- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ หรรษา ราชดำริ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 43 ชั้น รวมทั้งสิ้น 43 ยูนิต
Hansar Rajdamri (หรรษา ราชดำริ)
ค้นพบประสบการณ์การใช้ชีวิตในใจกลางเมืองที่ทันสมัย พร้อมการเดินทางสะดวกสบาย เพียง 4 นาที จากสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำริ สายสีลม และสถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม โดยโครงการนั้นตกแต่งมาในรูปแบบร่วมสมัย โทนสีสะอาดตา ด้วยวัสดุคุณภาพสูง อีกทั้งมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกโครงการ อาทิเช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส โถงต้อนรับ ห้องซาวน่า ลิฟท์ ลานจอดรถ และการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองอย่างแท้จริง ทั้งนี้โครงการยังใกล้กับสถานที่อำนวยความสะดวกสบายอย่าง ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ มากมาย เช่น ห้างเกสร วิลเลจ เซ็นทรัล เวิล์ด ศูนย์การค้าเพนนินซูล่าพลาซ่า เลมอนฟาร์ม เดอะปอร์ติโก วิลล่ามาร์เก็ต (หลังสวน) ศูนย์การค้าเอราวัณ เป็นต้น
รายละเอียดโครงการ
Hansar Rajdamri (หรรษา ราชดำริ) เป็นคอนโดมิเนียม เช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว ตั้งอยู่บน ซอย มหาดเล็กหลวง 2 แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โครงสร้างของ หรรษา ราชดำริ แล้วเสร็จในปี 2009 คอนโดนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 43 ชั้น และ รวมทั้งหมด 196 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาด
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 63-76 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 138-141 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
- ลิฟท์
การเดินทาง
หากต้องการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้า BTS โดยสถานีที่ใกล้ตัวโครงการมากที่สุดคือสถานีราชดำริ โดยออกจากสถานีแล้วให้คุณเดินทางมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ประมาณ 9 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนราชดำริ ประมาณ 100 เมตร และเลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อไปยังซอยมหาดเล็กหลวง 2 ประมาณ 130 เมตร ต่อจากนั้นให้คุณเลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 35 เมตร คุณก็จะพบกับโครงการ หรรษา ราชดำริ อยู่ทางด้านขวามือ
หากเดินทางด้วยรถส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากแยกราชประสงค์ โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บนถนนราชดำริ ประมาณ 500 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย มหาดเล็กหลวง 2 ประมาณ 130 เมตร และเลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 32 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หรรษา ราชดำริ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง