- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เออร์บาน่า หลังสวน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2546 โดยมีทั้งหมด 36 ชั้น รวมทั้งสิ้น 39 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siamphan Enterprise และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Langsuan Ville (หลังสวน วิลล์) อีกด้วย
Urbana Langsuan
สะดวกสบายกับการใช้ชีวิตใจกลางเมืองศิวิไลซ์ ด้วยการออกแบบที่เรียบง่ายแต่มีมนต์เสน่ห์ของเฟอร์นิเจอร์ที่นำมาตกแต่ง บรรยากาศภายในห้องพักให้ความรู้สึกอบอุ่นและน่าอยู่ จึงเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ก็ว่าได้ ทัศนียภาพบริเวณรอบ ๆ ของโครงการที่ดี นอกจากนี้คอนโดมิเนียมตั้งอยู่ใกล้ BTS ชิดลม ซึ่งทำให้ชีวิตง่ายขึ้นในเรื่องการเดินทางเพราะเข้าถึงได้ทุกจุดหมายเพราะโครงการอยู่ใจกลางความสะดวกสบาย พื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีสิ่งอำนวยความสบายแบบครบครันในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องตู้จดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ที่จอดรถ ที่สามารถรองรับได้ประมาณ 250 คัน, ประตูคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, ลิฟต์โดยสารส่วนตัว, และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ซึ่งเห็นได้ว่ามีความสะดวกสบายที่รองรับผู้พักอาศัยทั้งภายในและภายนอกของโครงการเลยทีเดียว
รายละเอียดโครงการ
Urbana Langsuan (เออร์บาน่า หลังสวน) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย สยามพันธ์วัฒนา ตั้งอยู่บน ถนน หลังสวน แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โครงสร้างของ เออร์บาน่า หลังสวน สร้างเสร็จในปี 2004 คอนโดนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 36 ชั้น และ รวมทั้งหมด 247 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
-1 ห้องนอน
-2 ห้องนอน
-3 ห้องนอน
-Penthouse ห้องเพนท์เฮ้าส์
ขนาดเริ่มต้นที่ 61.00-410.00 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-โถงต้อนรับ
-สระว่ายน้ำ
-ฟิตเนส
-ลิฟต์โดยสารส่วนตัว
-สวนพักผ่อน
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-ประตูคีย์การ์ด
-ห้องตู้จดหมาย
การเดินทาง
สามารถเดินทางมายังโครงการได้โดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS จากนั้นเลือกลงสถานีชิดลมเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด หลังจากลงจากสถานีให้เดินตรงมาเรื่อย ๆ ประมาณ 65 เมตร เพื่อเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนหลังสวน จากนั้นให้เดินตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเจอกับโครงการ Urbana Langsuan ซึ่งจะอยู่ทางซ้าย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เออร์บาน่า หลังสวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เออร์บาน่า หลังสวน อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 210 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เออร์บาน่า หลังสวน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สถานทูตเนเธอร์แลนด์ อยู่ห่างไปเพียง 300 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- บริษัท เอส.ที. ไดมอนด์ ดีไซน์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 480 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- De portico อยู่ห่างออกไปประมาณ 340 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เออร์บาน่า หลังสวน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Abelle Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- All Six to Twelve Cafe & Social Bar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- The Ninth Cafe นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 50 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
www.ivfbabyjourney.com เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบัลเล่ต์ วราพร หลังสวน อยู่ห่างไปเพียง 150 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- NL Embassy Bkk อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- HarborLand Sindhorn Midtown Hotel อยู่ห่างไปประมาณ 470 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ