- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มโณทาวเวอร์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2533 โดยมีทั้งหมด 17 ชั้น รวมทั้งสิ้น 8 ยูนิต
Mano Tower คอนโดสุดหรูใจกลางเมือง ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนเก่าแก่ที่มีความเจริญ เป็นแหล่งศูนย์การค้า ธุรกิจต่าง ๆ ที่ก้าวกระโดดเติบโตอย่างรวดเร็วในเวลาเพียงไม่กี่ปี ทำให้ย่านนี้รายล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยอย่างแน่นหนา ทำเลมีความสะดวกสบาย ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เพียง 1.9 กิโลเมตร
ที่ตั้งโครงการ
ซอยพร้อมพงษ์ แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
Mano Tower เป็นโครงการแบบ High Rise สูง 17 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีจำนวนห้องพักอาศัย 32 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2533
ภายในโครงการได้มีการออกแบบให้พื้นที่มีความเงียบสงบ น่าอยู่ รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว ที่มาพร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ดูแลด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมด้วย CCTV ประตูด้วยระบบคีย์การ์ด นอกจากนี้ยังมีห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ให้เลือกมากมาย เช่น ลู่วิ่งไฟฟ้า จักรยานออกกำลังกาย ดรัมเบล เป็นต้น
จุดเด่นโครงการ
Mano Tower เป็นคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในย่านที่มีความพร้อมในทุก ๆ ด้าน มีเสน่ห์หลายอย่าง ที่รวมกันอยู่อย่างลงตัว เดินทางสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นขนส่งสาธารณะที่มีทั้ง สถานีรถไฟฟ้า BTS ท่าเรือ และรถโดยสาร หรือจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถทำได้ง่ายและสะดวก เส้นทางส่วนใหญ่เชื่อมต่อติดกัน ทำให้เดินทางง่าย และสะดวกมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีโรงเรียน มหาวิทยาลัย ออฟฟิศต่าง ๆ แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหารอร่อย ๆ หลากหลายร้าน จึงทำให้ย่านนี้มีเสน่ห์ ที่อยู่ร่วมกันได้อย่างลงตัว
ขนาดห้อง
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก
ลิฟต์
ที่จอดรถ
คีย์การ์ด
สวนหย่อม
พื้นที่จัดบาร์บีคิว
ห้องออกกำลังกาย
สระว่ายน้ำ
CCTV
รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว เริ่มเดินทางจากถนนอโศกมนตรี มุ่งหน้าไปทางทิศเหนือในซอยสุขุมวิท21 ขับตรงไปประมาณ 850 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร ขับตรงไปเรื่อย ๆ ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยพร้อมพงษ์ ประมาณ 400 เมตร Mano Tower จะอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มโณทาวเวอร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง