- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ บ้าน สวน ลลนา เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2534 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 15 ยูนิต
หนีความวุ่นวายแบบเดิม ๆ แล้วเติมเต็มการพักผ่อนแบบผ่อนคลายไปกับคอมเพล็กซ์ที่มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสไตล์รีสอร์ทที่ Baan Suan Lalana บ้านสวน ลลนา ชื่อนี้มีความหมายว่า "บ้านสวนสวย" ที่ถูกตกแต่งด้วยสภาพแวดล้อมที่มีความชุ่มฉ่ำของสวนต้นไม้อันเขียวขจี และเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันจัดเต็ม อาทิเช่น สระว่ายน้ำ 3 สระ สนามเทนนิส 2 สนาม ห้องซาวน่า 2 ห้อง ฟิตเนส สนามเด็กเล่น ร้านอาหาร บริการซักรีด เป็นต้น
ห่างจากโครงการเพียงไม่กี่ก้าวคุณได้พบกับชายหาดจอมเทียนอันแสนสวยงาม ที่มีความยาวถึง 6 กิโลเมตร เหมาะแก่การทำกิจกรรมทางน้ำที่หลากหลาย และยังรายล้อมไปด้วยร้านอาหาร ร้านค้า ตลาด บาร์ ตลอดแนวหาดทราย ให้คุณได้ดื่มด่ำกับการพักผ่อนและจับจ่ายใช้สอยได้อย่างเต็มอิ่ม และจากบริเวณชายหาดจอมเทียนแห่งนี้ คุณยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังพัทยากลางได้อย่างง่ายดายและสะดวกอีกด้วย อีกทั้งที่ตั้งของโครงการนั้นยังใกล้กับถนนสายหลักเส้นสุขุมวิท เพียง 4 นาทีเท่านั้น ที่คุณสามารถเดินทางขึ้นเหนือล่องใต้ได้อย่างสะดวก
ข้อมูลโครงการ
โครงการคอนโดมิเนียมบ้านสวน ลลนา ตั้งอยู่ที่หมู่ที่ 12 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี สร้างบนที่ดินประมาณ 13.2 ไร่ มีลักษณะเป็นคอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น จำนวน 9 อาคาร มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 459 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2534
รูปแบบห้อง
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
มีขนาดตั้งแต่ 40- 240 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
เทนนิสคอร์ท
ร้านอาหาร
ห้องสมุด
สวนหย่อม
สนามเด็กเล่น
ซาวน่า
ที่จอดรถ
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมด้วยกล้องวงจรปิด
บริการเสริมอื่น ๆ
บริการซักรีด
การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ - เริ่มต้นจากสี่แยกสำนักงานอัยการภาค 2 ให้มุ่งหน้าทางเหนือตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ไปประมาณ 2.9 กิโลเมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายที่ ทางแยกชัยพฤกษ์ เข้าสู่ถนนชัยพฤกษ์ ขับไปอีก 650 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายอีกครั้งขับไปอีก 400 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน สวน ลลนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ บ้าน สวน ลลนา อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 400 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน สวน ลลนา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Patex Rubber Company อยู่ห่างประมาณ 1.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ТРК "Тайская Деревня" อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ภาคิณ การค้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน สวน ลลนา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- TAN'S FOOD&DRINK BAAN SUAN LALANA นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 740 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- My Street Thai Food อยู่ห่างจากโครงการเพียง 860 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- lzibian family Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
Nursing Home Pattaya Baan Amnuaithip-care เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 420 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Languageplus Pattaya School อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Ecole Kindegarten อยู่ห่างแค่ 850 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- детский садик чаяпрык нурсери อยู่ห่างไปประมาณ 960 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 4.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ