- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้านสราญ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย BLOX Development
Baan Saraan (บ้านสราญ)
Baan Saraan คอนโดสไตล์บ้านเดี่ยวที่มีเอกลักษณ์การออกแบบภายนอกที่โดดเด่นคล้ายบ้านเรือนไทยดั้งเดิม แต่ผสานอย่างกลมกลืนไปกับสีสันของสังคมเมือง ใกล้ห้าง Emporium, EmQuartier, Terminal 21 ด้วยทำเลย่านสุขุมวิทใกล้ MRT และ BTS รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งนอกและในโครงการ ที่บ้านสราญ คุณจะได้ดื่มด่ำกับชีวิตสโลว์ไลฟ์และพักผ่อนหลังจากการทำงานอย่างเคร่งเครียดด้วยบรรยากาศอันเงียบสงบและเป็นส่วนตัว
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ Baan Saraan คอนโดมิเนียมเป็นโครการที่พัฒนาโดย บล๊อก ดีเวลลอปเม้นท์ โดยเป็นโครงการสร้างเสร็จในปี 2549
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการ Baan Saraan ตั้งอยู่ที่ 194 ซอยสวัสดี ถนนสุขุมวิท 31 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ซึ่งทำเลที่ตั้งไม่ติดกับถนนใหญ่ และเป็นเขตชุมชน จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาที่พักที่มีความเงียบสงบ แต่ยังมีความคล่องตัวในการเดินทาง เนื่องจากทำเลดังกล่าวไม่ไกลจาก BTS และ MRT มากนัก อีกทั้งยังมีรถรับส่งของโครงการคอยให้บริการอยู่ด้วย สำหรับเส้นทางการเดินทางมายังโครงการจะแบ่งเป็น 2 เส้นทางหลัก คือ ถนนอโศกมนตรี และถนนสุขุมวิท ดังนั้น คุณสามารถเดินทางมายังโครงการได้อย่างสะดวกด้วยรถยนต์ หรือรถสาธารณะ
หากคุณเลือกใช้เส้นทางอโศกมนตรี ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 21 และเมื่อเจอวงเวียนให้เลือกทางออกที่ 2 เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 31 หรือซอยสวัสดี ไปประมาณ 210 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ขับไปประมาณ 200 เมตร ก่อนจะเลี้ยวซ้ายอีกครั้งและขับไปประมาณ 100 เมตร และเลี้ยวซ้ายไปประมาณ 37 เมตร และเลี้ยวขวา ขับไปประมาณ 450 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
หากคุณเลือกใช้เส้นทางถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 31 ขับตรงไปประมาณ 900 เมตร ก่อนเลี้ยวซ้ายที่ซอยสุขุมวิท 31 ประมาณ 5 เมตร แล้วเลี้ยวขวาที่สุขุมวิท 31 ขับต่อไปประมาณ 100 เมตร แล้วเลี้ยวขวาที่ซอยสุขุมวิท 31 ไปประมาณ 450 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
นอกจากนี้ โครงการยังใกล้กับ BTS อโศก MRT สุขุมวิท และ MRT เพชรบุรี หากคุณเลือกลงที่สถานี BTS อโศก คุณสามารถเลี้ยวเข้าซอยคาวบอยได้ หากคุณเลือกลงที่ MRT สุขุมวิท คุณสามารถเข้าไปที่โครงการผ่านซอยสุขุมวิท 21/1 แต่หากคุณเลือกใช้ MRT เพชรบุรี คุณสามารถเดินทางไปยังโครงการผ่านซอยสุขุมวิท 21
ข้อมูลโครงการ
โครงการ Baan Saraan เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise 1 อาคาร บนเนื้อที่ 368 ตารางวา ซึ่งมีจำนวน 8 ชั้น และมียูนิตพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 42 ยูนิต ห้องพักของโครงการดังกล่าว จะมี 5 ประเภท คือ ขนาด 1 ห้องนอน (58 – 99 ตร.ม.) ขนาด 2 ห้องนอน (58 – 99 ตร.ม.) ขนาด 3 ห้องนอน (176 ตร.ม.) ห้องดูเพล็กซ์ (279 – 308 ตร.ม.) และห้องเพนท์เฮ้าส์ (404.40 – 650 ตร.ม.)
ห้องพักของโครงการนี้มีจุดเด่นคือเรื่องพื้นที่ใช้สอยที่เน้นความกว้างขวาง โล่ง อยู่สบาย และมีความเป็นส่วนตัวเหมือนบ้านเดี่ยว มีการเลือกใช้เพดานจั่วทรงสูงในบางห้อง ทำให้ห้องโล่งโปร่งเป็นมาก มีการติดตั้งกระจกเต็มบานเพื่อเปิดรับแสงธรรมชาติ รวมถึงการเลือกใช้วัสดุและสุขภัณฑ์จากแบรนด์ชั้นนำ จะเห็นได้ว่าโครงการนี้มีเพียง 40 กว่ายูนิตเท่านั้น ทำให้โครงการโดยรวม มีความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ สำหรับแปลนของแต่ละห้อง จะมีการแบ่งพื้นที่ครัว ส่วนรับประทานอาหาร ส่วนนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำอย่างชัดเจน
ในส่วนกลางของโครงการ จะเน้นการตกแต่งสไตล์บูทีคโฮเทล ที่มีการผสมผสานกับสถาปัตยกรรมแบบไทย ๆ ทำให้ตัวอาคารภายนอกมีความโดดเด่นเป็นอย่างมาก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ ฟิตเนส ห้องซาวน่า ห้องซักรีด บริการรถรับส่งจากสถานีรถไฟฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม ด้วย CCTV คีย์การ์ด และรปภ. สำหรับที่จอดรถของโครงการก็มีเพียงพอสำหรับทุกห้องพัก โดยในแต่ละห้องจะได้ที่จอดรถประจำ 1 ที่
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสราญ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง