับตรงต่อไปเรื่อย ๆ ประมาณ 900 เมตร เพื่อเดินทางต่อไป ยังถนนพระแสงผ่าน Manita Boutique Hotel ทางขวามือ ประมาณ 600 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเกษตรสิน อีกประมาณ 850 เมตร The Elegance จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ แอลเลแกนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ดิ แอลเลแกนซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 1.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ แอลเลแกนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- Cambodi oud company ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ แอลเลแกนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sheema Coffee นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Кафе Sheema อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านคอฟฟี่ชีม่าพัทยา Cafe&Restaurants นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 270 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- pattaya muay thai gym อยู่ห่างไปประมาณ 2.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 8 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ