- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ The Palm Grandio's เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองปลาไหล, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 117 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Palm Grandio's
ขอแนะนำบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Luxury ในทำเลศักยภาพ ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของครอบครัวขยาย ราคาเริ่มต้นเพียง 8 ล้านบาท
คุณสมบัติเด่น:
- ออกแบบกว้างขวางเพื่อครอบครัวขยาย: บ้านเดี่ยวที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน เพื่อตอบสนองความต้องการของครอบครัวขยาย มอบทั้งความสะดวกสบายและความหรูหรา
- พื้นที่ Family Area กว้างขวาง: สัมผัสความเป็นส่วนตัวด้วยพื้นที่ Family Area ขนาดใหญ่ ครอบคลุมทั้งชั้น 1 และชั้น 2 เหมาะสำหรับการใช้เวลาร่วมกันในครอบครัวอย่างมีความสุข
- เพดานสูงโปร่ง: เพดานสูงโอ่อ่าจรดชั้น 2 สร้างความงดงามให้กับตัวบ้าน พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ที่รับแสงธรรมชาติ สร้างความปลอดโปร่งและสดชื่นให้กับพื้นที่ภายในบ้าน
- ห้องนอนชั้นล่างที่ปรับเปลี่ยนได้: ห้องนอนชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ เหมาะสำหรับการเป็นห้องทำงาน ห้องรับแขก หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ
- ห้องนอนชั้นบนสุดหรู: ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอนขนาดใหญ่ 3 ห้อง พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวทุกห้อง มอบความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายแก่ทุกคนในครอบครัว
- ระบบถ่ายเทอากาศ Auto Flow สุดล้ำ: สัมผัสกับเทคโนโลยีการหมุนเวียนอากาศที่ล้ำสมัยด้วยระบบ Auto Flow ซึ่งสามารถควบคุมได้อย่างสะดวกผ่าน Application บนมือถือ
- ที่จอดรถกว้างขวาง: สะดวกสบายด้วยที่จอดรถที่รองรับได้ถึง 3 คัน
บ้านหลังนี้ผสมผสานความหรูหรา ความสะดวกสบาย และนวัตกรรมได้อย่างลงตัว เหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Palm Grandio's และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ The Palm Grandio's อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปากทางชุมชนหนองปลาไหล (บางละมุง-ชลบุรี) (16051) เพียงแค่ 930 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 13 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ The Palm Grandio's ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ยางพาราOA Orenda Latex อยู่ห่างประมาณ 2.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ดินน้องสไปร์ท(โกดัง)@พัทยา อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- 乳胶店 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ The Palm Grandio's นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ณีม่า ของหวาน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 370 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
- ร้านกินบนเรือน อยู่ห่างไปประมาณ1.6 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- จ๊อปู อรุณศรี ต้นตำรับจากเยาวราช นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 800 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านหนองหัวแรด เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Drumclub By ahnon อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กเทศบาลตำบลหนองปลาไหล อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- ศกร.ตำบลหนองปลาไหล อยู่ห่างไปประมาณ 860 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)
U-Tapao Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 46.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ