- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาเกลือ, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananya Beachfront Condominium
Ananya Beachfront Condominium (อนัญญา บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม)
คอนโดมิเนียม Low Rise สุดหรู ตั้งอยู่ในเขตหาดวงอมาตย์อันรื่นรมย์ ในทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นใจกลางบรรยากาศการพักผ่อนริมชายหาด พร้อมทั้งให้ความอบอุ่นและผ่อนคลายเสมือนอยู่บ้านนั่นเอง ซึ่งภายในได้รับการออกแบบตกแต่งสไตล์โมเดิร์น อย่าง ห้องน้ำที่มาพร้อมวิวทะเล ครัว Built-in แบบยุโรป ระเบียงขนาดใหญ่ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ทั้งนี้โครงการอนัญญา บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม ยังจัดเตรียมกิจกรรมนันทนาการหลากหลายไว้ให้ผู้เข้าพักได้เพลิดเพลินอีกด้วย
โครงการอนัญญา บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม สามารถเดินทางไปยังทุกที่ในเมืองพัทยาได้อย่างสะดวกง่ายดาย พร้อมทั้งใกล้กับหาดวงศ์อมาตย์ อุทยานหินล้านปี ปราสาทสัจธรรม อีกทั้งยังมีสถานที่สำคัญและอำนวยความสะดวก อาทิ วินด์มิลล์พลาซ่า ท็อปส์เดลี่ เบสท์ซุปเปอร์มาร์เก็ต อาร์ตอินพาราไดซ์ พิพิธภัณฑ์ภาพจิตรกรรม 3 มิติ ทิฟฟานี่โชว์ เป็นต้น ที่สุดของความลงตัวของการใช้ชีวิตไปกับ "อนัญญา บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม" จุดหมายปลายทางแห่งที่พักคุณภาพเยี่ยมในพัทยา
รายละเอียดโครงการ
Ananya Beachfront Condominium (อนัญญา บีชฟร้อนท์ คอนโดมิเนียม) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ นาเกลือ พัทยา จังหวัดชลบุรี โครงสร้างของ Ananya Beachfront Condominium แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2552 โดยคอนโดมิเนียมนี้มี 2 อาคาร จำนวน 5 ชั้น และ รวมทั้งหมด 95 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาด
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 41-78 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 82-102 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 90-155 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- แผนกต้อนรับ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากศูนย์ประกันสุขภาพเครือข่ายรพ.สมเด็จ ณ.สีราชา สาขานาเกลือ โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บนถนนพัทยา-นาเกลือ ประมาณ 250 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอย นาเกลือ 16 ประมาณ 1.1 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง อีก 78 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อนัญญา บีชฟร้อนท์ วงศ์อมาตย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง