- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Nirun Ville Sukhumvit (นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท)
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
1 ยูนิต ขาย
฿3,477,500
นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท ใน หนองบอน, กรุงเทพมหานคร
โครงการ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองบอน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 180 ยูนิต
ยูนิตมือสองและให้เช่า
3
2
83
27.50
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
การบริหารจัดการ
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สวนหลวง ร.9 เป็นสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
หนองบอน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿598K - ฿349M -
ประกาศขายบน BPP
169 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.99K - ฿299K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
62 ยูนิต -
ไป สวนหลวง ร.9
0.4 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
27.0 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา เฉลิมพระเกียรติ 39/2 (19462) ประมาณ 2.5 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Suan Sri Market อยู่ห่างประมาณ 5.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 16 นาที)
- The bigeyes ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ อยู่ห่างแค่ 5.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 17 นาที)
- Jolie & Jolie and Friend ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 15 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านก๋วยเตี๋ยวไก่ตุ๋นเตาถ่าน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- โจ๊กหมูนับตังค์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 330 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- S&P Suan Luang Rama IX นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 390 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Buddhist Tzu Chi Charity Foundation, Thailand เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Sukhumvit Driving School อยู่ห่างไปเพียง 520 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- สถานรับเลี้ยงเด็ก Mamee Nursery อยู่ห่างแค่ 5.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 16 นาที)
- MR.GUITAR BIG อยู่ห่างไปประมาณ 5.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 17 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 20.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 34 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ เคปเลอร์
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
5
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
52
ราคา
฿45M - ฿55M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมอิ อเวนิว ศรีนครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿42.8M - ฿48.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนอวานา บียอนด์ สวนหลวง ร.9
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านจามจุรี บางพลี
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
84
ราคา
฿3.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไวท์ วอลล์ ศรีนครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿35M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Baan Maailomruen
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
50
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿160K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Aspire Srinakarin
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไบบิวรี่ ศรีนครินทร์
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
18
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านพร้อมพันธุ์ ปาร์ค (หมู่บ้านไม้ล้อมเรือน)
ทำเลที่ตั้ง
หนองบอน, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿60M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ นิรันดร์วิลล์ สุขุมวิท
รายการโปรด
The Kepler (เดอะ เคปเลอร์)
The Palazzo Srinagarindra (เดอะ พาลาซโซ่ ศรีนครินทร์)
ME-I Avenue Srinakarin (เมอิ อเวนิว ศรีนครินทร์)
Nirvana Beyond Suanluang Rama 9 (เนอวานา บียอนด์ สวนหลวง ร.9)
Baan Jamjuri (Bangpli) (บ้านจามจุรี บางพลี)
White Wall Srinakarin (ไวท์ วอลล์ ศรีนครินทร์)
Baan Maailomruen
Aspire Srinakarin
Bibury Srinakarin (ไบบิวรี่ ศรีนครินทร์)
Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen) (หมู่บ้านพร้อมพันธุ์ ปาร์ค (หมู่บ้านไม้ล้อมเรือน))