- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ณ วีรา รามอินทรา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ อนุสาวรีย์, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 129 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Navarang Asset Co.,Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Na Reva Charoennakhon (ณ รีวา เจริญนคร), Baan Nara Wongwaen-Ramintra (บ้าน ณรา วงแหวน-รามอินทรา) และ Na Veera Phahol-Ari (ณ วีรา พหล-อารีย์). อีกด้วย
ณ วีรา รามอินทรา: ประตูสู่การใช้ชีวิตเหนือระดับ
สัมผัสมาตรฐานใหม่ของการใช้ชีวิตคนเมืองที่ ณ วีรา รามอินทรา ที่ซึ่งความหรูหรามาบรรจบกับความสะดวกสบายใจกลางกรุงเทพฯ ที่มีชีวิตชีวา โอเอซิสที่อยู่อาศัยที่หรูหราแห่งนี้พัฒนาโดย บริษัท นวรังแอสเสท จำกัด ตั้งอยู่บนถนนลาดปลาเค้าในเขตบางเขนอันเป็นที่นับถือ มอบสถานที่พักผ่อนอันเงียบสงบจากเมืองที่พลุกพล่านพร้อมทั้งเข้าถึงพลังงานที่มีชีวิตชีวาได้อย่างง่ายดาย
โอบรับการใช้ชีวิตเหนือระดับ:
การออกแบบและพัฒนาที่เหนือชั้น:
ดื่มด่ำไปกับความหรูหราทันสมัยด้วยสถาปัตยกรรมโลว์ไรส์ที่โดดเด่นของ ณ วีระ รามอินทรา 8 ชั้น ผสมผสานกับภูมิทัศน์เมืองโดยรอบได้อย่างลงตัว ที่อยู่อาศัยแต่ละห้องสะท้อนถึงความสง่างามที่ไม่มีใครเทียบได้และการออกแบบร่วมสมัย โดดเด่นด้วยการเลือกสรรอย่างพิถีพิถันจำนวน 218 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอยหรูหรา:
เลือกจากยูนิตที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันซึ่งปรับให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ:
- Type A: 1 ห้องนอน ขนาด 22.07 – 22.87 ตร.ม.
- Type B : 1 ห้องนอน ขนาด 26.42 – 27.34 ตร.ม.
- Type C: 1 Bedroom Plus ขนาด 35.13 – 35.74 ตร.ม.
- แบบ D1 : 2 ห้องนอน ขนาด 41.04 ตร.ม.
- แบบ D2 : 2 ห้องนอน ขนาด 41.72 ตร.ม.
ทุกยูนิตมีเพดานสูงถึง 2.4 เมตร สร้างบรรยากาศแห่งความกว้างขวางและอิสระ
สิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกสุดพิเศษ:
ณ วีระ รามอินทรา ปรนเปรอลูกบ้านด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก มั่นใจไลฟ์สไตล์ที่ไม่มีใครเทียบได้ของความสะดวกสบาย:
- สนุกสนานไปกับการพักผ่อนที่สระว่ายน้ำน้ำเค็ม โอเอซิสอันเงียบสงบสำหรับการพักผ่อนและฟื้นฟูร่างกาย
- คงความกระฉับกระเฉงและกระปรี้กระเปร่าที่ศูนย์ออกกำลังกายล้ำสมัย พร้อมด้วยอุปกรณ์ใหม่ล่าสุดสำหรับความต้องการในการออกกำลังกายของคุณ
- ค้นหาแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์ของคุณที่ co-working space ซึ่งเป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะสำหรับการผลิตและการทำงานร่วมกัน
- จัดการประชุมและสังสรรค์ที่มุมประชุมสุดหรู เหมาะสำหรับทั้งงานธุรกิจและงานสังคม
- ดื่มด่ำไปกับอาหารเลิศรสและการพบปะสังสรรค์ที่สวนบนชั้นดาดฟ้าและพื้นที่บาร์บีคิว พร้อมทิวทัศน์มุมกว้างและช่วงเวลาอันน่าจดจำ
ความปลอดภัยและการรักษาความปลอดภัย:
พักผ่อนอย่างสบายใจด้วยมาตรการรักษาความปลอดภัยที่ครอบคลุมของเรา ทั้งกล้องวงจรปิดและคีย์การ์ด เพื่อให้คุณและคนที่คุณรักอุ่นใจได้ตลอดเวลา เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเฉพาะของเราให้การเฝ้าระวังตลอด 24 ชั่วโมง โดยให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ
ทำเลทองและการเข้าถึง:
ณ วีระ รามอินทรา ตั้งอยู่บนทำเลสะดวกบนถนนลาดปลาเค้า เขตบางเขน เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก สถานบันเทิง และศูนย์กลางการคมนาคมได้อย่างง่ายดาย สำรวจทิวทัศน์ของเมืองที่มีชีวิตชีวาของกรุงเทพฯ หรือพักผ่อนท่ามกลางความเงียบสงบในเขตเมืองของคุณ - ทางเลือกเป็นของคุณ
ยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตในเมืองของคุณที่ ณ วีรา รามอินทรา ที่ซึ่งความหรูหรา ความสะดวกสบาย และความสะดวกสบายมาบรรจบกันอย่างลงตัว ดื่มด่ำไปกับวิถีชีวิตสมัยใหม่และค้นพบโลกแห่งความเป็นไปได้ที่เหนือระดับที่ ณ วีรา รามอินทรา ประตูสู่การใช้ชีวิตเหนือระดับในกรุงเทพฯ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ณ วีรา รามอินทรา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ ณ วีรา รามอินทรา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา LPN ลาดปลาเค้า จุด 2 (05933) เพียงแค่ 100 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ณ วีรา รามอินทรา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Devoicefilm อยู่ห่างไปเพียง 420 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- The Jas Ramintra อยู่ห่างแค่ 500 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- สบู่พิมล&DDครีม Pimolwaradsaya อยู่ห่างออกไปประมาณ 750 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ณ วีรา รามอินทรา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านเหมยเป็ดย่าง(ฮ่องกง) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 110 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- รัานเจ๊ติ๊ก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 130 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ยําปูแสบ YUM PU ZABB นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 230 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
สถานเสนารักษ์ ศูนย์รักษาความปลอดภัย ซอยลาดปลาเค้า เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 470 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- HAWK Martial Arts Academy (Lat Pla Khao 66) อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- อาจารย์ ชะนะ สอนกอล์ฟ สวิง Learn How to Golf Swing by Chana Basic Golf Clinics อยู่ห่างแค่ 630 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
- Forex house2020 อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 30.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ