- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะนิช สุขุมวิท 49 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2550 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sena Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ COZI BTS Saphanmai (โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม), Niche Pride Ekkamai (นิช ไพรด์ เอกมัย) และ Flexi Samrong - Interchange (เฟล็กซี่ สำโรง - อินเตอร์เชนจ์). อีกด้วย
พบกับคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นท่ามกลางบรรยากาศความเป็นส่วนตัวอันเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง โดดเด่นด้วยการออกแบบภายในเพื่อให้พื้นที่ใช้สอยทุกตารางนิ้วเกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมกันนี้โครงการยังใส่ใจในการคัดสรรวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ในการตกแต่งจากแบรนด์ชั้นนำ เติมเต็มวันพักผ่อนด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่มาพร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนหย่อมอันเขียวขจี ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ยิ่งไปกว่านั้นโครงการยังตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเชื่อมต่อแหล่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญมากมาย อาทิเช่น ศูนย์การค้า Market Place ทองหล่อ ศูนย์การค้า Park Lane เอกมัย โรงนานาชาติเอกมัย มหาวิทยาลัยกรุงเทพ โรงพยาบาลสุขุมวิท โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท และอื่น ๆ อีกมากมาย ตอบโจทย์การเดินทางที่แสนสะดวกสบายด้วย BTS ทองหล่อ และ BTS พร้อมพงษ์ ที่จะทำให้ทุกจุดหมายปลายทางของคุณเป็นเรื่องง่าย
ข้อมูลโครงการ
The Niche Sukhumvit 49 (เดอะ นิช สุขุมวิท 49) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise 8 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 120 ยูนิต เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนาโดย เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ตั้งอยู่ที่ สุขุมวิท 49/13 คลองเตยเหนือ วัฒนา กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จเมื่อ พ.ศ. 2551
ประเภทและขนาดห้อง
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
ขนาดเริ่มต้น 32.5-63.17 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้
ห้องจดหมาย
สระว่ายน้ำ
สวนสำหรับพักผ่อน
ซาวน่า
ฟิตเนส
ลิฟต์โดยสาร
ที่จอดรถ
ประตูอาคารระบบคีย์การ์ด
กล้องวงจรปิด
การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
การเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชน สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าแล้วให้เลือกลงสถานี BTS พร้อมพงษ์ ออกจากตัวสถานีแล้วให้ใช้บริการรถแท็กซี่หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างต่อไปยังตัวโครงการระยะทางประมาณ 2.1 กิโลเมตร
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มจากซอยสุขุมวิท 49 แล้วให้มุ่งหน้าทางเหนือ เพื่อเข้าสู่ซอย วิทูรย์ ระยะทางประมาณ 220 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย ไปยัง ซอย สุขุมวิท 49/13 ขับตรงไปอีก 46 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ ซอย สุขุมวิท 49/13 ขับต่อไป 140 เมตร และให้เลี้ยวขวา เพื่อวิ่งบน ซอย สุขุมวิท 49/13 ขับต่อไปอีก 750 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.
The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะนิช สุขุมวิท 49 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง