- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ เดอะ ซิลวา พัทยา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา โดยมีทั้งหมด 3 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Arneja Estates Co.,Ltd
เดอะ ซิลวา: ความสงบในอ้อมกอดแห่งธรรมชาติ
ยินดีต้อนรับสู่ เดอะ ซิลวา สถานที่พักผ่อนสุดพิเศษที่ผสานความงามอันเป็นนิรันดร์ของธรรมชาติเข้ากับความหรูหราร่วมสมัย ตั้งอยู่ท่ามกลางป่าที่เขียวชอุ่มและกว้างขวาง เดอะ ซิลวา คือชุมชนที่พักอาศัยที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้เป็นสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบ เสมือนการหลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิตประจำวัน ลองจินตนาการถึงการตื่นขึ้นในยามเช้า พร้อมรับฟังเสียงใบไม้พลิ้วไหวและเสียงนกร้องแผ่วเบาอยู่รอบด้าน
ทุกบ้านในเดอะ ซิลวาได้รับการจัดวางอย่างใส่ใจ เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวและเผยให้เห็นวิวป่าอันงดงาม หน้าต่างบานใหญ่จากพื้นจรดเพดานดึงเอาธรรมชาติเข้ามาสู่ภายในบ้าน เติมเต็มพื้นที่ของคุณด้วยแสงธรรมชาติ และสร้างความเชื่อมโยงที่ไม่มีสะดุดกับบรรยากาศอันสงบของธรรมชาติ การออกแบบร่วมสมัยผสานกับธรรมชาติอย่างกลมกลืน สร้างบ้านที่ทั้งงดงามและสงบเงียบ
ลูกบ้านจะได้รับสิทธิพิเศษในการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาอย่างดี เช่น เลานจ์และบาร์ส่วนตัวบนชั้นดาดฟ้า รวมถึงพื้นที่สระว่ายน้ำที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการผ่อนคลายและการไตร่ตรอง นอกจากนี้ ยังมีการใช้การออกแบบที่ยั่งยืนและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ซึ่งแสดงถึงความมุ่งมั่นของเดอะ ซิลวาในการรักษาความงดงามตามธรรมชาติ ทำให้ความหรูหราเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
ที่เดอะ ซิลวา ความสงบไม่ได้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของชีวิต แต่เป็นสิ่งที่กำหนดวิถีชีวิต ที่นี่ คุณจะได้พบกับการผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายทันสมัยและเสน่ห์อันสงบของธรรมชาติ สร้างสรรค์สถานที่พักผ่อนที่สมบูรณ์แบบสำหรับการผ่อนคลาย การฟื้นฟูพลัง และการเชื่อมต่อกับธรรมชาติอีกครั้ง โอบกอดวิถีชีวิตที่เงียบสงบและงดงามในธรรมชาติ ค้นพบที่พักผ่อนของคุณที่เดอะ ซิลวา ที่ซึ่งทุกวันเป็นเสมือนการหลีกหนีเข้าสู่อ้อมกอดแห่งธรรมชาติ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซิลวา พัทยา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะ ซิลวา พัทยา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ถนนเทศบาลห้วยใหญ่ ซ.34 (19110) ประมาณ 1.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ซิลวา พัทยา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- อนาวินไรซ์ ห้วยใหญ่ อยู่ห่างไปเพียง 920 เมตร (เดินแค่ประมาณ 13 นาที)
- ซูเลียน พัทยา สาขาห้วยใหญ่ อยู่ห่างแค่ 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- จำหน่ายอุปกรณ์ตกปลาและตัดผมชาย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ซิลวา พัทยา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- อิ่มอร่อย อาหาร เครื่องดื่ม นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 430 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- ร้านแดกตำไร อยู่ห่างจากโครงการเพียง 700 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวหลังบ้านอาหารพื้นบ้าน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 910 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
Huai Yai Primary Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ecole Française Internationale de Pattaya อยู่ห่างไปเพียง 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 7 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลตำบลห้วยใหญ่ อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- Huai Yai Teacher Lodging อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
U-Tapao Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ