- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ สาธร การ์เด้นส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 41 ชั้น รวมทั้งสิ้น 113 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sathorn Ria Co., Ltd.
สาธร การ์เด้นส์ รื่นรมย์กับความหรูหราและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมที่ สาธร การ์เด้นส์ ไลฟ์สไตล์ที่ทันสมัย ผสมผสานได้อย่างลงตัว ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่รายล้อมไปด้วยความสะดวกสบาย กับการตกแต่งแบบใหม่พร้อมเข้าอยู่ คอนโดมิเนียมที่มีดีไซน์หรู สไตล์รีสอร์ท ด้วยทำเลที่ตั้งที่เป็นเลิศและเรียบหรูมีสไตล์ ซึ่งเป็นจุดเด่นของทางโครงการ นอกจากนี้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการได้รังสรรค์ ให้ผู้พักอาศัยได้ใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน สนามเทนนิส ลู่จ็อกกิ้งที่รายล้อมไปด้วยแมกไม้อันเขียวขจี ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า ห้องสควอช ห้องสมุด หรือแม้แต่ห้องเล่นสำหรับเด็ก สาธร การ์เด้นส์ จึงเหมาะสมหรับผู้ที่ชื่นชอบ การใช้ชีวิตที่เรียบหรูมีระดับ
รายละเอียดโครงการ
สาธร การ์เด้นส์ เป็นโครงการที่ให้ความสำคัญ ของการใช้ชีวิตที่เป็นส่วนตัว และมีการตกแต่งที่เรียบหรู ด้วยพื้นที่ที่กว้างขวาง กับวิวโค้งแม่น้ำที่สวย ยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวาง เดินทางสะดวกใกล้ทั้งสวนลุมพินี ทางด่วน สถานีรถไฟฟ้าและ รถไฟใต้ดิน ลักษณะโครงการมี 2 อาคาร จำนวน 41 ชั้น และ รวมห้องพักทั้งหมด 580 ยูนิต ตั้งบนพื้นที่ 5 ไร่ โครงการถูกพัฒนาโดย Sathorn Ria
ที่ตั้งของโครงการ
ตั้งอยู่บน สาธรใต้ แขวง ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร ใจกลางมหานครแห่งความเจริญรุ่งเรือง ที่คุณสามารถใช้ชีวิตได้อย่างไร้ขีดจำกัด บนพื้นที่สีเขียวและเป็นมิตรกับธรรมชาติ
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ สาธร การ์เด้นส์ มีให้ผู้พักอาศัยได้ใช้บริการ เช่น ลิฟท์ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับเด็ก และ อินเทอร์เน็ตไร้สาย (WiFi) การเดินทางมายังโครงการ สาธร การ์เด้นส์ เดินทางสะดวกเพียง 830 เมตร หรือประมาณ 10 นาที เดินจาก ลุมพินี ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 1.7 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียม
ขนส่งสาธารณะ
สถานที่ใกล้เคียง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สาธร การ์เด้นส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ สาธร การ์เด้นส์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven Chaydon Sathorn เพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สาธร การ์เด้นส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Yorata อยู่ห่างไปเพียง 720 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- Homepro อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- JTB (Thailand) Limited. Harindhorn Building. 9th Fl.,Room 9C,9D,9E and 9I, 54 North Sathorn Rd. Silom Bangrak, Bangkok, 10500 Thailand. อยู่ห่างออกไปประมาณ 520 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สาธร การ์เด้นส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Meruto นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Keller Bangkok อยู่ห่างจากโครงการเพียง 210 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้าน ไทเฮ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 400 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
BNH Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 790 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Indiana University ASEAN Gateway อยู่ห่างไปเพียง 620 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- aptech arena thailand อยู่ห่างแค่ 380 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Baptist Theological Seminary School อยู่ห่างไปประมาณ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ