- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ซีคอน เรสซิเดนซ์ ลักซ์ชัวรี่ อิดิชั่น เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2561 โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต
สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าไปกับ ซีคอน เรสซิเดนซ์ ลักซ์ชัวรี่ อิดิชั่น (Seacon Residences Luxury Edition) บ้านเดี่ยว 6 ชั้น สถาปัตยกรรมที่ออกแบบภายใต้แนวคิด "Urban Villa" ที่สุดของความเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนยูนิตที่มีจำกัดเพียง 4 ยูนิต บนทำเลทองใจกลางเมืองเพียง 5 นาทีจากทองหล่อ ศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของประเทศหรือ CBD และเป็นย่านที่ได้รับการเปรียบเปรยให้เป็น "วอลล์สตรีทของกรุงเทพมหานคร" โครงการรายล้อมด้วยแหล่งธุรกิจ สำนักงานแนวสูง ตึกระฟ้า สถาปัตยกรรมที่มีความทันสมัย แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ แหล่งช้อปปิ้งไม่ว่าเป็น เจ อเวนิว ทองหล่อ เซ็นทรัลพระราม 9 ตลอดจนสถานศึกษาชั้นนำและโรงพยาบาลชื่อดัง อาทิเช่น มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ โรงพยาบาลกรุงเทพ และอื่น ๆ อีกมากมาย
ภายในบ้านแบ่งพื้นที่ออกเป็นพื้นที่ใช้สอยเป็น 6 ชั้น ดังนี้
ชั้นที่ 1 ประกอบด้วย ที่จอดรถโถงทางเข้าด้านหน้า ห้องเก็บสำหรับของ ห้องแม่บ้าน+ห้องน้ำ และครัวไทย
ชั้นที่ 2 ประกอบด้วย โถงบันได ครัวสไตล์ยุโรป และห้องซักรีด
ชั้นที่ 3 ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น+รับแขก พื้นที่พักผ่อน พื้นที่รับประทานอาหาร โถงบันได ห้องน้ำเล็กสำหรับแขก ระเบียง และสระว่ายน้ำ
ชั้นที่ 4 ประกอบด้วย ห้องนอนหลัก+ห้องน้ำ
ชั้นที่ 5/6 ประกอบด้วย ห้องนอนทั้งหมด 2 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัว
หมายเหตุที่ชั้นจะประกอบด้วย บันไดสำหรับเจ้าของบ้าน , บันไดหนีไฟ และลิฟต์โดยสาร
ข้อมูลโครงการ
ซีคอน เรสซิเดนซ์ ลักซ์ชัวรี่ อิดิชั่น ตั้งอยู่ที่ ซอยศูนย์วิจัย 2 ถนนเพชรบุรี แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ จัดเป็นประเภทบ้านเดี่ยว 6 ชั้น ประกอบด้วยบ้านทั้งหมด 4 หลัง เป็นโครงการที่พัฒนาโดย บริษัท สยามเฮ้าซิ่ง สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2561
ประเภทบ้านและขนาด
5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ จอดรถได้ 3-6 คัน
ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 680-737 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 2.7 x 6.6 ม.
ประตู Auto Gate
ระบบ CCTV 7 จุด
ระบบ Door Phone (Intercom)
ระบบ Smoke Detector ทุกชั้น
ระบบ Heat Detector บริเวณครัว
สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic Sensor & Motion Detector
ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางมายังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากถนน เพชรบุรี แล้วให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเพื่อไปยังถนนเพชรบุรีตัดใหม่ระยะทาง 1 กิโลเมตร แล้วให้ซ้ายเข้าซอยเพชรบุรี 47 ขับต่อไป 160 เมตร แล้วเลี้ยวขวาขับต่อไปอีก 93 เมตร เลี้ยวซ้ายอีกในซอย เพชรบุรี 47 แยก 2 อีก 450 เมตร จุดหมายปลายทางของคุณจะอยู่ด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซีคอน เรสซิเดนซ์ ลักซ์ชัวรี่ อิดิชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ ซีคอน เรสซิเดนซ์ ลักซ์ชัวรี่ อิดิชั่น อยู่ห่างจาก 7-Eleven (Store 04921) เพียงแค่ 720 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 mins
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ซีคอน เรสซิเดนซ์ ลักซ์ชัวรี่ อิดิชั่น ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Beauty Salon Star Shop อยู่ห่างประมาณ 1.5 km (ขับรถไปประมาณ 6 mins)
- Bangkok Plaza อยู่ห่างแค่ 910 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 mins)
- Jessup beauty Thailand ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.5 km (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 mins)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ซีคอน เรสซิเดนซ์ ลักซ์ชัวรี่ อิดิชั่น นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Shawarma Saydoun อยู่ห่างจากโครงการ1.0 km (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 mins)
- The Dish Whisperer อยู่ห่างไปประมาณ1.2 km (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 mins ก็ถึงร้านแล้ว)
- Lunch Box นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 840 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 10 mins)
อาคารเฉลิมพระเกียรติ แพทยสภา เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.2 km (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 mins)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Tender Loving Care International Child Center อยู่ห่างไปเพียง 1.1 km (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 mins)
- The Royal Thai College of the Obstetricians and Gynaecologists อยู่ห่างแค่ 590 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 mins)
- The Royal College of Ophthalmologists of Thailand อยู่ห่างไปประมาณ 580 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 mins ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.0 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ