- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้าน ลักซ์-สาทร เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 6 ยูนิต
Baan Lux-Sathon (บ้าน ลักซ์-สาทร)
สัมผัสประสบการณ์ใหม่กับที่พักในรูปแบบสไตล์ Modern ที่ "Baan Lux-Sathon" ที่ให้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้าน เน้นความสบาย เพื่อให้ผู้อาศัยได้รื่นรมย์กับห้องพักที่กว้างขวาง กับบรรยากาศที่มีคุณภาพ โดยมีพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง ที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตอย่างสะดวก เหมือนได้อยู่บ้านจริง ๆ พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ครบครัน อาทิ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ระเบียงกว้าง และห้องนอนที่แยกส่วนตัวออกมา รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ ที่พรั่งพร้อมและรองรับผู้พักอาศัย ได้ใช้บริการได้อย่างเพลิดเพลิน เช่น สระว่ายน้ำดีไซน์ไม่เหมือนใคร ฟิตเนส พื้นที่จัดบาร์บีคิว และสวนหย่อมส่วนตัว ตกแต่งอย่างสวยงาม ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ท่ามกลางความสงบ พร้อมให้คุณได้เปิดประสบการณ์ การพักผ่อนอย่างเต็มรูปแบบ นอกจากนี้รอบ ๆ ตัวโครงการนั้น รายล้อมไปด้วยร้านอาหาร และแหล่งท่องเที่ยว ของย่านช่องนนทรี มากมาย รอให้คุณไปสำรวจและสัมผัสด้วยตัวคุณเอง
รายละเอียดโครงการ
Baan Lux - Sathon (บ้าน ลักซ์-สาทร) เป็นโครงการ Mixed-use ตั้งอยู่บน ซอยนาวิน ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพมหานคร โครงสร้างของ บ้าน ลักซ์-สาทร แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2554 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 5 ชั้น และ รวมทั้งหมด 18 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 325 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวนหย่อมส่วนตัว
พื้นที่จัดบาร์บีคิว
ลิฟต์
ที่จอดรถแบบอัตโนมัติส่วนตัว
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
Access Key Card
กล้องวงจรปิด
การเดินทาง
คุณสามารถเดินทางไปยังโครงการ บ้าน ลักซ์-สาทร ได้จากหน้าสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT คลองเตย โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบนถนนพระรามที่ 4 ประมาณ 130 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเชื้อเพลิง ประมาณ 350 เมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยศรีอักษร ประมาณ 24 เมตร ต่อจากนั้นให้เลี้ยวขวาและยังคงอยู่ซอยดังกล่าวโดยขับตรงไปประมาณ 210 เมตร จากนั้นเลี้ยวประมาณ 240 เมตร และเลี้ยวขวาอีก 30 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยเมฆสวัสดิ์ประมาณ 350 เมตร ก็จะพบกับโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ลักซ์-สาทร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง