- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 34 ชั้น รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Le Raffiné 24 และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Le Raffine Jambunuda Sukhumvit 31 (เลอรัฟฟิเน่ ชมพูนุช สุขุมวิท 31) และ Le Raffine Sukhumvit 24 (เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท24). อีกด้วย
Le Raffine Sukhumvit 39
คอนโดมิเนียมที่มีความเป็นเอกลักษณ์และการดีไซน์ที่ไม่เหมือนใคร การออกแบบที่มีความยูนีค และตกแต่งแบบ Fully furnished ภายในตกแต่งที่มีเสน่ห์และการวางองค์ประกอบที่ลงตัว ให้ความรู้สึกที่หรูหรามีระดับ และด้วยห้องพักที่มีพื้นที่กว้างขวาง และการแบ่งโซนต่าง ๆ ภายในห้องที่ลงตัว เช่น ห้องรับแขกที่กว้างและสามารถรองรับแขกได้ค่อนข้างเยอะ ห้องครัวที่ตกแต่งสไตล์ Modern และติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในครัวที่ทันสมัยและมีความปลอดภัย เช่น เครื่องดูดควัน เตาอบ และอื่น ๆ เป็นวัสดุที่มีคุณภาพและพรีเมียม ตัวโครงการตั้งอยู่ใจกลางสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันง่ายยิ่งขึ้น เช่น อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เพียง 500 เมตร วิลล่ามาร์เก็ต และ โรงพยาบาลพร้อมมิตร เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 500 เมตร จากคอนโดมิเนียม
รายละเอียดโครงการ
Le Raffine Sukhumvit 39 เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 772 ตารางวา ห้องพักอาศัยจำนวน 59 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 220 ตร.ม. ขึ้นไป สร้างเสร็จปี 2552 Le Raffine Sukhumvit 39 เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย เลอ รัฟฟิเน่ 24 ตั้งอยู่บน ซอยพร้อมพงศ์ คลองเตยเหนือ วัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการที่ให้ความสำคัญในการออกแบบและก่อสร้าง เพื่อผู้พักอาศัยไว้วางใจและรู้สึกปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการได้จัดสรรค์ให้ผู้พักอาศัยสามารถใช้บริการได้อย่างสะดวกสบาย อาทิเช่น Lobby hall และมีแผนกต้อนรับที่มีพนักงานที่คอยให้บริการและให้ความช่วยเหลือ ห้องจดหมาย ทุกยูนิตจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัวกับวิวเมือง ซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัว ยังมีฟิสเนตที่ครบครันและทันสมัย สวนพักผ่อนหย่อนใจเป็นอีกจุดหนึ่งที่ผู้พักอาศัยสามารถนั่งอ่านหนังสือหรือพักหย่อนใจที่นี่ได้ และภายในตัวโครงการมีลิฟท์โดยสารที่รองรับให้ผู้พักอาศัยได้ใช้บริการอย่างสะดวกสบาย และในส่วนระบบรักษาความปลอดที่ดูแลอย่างทั่วถึงตลอด 24 ชั่วโมงและกล้องวงจรปิด
การเดินทาง
Le Raffine Sukhumvit 39 เดินทางได้อย่างสะดวก เพียง 500 เมตร หรือประมาณ 6 นาที เดินจาก BTS พร้อมพงษ์ หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 3.3 กิโลเมตร จากโครงการ ซึ่งถือว่าใกล้และสะดวกในการเดินทางอย่างยิ่ง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 อยู่ห่างจาก Family Mart #5021 สุขุมวิท 39.2 เพียงแค่ 140 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ็HAUS 39 อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- The Helix อยู่ห่างแค่ 740 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- Bangkok Bootery อยู่ห่างออกไปประมาณ 180 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 2 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- オレンジハウス นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 170 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- โพลา โพลา เรสตัวรอง สาขาบิ๊กโบว์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 180 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Water 1999 Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 90 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
BBH Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 260 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Associe International Kindergarten Bangkok 35 อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- アソシエ อยู่ห่างแค่ 610 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- Beacon Learning Center (BLC) อยู่ห่างไปประมาณ 200 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 2 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ