- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เบเวอรี่ เม้าเท้น เบย์ พัทยา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 22 ชั้น รวมทั้งสิ้น 85 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Jantarapa Co.,Ltd.
รามาด้า พัทยา เม้าท์เทนเบย์ (Ramada Pattaya Mountain Bay) คอนโดมิเนียมสุดหรูระดับ 5 ดาว คุ้มค่าแห่งการลงทุน บนทำเลที่มีศักยภาพ พร้อมการบริหารจัดการในรูปแบบของโรงแรม RAMADA by WYNDHAM ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัดทำให้ผู้ที่อาศัยจะได้รับความเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุด ใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพเพียงชั่วโมงเศษ ๆ ก็จะทำให้คุณได้พบกับที่พักพร้อมวิวทะเลสวย ๆ และที่นี่ยังเต็มไปด้วยการบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน
รายละเอียดโครงการ
รามาด้า พัทยา เม้าท์เทนเบย์ ตั้งอยู่ที่ถนนพระตำหนัก ซอย 5 ตำบลหนองปรือ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท จันทราภา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise บนพื้นที่โครงการประมาณ 1.5 ไร่ จำนวน 1 อาคาร สูง 22 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 201 ยูนิต ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 199 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 68 คัน คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จในปี พ.ศ.2564
ผลประโยชน์ที่จะได้รับ
โปรแกรมการเช่าจะได้รับการการันตีผลกำไร 6% ตลอดระยะเวลา 3 ปี และหลังจากปีที่ 4 เป็นต้นไป โรงแรมจะแบ่งปันผลกำไรสุทธิให้กับเจ้าของ 70% และโรงแรม 30%
เจ้าของจะสามารถใช้บริการพักอาศัยโดยไม่เสียค่าบริการใด ๆ ได้ 15 วันต่อปี ตามเงื่อนไขที่โรงแรมกำหนด
สามารถรับเงินคืนได้ 5 %
มีการบริหารจัดการ การเช่าเป็นระยะเวลา 10 ปี
รูปแบบห้อง
- สตูดิโอ ขนาด 27.14 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 34.77-36.77 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 43.81-67.12 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์ 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 59-72 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- ร้านอาหาร 2 แห่งภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำวิวทะเล
- สวนลอยฟ้า
- Sky Bar
- มินิกอล์ฟ
- ลิฟต์โดยสาร
- ที่จอดรถอัจฉริยะ
- อินเทอร์เน็ต Wi-Fi
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV
การเดินทาง
หากเดินทางมาจากถนนพัทยาใต้ ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และให้เลี้ยวซ้าย ก่อนถึงแยกถนนคนเดินพัทยา เพื่อเข้าสู่ถนนพัทยาสาย 2 จากนั้นขับตรงไป 900 เมตร จะเข้าสู่ถนนพระตำหนัก ให้ขับตรงต่อไปอีก 1 กิโลเมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนนพระตำหนัก 5 ขับตรงไป 80 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เบเวอรี่ เม้าเท้น เบย์ พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เบเวอรี่ เม้าเท้น เบย์ พัทยา อยู่ห่างจาก Family Markt เพียงแค่ 310 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เบเวอรี่ เม้าเท้น เบย์ พัทยา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างไปเพียง 550 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เบเวอรี่ เม้าเท้น เบย์ พัทยา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารเดอะ ฟิวเจอร์ พัทยา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ก๋วยเตี๋ยวเรือนครสวรรค์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Kam Pheang นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 70 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 430 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 220 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างแค่ 340 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- Som Haus อยู่ห่างไปประมาณ 410 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 6 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ