- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แอดเลอร์ ถนนจันทร์ เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางหว้า, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 28 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Carbon2
ยินดีต้อนรับสู่ แอดเลอร์ ถนนจันทน์ ที่ซึ่งความหรูหราในเมืองพบกับความสะดวกสบายทันสมัย ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง แอดเลอร์ ถนนจันทน์ มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเหมือน ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของคนเมืองยุคใหม่
ทำเลที่ตั้งชั้นยอด ตั้งอยู่บนถนนจันทน์ที่มีชีวิตชีวา คอนโดนี้ให้การเข้าถึงที่สะดวกสบายไปยังย่านธุรกิจหลัก ศูนย์การค้า และแหล่งบันเทิงต่าง ๆ เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมืองที่มีร้านอาหารชั้นนำ ชีวิตกลางคืนที่คึกคัก และสถานที่สำคัญทางวัฒนธรรมอยู่ใกล้แค่เอื้อม
พื้นที่อยู่อาศัยที่มีสไตล์ แอดเลอร์ ถนนจันทน์ มีห้องพักหลากหลายที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน ตั้งแต่ห้องหนึ่งห้องนอนที่อบอุ่นไปจนถึงห้องสามห้องนอนที่กว้างขวาง แต่ละยูนิตมีการตกแต่งที่มีคุณภาพสูง แสงธรรมชาติที่เพียงพอ และอุปกรณ์ที่ทันสมัย เพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะได้สัมผัสกับความสะดวกสบายและความหรูหรา
สิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ ผู้อยู่อาศัยในแอดเลอร์ ถนนจันทน์ จะได้เพลิดเพลินกับสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษมากมาย เช่น:
สระว่ายน้ำอินฟินิตี้: สดชื่นกับการว่ายน้ำพร้อมชมวิวเมืองที่สวยงาม
ศูนย์ออกกำลังกาย: รักษารูปร่างด้วยห้องออกกำลังกายที่ครบครัน
สวนดาดฟ้า: ผ่อนคลายในสวนดาดฟ้าที่มีการจัดแต่งอย่างสวยงาม
การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง: รู้สึกปลอดภัยด้วยการรักษาความปลอดภัยและการเฝ้าระวังตลอด 24 ชั่วโมง
คุณสมบัติบ้านอัจฉริยะ แอดเลอร์ ถนนจันทน์ รวมเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะล่าสุด ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมแสงสว่าง อุณหภูมิ และระบบรักษาความปลอดภัยผ่านสมาร์ทโฟนหรือแท็บเล็ต
ชุมชนและการใช้ชีวิต สัมผัสกับความรู้สึกของชุมชนด้วยกิจกรรมสังคมและกิจกรรมที่จัดขึ้นเป็นประจำสำหรับผู้อยู่อาศัย แอดเลอร์ ถนนจันทน์ มุ่งหวังที่จะสร้างสิ่งแวดล้อมที่มีชีวิตชีวาและมีความคล่องตัว ที่ซึ่งเพื่อนบ้านกลายเป็นเพื่อน
ความยั่งยืน แอดเลอร์ ถนนจันทน์ มุ่งมั่นสู่ความยั่งยืน โดยนำแนวปฏิบัติและวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมาใช้ในการก่อสร้างและการดำเนินงาน เพลิดเพลินกับการใช้ชีวิตที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมด้วยอุปกรณ์ที่ประหยัดพลังงานและมุ่งเน้นการลดรอยเท้าทางสิ่งแวดล้อม
โอกาสในการลงทุน แอดเลอร์ ถนนจันทน์ ไม่เพียงแต่เป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นยอดและความต้องการสูง มันสัญญาว่าจะมีผลตอบแทนจากการเช่าที่ดีและมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต
ค้นพบความเป็นเลิศของการใช้ชีวิตในเมืองที่ แอดเลอร์ ถนนจันทน์ ติดต่อเราวันนี้เพื่อจัดการเยี่ยมชมและสัมผัสเสน่ห์ของคอนโดที่ยอดเยี่ยมนี้
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอดเลอร์ ถนนจันทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ แอดเลอร์ ถนนจันทร์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 90 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แอดเลอร์ ถนนจันทร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ห้างหุ้นส่วนจำกัด คอสเม่ แมนเนจเม้นท์ อยู่ห่างไปเพียง 220 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- เอก ตลาดพลู ศูนย์พระเครื่องซีคอนบางแค อยู่ห่างแค่ 3.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- ภัทร์ พระเครื่อง เปิดจองพระใหม่ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แอดเลอร์ ถนนจันทร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ยิ้มอร่อยร้านอาหาร นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ยิ้มอร่อยเมี่ยงปลาเผา อยู่ห่างจากโครงการเพียง 10 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ข่อยคู่ อ้อยตำ-ยำติ๊ก นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
MPC.Checkup เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 140 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- KiDO Kanlapaphruek อยู่ห่างไปเพียง 50 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Coaching english อยู่ห่างแค่ 4.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- Advance Electronic Training Center อยู่ห่างไปประมาณ 880 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 47.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 49 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ