- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ The Luciano Pattaya เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2566 โดยมีทั้งหมด 66 ชั้น รวมทั้งสิ้น 260 ยูนิต
The Luciano Pattaya คอนโดมิเนียมสุดหรู ระดับ Hi-End ภายใต้คอนเซ็ปต์โครงการ "INTELLIGENT INSPIRATION" ที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก ท้องฟ้า มหาสมุทร สร้างสรรค์และออกแบบ ให้มีความหรูหรา ทันสมัย เพลิดเพลินไปกับ Boundless Sky Pool Paradise และ Sparkling Sky Bar บนชั้นดาดฟ้า สัมผัสกับบรรยากาศท้องฟ้า และอ่าวพัทยา ที่สามารถมองเห็นความงดงามได้แบบ 360 องศา สัมผัสกับความเป็นส่วนตัว และไลฟ์สไตล์ชีวิตที่โดดเด่น ที่รายล้อมไปด้วยสถานที่ยอดนิยม บนย่านเศรษฐกิจ CBD แห่งใหม่ของเมืองพัทยา เพลิดเพลินไปกับการท่องเที่ยว ที่พร้อมเปิดประสบการณ์ใหม่ ทั้งสวนน้ำระดับโลก ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สนามกอล์ฟสยามคันทรีคลับ ระดับแชมเปี้ยนชิพ และบีชคลับระดับพรีเมียม
ทางโครงการมีห้องพักให้เลือกตั้งแต่แบบ 1 - 2 ห้องนอน Duplex และ Penthouse ตกแต่งภายในด้วยสไตล์ East meet West พร้อมฟังก์ชันการใช้งาน เน้นความประณีต ที่ใส่ใจทุกรายละเอียดการก่อสร้าง ให้ทุกพื้นที่มีความสวยงาม และสามารถใช้สอยได้อย่างสะดวก เพื่อให้เอื้ออำนวยต่อความต้องการของผู้อยู่อาศัย
ข้อมูลโครงการ
The Luciano Pattaya ตั้งอยู่ที่ หมู่ 12 ถนนเทพประสิทธิ์ ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ถูกพัฒนาโดย WP Developer เป็นคอนโดมิเนียม อาคาร High Rise สูง 66 ชั้น 1,014 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28-511 ตารางเมตร บนพื้นที่โครงการประมาณ 5 ไร่ 1 งาน 17 ตารางวา เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือน พฤษภาคม พ.ศ. 2562 คาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จ พร้อมอยู่ภายในเดือน กันยายน พ.ศ. 2566
ขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 28-34.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 47-80.50 ตารางเมตร
- Duplex ชั้น 1 ขนาดเริ่มต้นที่ 50.50-200 ตารางเมตร ชั้น 2 ขนาดเริ่มต้นที่ 16-44 ตารางเมตร
- Penthouse ชั้น 1 ขนาดเริ่มต้นที่ 303 ตารางเมตร ชั้น 2 ขนาดเริ่มต้นที่ 208.50 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- ลิฟต์
- ที่จอดรถอัตโนมัติ และที่จอดรถ Supercar
- ระบบสมาร์ทคอนโด
- สวนหย่อม และพื้นที่นันทนาการ
- สกายฟิตเนส และโยคะคลับ
- สนามเด็กเล่น
- สนามกอล์ฟจำลอง (Golf Simulator)
- ลานออกกำลังกาย
- Boundless Sky Pool Paradise
- Sparkling Sky Bar
- Double Exclusive Lounge
- Bliss Spa & Secret Sauna & Boost Steam & Sanctuary Onsen
- Wine & Cigars Lounge
- Co-Living & Working Space
- Curve Jogging Track
- บริการรถรับส่ง
- ร้านสะดวกซื้อภายในโครงการ
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว หากใช้เส้นทางถนนสุขุมวิท (ถนนทางหลวงหมายเลข 3) ให้มุ่งหน้าไปทางเหนือ ขับตรงไป ทางซอยสุขุมวิท - พัทยา 56 ประมาณ 1.2 กิโลเมตร จะเจอกับสี่แยกเทพประสิทธิ์ ให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ ถนนเทพประสิทธิ์ ขับตรงไปอีกประมาณ 2.4 กิโลเมตร The Luciano Pattaya จะอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Luciano Pattaya และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ The Luciano Pattaya อยู่ห่างจาก Family Mart เพียงแค่ 90 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ The Luciano Pattaya ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Jom Tien market อยู่ห่างไปเพียง 260 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 อยู่ห่างแค่ 510 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างออกไปประมาณ 510 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ The Luciano Pattaya นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Beer Kardin นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ก๋วยเตี๋ยวเรือตา, ยาย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Zap ver Country Club นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Clinica svizzera เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 200 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บ้านแรกรับและงานภาคสนามเพื่อเด็กและเยาวชนพระมหาไถ่ อยู่ห่างไปเพียง 150 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- The iCon Academy Pattaya อยู่ห่างแค่ 230 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
- Entrust TEFL & Language school อยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 1.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 4 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ