Preecha Romklao (ปรีชา ร่มเกล้า)

(1 รีวิว)
แสนแสบ, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2540 สร้างเสร็จแล้ว
22 ยูนิต

ปรีชา ร่มเกล้า ใน แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ปรีชา ร่มเกล้า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2540 โดยมีทั้งหมด 22 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า

สัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ทันสมัยและเหนือกว่าไปกับ Preecha Romklao (ปรีชา ร่มเกล้า) โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Tropical Post Modern ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์ และแบบบ้านที่ทันสมัย ซึ่งได้ปรับมุม เปลี่ยนสไตล์ให้แตกต่าง เน้นความหรูหรา สง่างาม และคำนึงถึงคุณภาพของการอยู่อาศัย และความคุ้มค่าของการลงทุนในทุกตารางเมตร ซึ่งจะเปลี่ยนความรู้สึกเดิม ๆ ของคุณให้ดีกว่าที่เคยด้วยบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประกอบไปด้วย 3-4 ห้องนอน และห้องน้ำในตัว มาพร้อมด้วยขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางเริ่มต้นตั้งแต่ 143 ตารางเมตรขึ้นไป และขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 50 ตารางวา มุ่งเน้นความเป็นส่วนตัวของทุกสมาชิกด้วยยูนิตที่มีเพียง 22 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการที่มีเนื้อที่กว้างกว่า 114 ไร่ รายล้อมไปด้วยสวนส่วนกลางสุดร่มรื่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา และกล้องวงจรปิดทั่วทั้งโครงการ เพื่อให้คุณได้มั่นใจไร้กังวลไปกับเราในทุกวัน

โครงการ ปรีชา ร่มเกล้า ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่พร้อมเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญมากมาย อาทิ โรงเรียนนานาชาติวินเซอร์, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า, โรงพยาบาลนวมินทร์ 9, โรงพยาบาลสินแพทย์, บิ๊กซี ร่มเกล้า, ตลาดมีนบุรี, ศาลจังหวัดมีนบุรี และอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ เพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ทำเลของโครงการยังตั้งอยู่ติดกับถนนร่มเกล้าซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่มีช่องจราจรถึง 6 และเป็นโครงข่ายคมนาคมที่เชื่อมต่อกันได้จากหลากหลายเส้นทางอีกด้วย

ข้อมูลโครงการ
ปรีชา ร่มเกล้า ตั้งอยู่ที่ถนนร่มเกล้า แขวงสามเสน เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร มีลักษณะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 22 ยูนิต สร้างอยู่บนที่ดินขนาด 114 ไร่ 3 งาน 25 ตารางวา เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2540 ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

รูปแบบบ้าน
- บ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 143-196 ตารางเมตร ขนาดที่ดินตั้งแต่ 50-69.50 ตารางวา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- สวนสาธารณะ
- ที่จอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ - เนื่องจากที่ตั้งของโครงการไม่มีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน แต่ก็สามารถใช้บริการรถเมล์แล้วเลือกนั่งสาย 8 และ 549 เพื่อมาลงยังป้ายหน้ามหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด เมื่อมาถึงป้ายรถเมล์ดังกล่าวแล้ว ให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตาม ถนนหมายเลข 3119 เพียง 100 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยร่มเกล้า 1 และเดินตรงไปอีกเพียง 52 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากบนถนนรามคำแหงหน้ามหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขต ร่มเกล้า ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนนหมายเลข 3119 ประมาณ 1.1 กิโลเมตร จากนั้นเบี่ยงซ้ายเล็กน้อยและขับตรงไปอีก 280 เมตร แล้วเบี่ยงซ้ายเล็กน้อย และขับเข้าสู่ถนนหมายเลข 3119 แล้วขับตรงไปอีกประมาณ 1.2 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยร่มเกล้า 1 และขับตรงไปอีกเพียง 52 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ปรีชา ร่มเกล้า
โครงการ ปรีชา ร่มเกล้า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
แฟชั่นไอส์แลนด์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า ไปประมาณ 7.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปรีชา ร่มเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
หมู่บ้านใหญ่มาก
Sonya Rogers, สหรัฐอเมริกา, 8 ปีที่แล้ว
หมู่บ้านใหญ่ เงียบสงบ ร่มรื่น บรรยากาศดี มีสระว่ายน้ำที่เล่นได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ แต่ที่จอดรถน้อยไปหน่อยนะคะ อย่างอื่น ๆ ดีหมดเลย ตัวบ้านก็ออกแบบดี สวย หรูหรา ทันสมัย และดูแข็งแรงทนทาน ภายในกว้างขวาง เป็นบ้าน 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถในตัว เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ทำให้การเดินทางสะดวกสบาย และใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รวมไปถึงตลาด ห้าง โรงพยาบาล และอื่น ๆ เป็นหมู่บ้านที่น่าอยู่มาก ๆ ค่ะ
กรุงเทพมหานคร
แสนแสบ
Neighborhood Overview of แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ปรีชา ร่มเกล้า

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Pichet Village in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพิเชษฐ์
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.09M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
BAANSUAN ROMKLAO in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
222
ราคา
฿7.77M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
RoomQuest Suvarnabhumi Airport in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
6
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿4.29K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Origin Ram 209 Interchange in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1007
ราคา
฿2.25M - ฿3.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.47K - ฿14.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ratchapruek Ramkhamhaeng - Suwinthawong in แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Ratchapruek Ramkhamhaeng - Suwinthawong
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.63M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Perfect Park Romklao-Suvarnabhumi in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
428
ราคา
฿4.48M - ฿4.73M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Parkway @ Ease in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
พาร์คเวย์ แอท อีซ
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
70
ราคา
฿5.13M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rin Thong Ramkhamhaeng 190 in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
RK Office Park (Ramindra - Ramkhumhang) in มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ban San-Rak in แสนแสบ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านแสนรัก
ทำเลที่ตั้ง
แสนแสบ, มีนบุรี, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es