- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon (เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร)
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
39 ยูนิต ขาย
฿47,000,000
▼ -1.3%
ต่ำกว่าราคาตลาด
36 ยูนิต ให้เช่า
฿120,000
สิ่งอำนวยความสะดวก
แปลนพื้นยูนิต
แปลนพื้นอาคาร
แผนผังโครงการ
สตรีท วิว
ทำเลที่ตั้ง
เจ้าของโครงการ
เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร ใน สีลม, กรุงเทพมหานคร
โครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สีลม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 77 ชั้น รวมทั้งสิ้น 67 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย PACE Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Nimit Langsuan (นิมิตร หลังสวน), Saladaeng Residences (ศาลาแดง เรสซิเด้นซ์) และ Ficus Lane (ไฟคัส เลน). อีกด้วย
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon (เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร)
สัมผัสความหรูหราเหนือกาลเวลากับ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon คอนโดระดับ Ultimate Luxury Class สถิติใหม่ของความหรูหราบนตึกมหานคร ตึกที่สูงที่สุดของประเทศไทย ด้วยการดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์บนตึกสูงรูปทรงพิกเซล สถาปัตยกรรมอันโดดเด่นซึ่งส่งผลให้ตึกมหานครกลายเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร ให้การพักอาศัยของคุณเหนือระดับกว่า ด้วยบริการเทียบเท่าระดับโรงแรมห้าดาวจากเครือ The Ritz-Carlton ไม่ว่าจะเป็น Concierge, In-Residence Dining บริการรับจอดรถ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเต็มรูปแบบ และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์และความสะดวกสบาย ด้วยอาคารแบบ Mixed-Used Convenience ที่รวมร้านอาหาร ดิวตี้ฟรี บาร์ จุดชมวิวสกายวอร์ค และอีกมากมายไว้ในที่เดียว
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่พัฒนาโดย เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างนาน 5 ปี และสร้างเสร็จในปี 2016
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon ตั้งอยู่ที่ 92 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมือง โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ซึ่งเชื่อมถนนสีลม และถนนสาทรเหนือ-ใต้ไว้ด้วยกัน ทำให้ตัวโครงการสามารถเข้า-ออกได้จากทั้งสองทาง รวมถึงมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน และมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในบริเวณใกล้เคียง โครงการจึงมีข้อได้เปรียบในเรื่องทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวก และสามารถเดินทางมาได้จากทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถยนต์ส่วนบุคคล
หากคุณต้องการเดินทางมายังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถทำได้จากเส้นทางหลักถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และยังมีอีกสองเส้นทางคือ ถนนสีลม และถนนสาทร โดยหากคุณเลือกใช้เส้นทางถนนสีลม ให้มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้เข้าซอยสีลม 9 ไปประมาณ 250 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ แต่หากคุณมาจากถนนสาทร ให้มุ่งหน้าทางทิศตะวันตกไปตามถนนสาทรใต้ เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสาทร 10 ไปประมาณ 280 เมตร ก่อนจะเลี้ยวขวาอีกครั้งเข้าสู่ซอยสีลม 9 ประมาณ 75 เมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการ
หากคุณต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีช่องนนทรี ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว
ข้อมูลโครงการ
The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 9 ไร่ โดยเป็นลักษณะอาคาร High-Rise มีความสูง 77 ชั้น 1 อาคาร โดยส่วนพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 23-73 และมีจำนวนห้องพัก 200 ยูนิต ตัวตึกเป็นโครงการ Mixed-Used Convenience ซึ่งอยู่ร่วมกับโครงการอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นดิวตี้ฟรีจากคิงพาวเวอร์ ร้านอาหาร และบาร์
ความพิเศษของห้องพักที่ The Ritz-Carlton Residences At MahaNakhon คือ ห้องพักแต่ละห้องจะมีแปลนไม่เหมือนกัน เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่หลายหลาย โดยจะมีทั้งห้องแบบมีระเบียงและไม่มีระเบียง ไปจนถึงห้องแบบ Skyview ที่มีพื้นที่ลอยฟ้ายื่นออกมาเพื่อเปิดรับวิวเมือง สวนลุมพินี และแม่น้ำเจ้าพระยาถึง 270 องศา ดังนั้น ลักษณะห้องพักจึงไม่ตายตัว อย่างไรก็ตาม ห้องพักของโครงการนี้มีให้เลือกด้วยกันหลายประเภท ตั้งแต่ห้องพักขนาด 2-5 ห้องนอน ห้องดูเพล็กซ์ และเพนท์เฮ้าส์ โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 120-850 ตร.ม.
คอนเซ็ปต์การออกแบบห้องพัก จะเน้นความหรูหราเหนือกาลเวลา จัดสรรพื้นที่แบบเปิดโล่ง ให้ความรู้สึกโปร่ง เสมือนการอาศัยในบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ เน้นการใช้งานและการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวได้จริง การออกแบบและวัสดุภายในห้องถูกคัดสรรมาจากแบรนด์ชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น ชุดครัวจาก Gaggenau เครื่องใช้ไฟฟ้าจาก Siemens ซิงค์และก๊อกน้ำจาก Arkitectura แผงวงจรควบคุมไฟฟ้าแบบ Intelligent Systems
ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ถูกออกแบบมาให้มีมาตรฐานเทียบเท่ากับโรงเแรม 5 ดาวที่มีความหรูหรา เหนือระดับ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลานอาบแดด ศูนย์โยคะและพิลาเตส์ สวนภายนอก ห้องภาพยนตร์ ห้องสันทนาการ และเลาจน์ส่วนตัว นอกจากนี้ ทาโครงการยังมีบริการ Concierge บริการจอดรถ บริการดูแลห้องพัก บริการซักรีด บริการออกแบบอีเว้นท์ และบริการ In-Residence Dining ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ จะอยู่ในชั้น 7 ชั้น 53 และ 54
สำหรับพื้นที่จอดรถของโครงการนี้ สามารถรองรับรถยนต์ได้สูงสุดถึง 566 คัน โดยเป็นอาคารจอดรถอัติโนมัติ 386 คัน นั่นหมายความว่า แต่ละยูนิตจะมีที่จอดรถประจำได้อย่างน้อย 2 คัน รวมถึง Valet Parking สำหรับห้องขนาดใหญ่ ถือว่าเพียงพอต่อความต้องการสำหรับทุกยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
-
สระว่ายน้ำชั้น 7
-
ห้องออกกำลังกายชั้น 7 -
เลานจ์ชั้น 54 -
ห้องสมุดชั้น 54 -
ห้องมินิเธียร์เตอร์ชั้น 7 -
โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์ชั้น 54
วิดีโอแนะนำโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
- รายละเอียดโครงการ
- Locanation (English)
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 40
ให้เช่า 36
270,000 THB ต่อเดือน
฿1,280/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
211
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
270,000 THB ต่อเดือน
฿1,280/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
211
ตรม.
ขนาด
40
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
220,000 THB ต่อเดือน
฿1,419/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
155
ตรม.
ขนาด
46
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
270,000 THB ต่อเดือน
฿1,280/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
211
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
250,000 THB ต่อเดือน
฿1,121/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
223
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
270,000 THB ต่อเดือน
฿1,500/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
53
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
150,000 THB ต่อเดือน
฿1,190/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
126
ตรม.
ขนาด
42
ชั้น
150,000 THB ต่อเดือน
฿1,200/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
49
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
270,000 THB ต่อเดือน
฿1,500/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิว 360 องศา
150,000 THB ต่อเดือน
฿1,111/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
37
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
145,000 THB ต่อเดือน
฿1,074/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
230,000 THB ต่อเดือน
฿1,085/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
212
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
175,000 THB ต่อเดือน
฿1,400/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
50
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
150,000 THB ต่อเดือน
฿1,000/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
วิวเมือง
140,000 THB ต่อเดือน
฿1,120/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
40
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
130,000 THB ต่อเดือน
฿1,040/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
52
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
250,000 THB ต่อเดือน
฿1,087/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
230
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเส้นขอบฟ้า
200,000 THB ต่อเดือน
฿976/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
205
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
150,000 THB฿155,000 ต่อเดือน
฿1,020/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
147
ตรม.
ขนาด
41
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
160,000 THB ต่อเดือน
฿1,270/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
126
ตรม.
ขนาด
42
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
120,000 THB ต่อเดือน
฿805/ตรม.
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
149
ตรม.
ขนาด
53
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
280,000 THB ต่อเดือน
฿1,429/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
196
ตรม.
ขนาด
35
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
140,000 THB ต่อเดือน
฿1,037/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
150,000 THB ต่อเดือน
฿1,064/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
141
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
150,000 THB ต่อเดือน
฿1,049/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
143
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
140,000 THB ต่อเดือน
฿946/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
148
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
150,000 THB ต่อเดือน
฿1,020/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
147
ตรม.
ขนาด
43
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
140,000 THB ต่อเดือน
฿1,037/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
135
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
160,000 THB ต่อเดือน
฿1,231/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
43
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
145,000 THB ต่อเดือน
฿1,000/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
145
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
ดูทั้งหมด (36)
ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สนามเด็กเล่นในร่ม
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 270%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบอัตโนมัติ
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร
: 5
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร
: 2
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿170/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,200 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿1,200
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
90%
แบบแปลนโครงการ
แบบแปลนพื้นตัวอาคาร
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - PACE Development
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
4 โครงการ
589 ยูนิต
PACE Development is the leader in Thai luxury property and hospitality. With core strengths in understanding the high-end consumer, PACE also delivers innovation in the retail market with a strategy to build a portfolio of global food & beverage brands. We create a full range of lifestyle property, services and retail. Each element of PACE features world-class design and premium quality, by introducing new trends, improving the landscape and enhancing people's lives.
From luxury Bangkok condominiums to beachside properties in Thailand and beyond, PACE delivers innovation and finest specification with the most sought after locations. Through ownership of global brand Dean & DeLuca PACE is dedicated to operating leading retail brands to enhance our clients' lifestyles.
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร นั้นอยู่ที่ ฿170 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿1,200 ต่อตารางเมตร
BTS ช่องนนทรี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
90%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
7 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ที่พักแลนด์มาร์ค + อ่างซุปชามยักษ์!
หากคุณต้องการใช้ชีวิตอย่างราชาสถานที่แห่งนี้เหมาะสำหรับคุณอย่างแน่นอน ไม่เพียง แต่ตั้งอยู่ในสถานที่ที่สามารถเข้าถึงได้เท่านั้น แต่ยังตั้งอยู่ภายในอาคารมหานครอันเป็นสัญลักษณ์อีกด้วย ยูนิตมีขนาดใหญ่เกินกว่าที่คุณจะจินตนาการได้พร้อมทิวทัศน์อันงดงามของเมือง ห้องโปรดของฉันในยูนิตนี้ต้องเป็นห้องน้ำที่มีผนังหินอ่อนและพื้น - ไม่ต้องพูดถึงอ่างอาบน้ำชามซุปขนาดยักษ์ตรงกลาง!
อาคารที่อยู่อาศัยที่รู้จักกันทั่วโลก
ริทซ์คาร์ลตันไม่เพียง แต่เป็นอาคารที่น่าประทับใจที่สุดในกรุงเทพฯ แต่ยังเป็นหนึ่งในโครงการลงทุนระดับหรูที่ดีที่สุดในเมืองที่มีอัตราการเข้าพักสูง คุณภาพของห้องชุดนั้นน่าทึ่งตั้งแต่หลังคาถึงพื้น เพดานสูงแสงที่สมบูรณ์แบบหน้าต่างบานใหญ่ทุกที่ห้องน้ำหินอ่อนที่น่าทึ่งเปิดให้เห็นวิวเมืองหรือแม่น้ำ
หรูหรา คุ้มค่ากับราคา
ห้องพักหรูหรา ระดับ WorldClass ซึ่งผมรู้สึกประทับใจมากที่ได้เลือกซื้อห้องในคอนโด มีอะไรหลาย ๆ อย่าง ที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองได้เป็นอย่างดี พื้นที่ส่วนกลางโครงการออกแบบได้สวยงาม และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมากครับ ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ศูนย์โยคะ ห้องภาพยนตร์ และยังมีเลาจน์บนชั้น 54 ที่ผมประทับใจมากที่สุด เพราะเป็นพื้นที่ ที่ให้ความเป็นส่วนตัวกับลูกบ้านได้เป็นอย่างดี และยังสามารถมองเห็นวิวเมืองกรุงเทพฯ ได้แบบ 360 องศาอีกด้วย ในส่วนของที่จอดรถนั้น เราสามารถจอดรถได้แบบส่วนตัวประมาณ 2 คัน ถือว่าโอเคดีครับ และสะดวกมากด้วยสำหรับคนที่มีรถยนต์ส่วนตัว ที่นี่โอเคสำหรับผมมาก และไม่ผิดหวังเลยครับที่เลือกซื้อห้องในคอนโดนี้
โครงการสุดหรูระดับ 5 ดาว
แค่เห็นจากภายนอกก็ไม่ต้องบอกถึงความอลังการภายใน ตึกสูง ใจกลางย่านธุรกิจของ กทม. ทำเลดีมากกกกกก ใกล้กับ BTS ช่องนนทรี ตัวโครงการตั้งติดกับห้าง Mahanakhon CUBE และ The Ritz-Carlton Residences เป็นโครงการสุดหรูที่ใคร ๆ หลายคนใฝ่ฝัน พร้อมเสิร์ฟความสะดวกสบายทุกอย่างให้กับลูกบ้าน ทั้งสระว่ายน้ำวิวเมือง ฟิตเนส ห้องสมุดและเลานจ์ ห้องกว้างขวาง ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ชั้นนำ และแน่นอนว่าเรื่องความเป็นระเบียบ ความสะอาด และความปลอดภัยนั้นมีคุณภาพที่สูงมาก เพราะด้วยราคาที่สูงมาก ทำให้กลุ่มลูกค้าของที่นี่มีกลุ่มเฉพาะ และเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อจริง ๆ มีโอกาสเมื่อไหร่จะไปคว้าแน่นอนครับ
คอนโดดีมากเลยค่ะอยู่ใจกลางธุรกิจ
คอนโดดีมากเลยค่ะอยู่ใจกลางธุรกิจ ใกล้ BTS ช่องนนทรี สวนลุมพินี โรงพยาบาลจุฬา และแหล่งช้อปปิ้งหลายแห่ง รูปแบบคอนโดสวยโดดเด่นและสูงมาก ภายในตกแต่งอย่างหรูหรา และสิ่งอำนวยความสะดวกยอดเยี่ยมทั้งห้องชมภาพยนตร์ เลาจน์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และอื่น ๆ ห้องพักมี 2-5 ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์อย่างดี ราคาน่าลงทุนมาก ๆ เลยค่ะ ชอบจริง ๆ เลย
ลงทุนคุ้มค่าแน่นอน
คอนโดสุดทันสมัย ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อีกทั้งพนักงานเป็นมิตรและช่วยเหลืออย่างเป็นมืออาชีพ หากใครมองหาคอนโดไว้ลงทุน ผมขอแนะนำลงทุนที่นี่ เพราะทำเลดีมาก ใกล้กับ BTS ช่องนนทรี สยามพารากอน และเซ็นทรัลเวิลด์ เพียงไม่กี่นาที รวมทั้งบรรยากาศดี หากซื้อไว้พักหรือปล่อยเช่าถือว่าคุ้มมากเลย อีกทั้งรายล้อมด้วยร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือพวกสถานที่อำนวยความสะดวก พวกตลาดประตูน้ำอีกด้วย
ราคาแพง แต่สวยงามและอลังการสุด ๆ
การออกแบบของอาคารที่นี่สวยงามและอลังการมาก เรียกได้ว่าหรูหราและอลังการที่สุดในเมืองไทย ผมคิดว่าราคาแพง แต่เมื่อเปรียบเทียบกับคุณภาพระดับไฮคลาส มันคุ้มค่าสุด ๆ การบริการระดับโรงแรม 5 ดาว และยังตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางง่ายมาก ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกต้องบอกว่าจัดเต็ม มีทั้งห้องชมภาพยนตร์ ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำลอยฟ้า รวมถึง Sky Lounge อีกด้วย เหมาะกับทั้งการลงทุนและการพักอาศัย!!
กรุงเทพมหานคร
สีลม
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.86M - ฿2.98B -
ประกาศขายบน BPP
458 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿12.9K - ฿447K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
798 ยูนิต -
ไป BTS ช่องนนทรี
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.1 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร อยู่ห่างจาก 7-Eleven (Store 7227) เพียงแค่ 90 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Silom Connect อยู่ห่างไปเพียง 650 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- Silom Plaza อยู่ห่างแค่ 350 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- Talaat Lalai Sup Open Air Weekday Market อยู่ห่างออกไปประมาณ 660 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Mahanakhon Bangkok Skybar นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Mahanakhon Bangkok Skybar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านลาบลุงเตี้ย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 20 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Bangkok Intergration Medecine เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 80 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- 37/10 อยู่ห่างไปเพียง 130 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Mali Anuson Sueksa School อยู่ห่างแค่ 530 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- SMK MA'ARIF NU THAILAND อยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 1 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 35.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
สบาย สาทร เอกซ์คลูซีฟ เรสซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
15
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.9K - ฿59.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอวี่ สาทร 10
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16.4K - ฿39.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไลฟ์ แอท สาทร 10
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
286
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.9K - ฿44.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ อินฟินิตี้
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
108
ค่าเช่าต่อเดือน
฿49.8K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไดม่อน ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.9K - ฿46.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2527
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เทตต์ ทเวลฟ์
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
238
ค่าเช่าต่อเดือน
฿39.9K - ฿174K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอดเดรส สาทร
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
562
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.9K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ควอด สีลม
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
41
ค่าเช่าต่อเดือน
฿21.9K - ฿44.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อาคารโครนอส สาทร
ทำเลที่ตั้ง
สีลม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿157K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอชตัน สีลม
ทำเลที่ตั้ง
สุริยวงศ์, บางรัก, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
428
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22.9K - ฿87.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ริซท์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส แอท มหานคร
รายการโปรด
Sabai Sathorn Exclusive Residence (สบาย สาทร เอกซ์คลูซีฟ เรสซิเดนท์)
Ivy Sathorn 10 (ไอวี่ สาทร 10)
Life At Sathorn 10 (ไลฟ์ แอท สาทร 10)
The Infinity (ดิ อินฟินิตี้)
Diamond Tower (ไดม่อน ทาวเวอร์)
Tait 12 (เทตต์ ทเวลฟ์)
The Address Sathorn (ดิ แอดเดรส สาทร)
Quad Silom (ควอด สีลม)
Kronos Office Building (อาคารโครนอส สาทร)
Ashton Silom (แอชตัน สีลม)
ไม่พบข้อมูล