- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Canapaya Residences (คณาพญา เรสซิเดนซ์)
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
28 ยูนิต ขาย
฿19,000,000
▲ 3%
สูงกว่าราคาตลาด
23 ยูนิต ให้เช่า
฿45,000
คณาพญา เรสซิเดนซ์ ใน บางโคล่, กรุงเทพมหานคร
โครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางโคล่, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 57 ชั้น รวมทั้งสิ้น 43 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Canapaya Property Co., Ltd.
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์
Canapaya Residences (คณาพญา เรสซิเดนซ์)
"Canapaya Residences (คณาพญา เรสซิเดนซ์)" โครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูระดับ Super Luxury ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพริมน้ำเจ้าพระยา ที่มีพื้นที่กว้างกว่า 4 ไร่ ประกอบด้วยพลาซ่า, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมแบบ High-Rise สูง 57 ชั้น และมีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 224 ยูนิต ซึ่งทางโครงการยังมีความโดดเด่นด้วยการออกแบบตัวอาคารที่เป็น Iconic Design เพดานสูงถึง 3 เมตร ทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวอันสวยงามของแม่น้ำเจ้าพระยา อีกทั้งยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรูภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์ ท่าเทียบเรือยอชต์ส่วนตัว ร้านค้าภายในโครงการ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และที่จอดรถมากกว่า 140% ของจำนวนยูนิต
ไม่เพียงเท่านี้ ทางโครงการยังมอบความสะดวกสบายในแง่ของการเดินทางด้วยทำเลที่ติดถนนเส้นหลักอย่างถนนพระราม 3 ซึ่งเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อถึงเขต CBD ของกรุงเทพมหานครอย่างสาทร-สีลมและอโศกได้อย่างง่ายดาย ตลอดจนที่ตั้งของโครงการยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3, พาหุรัด, ตลอดจนโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์, และโรงพยาบาลราชบูรณะ เป็นต้น
ข้อมูลโครงการ
คณาพญา เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการแบบ Mixed-Use ประกอบด้วย พลาซ่า โรงแรม และคอนโดมิเนียม High Rise สูง 57 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 224 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท คณาพญา พร็อพเพอร์ตี้ และได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2560
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 45 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 85 - 93 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน Duplex พื้นที่ใช้สอยขนาด 77 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 92 - 148 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน Duplex พื้นที่ใช้สอยขนาด137 ตารางเมตร
- เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยขนาด192 - 500 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- ร้านค้าภายในโครงการ
- ห้องสมุด
- อินเทอร์เน็ต
- เลานจ์บนดาดฟ้า
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- สนามเด็กเล่นในร่ม
- ห้องออกกำลังกาย
- เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณสะพานกรุงเทพ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนมไหสวรรย์เป็นระยะทางประมาณ 300 เมตร แล้วขับตรงต่อไปบนถนนพระรามที่ 3 เป็นระยะทางประมาณ 850 เมตร แล้วเบี่ยงซ้ายเล็กน้อยเพื่อขับตรงไปบนถนนพระรามที่ 3 ด้วยระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร จากนั้นขับตรงต่อไปอีกเป็นระยะทาง 350 เมตร แล้วกลับรถเพื่อขับเข้าสู่ถนนพระรามที่ 3 ด้วยระยะทาง 650 เมตร ขับตรงต่อไป คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
"Canapaya Residences (คณาพญา เรสซิเดนซ์)" โครงการคอนโดมิเนียมสุดหรูระดับ Super Luxury ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพริมน้ำเจ้าพระยา ที่มีพื้นที่กว้างกว่า 4 ไร่ ประกอบด้วยพลาซ่า, โรงแรม และ คอนโดมิเนียมแบบ High-Rise สูง 57 ชั้น และมีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตทั้งหมดเพียง 224 ยูนิต ซึ่งทางโครงการยังมีความโดดเด่นด้วยการออกแบบตัวอาคารที่เป็น Iconic Design เพดานสูงถึง 3 เมตร ทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวอันสวยงามของแม่น้ำเจ้าพระยา อีกทั้งยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกสุดหรูภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์ ท่าเทียบเรือยอชต์ส่วนตัว ร้านค้าภายในโครงการ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และที่จอดรถมากกว่า 140% ของจำนวนยูนิต
ไม่เพียงเท่านี้ ทางโครงการยังมอบความสะดวกสบายในแง่ของการเดินทางด้วยทำเลที่ติดถนนเส้นหลักอย่างถนนพระราม 3 ซึ่งเป็นถนนที่สามารถเชื่อมต่อถึงเขต CBD ของกรุงเทพมหานครอย่างสาทร-สีลมและอโศกได้อย่างง่ายดาย ตลอดจนที่ตั้งของโครงการยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3, พาหุรัด, ตลอดจนโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์, และโรงพยาบาลราชบูรณะ เป็นต้น
ข้อมูลโครงการ
คณาพญา เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการแบบ Mixed-Use ประกอบด้วย พลาซ่า โรงแรม และคอนโดมิเนียม High Rise สูง 57 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 224 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท คณาพญา พร็อพเพอร์ตี้ และได้สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2560
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 45 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 85 - 93 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน Duplex พื้นที่ใช้สอยขนาด 77 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 92 - 148 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน Duplex พื้นที่ใช้สอยขนาด137 ตารางเมตร
- เพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอยขนาด192 - 500 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- ร้านค้าภายในโครงการ
- ห้องสมุด
- อินเทอร์เน็ต
- เลานจ์บนดาดฟ้า
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- สนามเด็กเล่นในร่ม
- ห้องออกกำลังกาย
- เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณสะพานกรุงเทพ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนมไหสวรรย์เป็นระยะทางประมาณ 300 เมตร แล้วขับตรงต่อไปบนถนนพระรามที่ 3 เป็นระยะทางประมาณ 850 เมตร แล้วเบี่ยงซ้ายเล็กน้อยเพื่อขับตรงไปบนถนนพระรามที่ 3 ด้วยระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร จากนั้นขับตรงต่อไปอีกเป็นระยะทาง 350 เมตร แล้วกลับรถเพื่อขับเข้าสู่ถนนพระรามที่ 3 ด้วยระยะทาง 650 เมตร ขับตรงต่อไป คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
-
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 2 -
สระว่ายน้ำชั้น 50 -
ซาวน่าชั้น 2 -
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Workingชั้น 1
วิดีโอแนะนำโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์
- รายละเอียดโครงการ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 28
ให้เช่า 23
฿60,000,000
฿241,935/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿61,800,000
฿249,194/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿333,000,000
฿333,000/ตรม.
6
ห้องนอน
9
ห้องน้ำ
1,000
ตรม.
ขนาด
56
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิว 360 องศา
฿45,000,000
฿264,706/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
170
ตรม.
ขนาด
41
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิว 360 องศา
฿60,000,000
฿241,935/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿45,000,000
฿264,706/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
170
ตรม.
ขนาด
44
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
฿60,000,000
฿241,935/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
248
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
฿26,800,000
฿265,347/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
101
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿19,000,000
฿226,190/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
84
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿22,000,000
฿229,167/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
96
ตรม.
ขนาด
45
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลสาป
฿20,900,000
฿240,230/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิว 360 องศา
฿22,000,000
฿229,167/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
96
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿333,000,000
฿333,333/ตรม.
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
999
ตรม.
ขนาด
57
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿19,000,000
฿215,909/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿333,000,000
฿333,333/ตรม.
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
999
ตรม.
ขนาด
54
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿20,000,000
฿227,273/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿29,900,000
฿218,248/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
137
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿19,000,000
฿215,909/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿23,500,000
฿267,045/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿45,000,000
฿310,345/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
145
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿23,000,000
฿230,000/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
40
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿333,000,000
฿333,000/ตรม.
10
ห้องนอน
10
ห้องน้ำ
1,000
ตรม.
ขนาด
57
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿20,600,000
฿234,091/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
14
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿34,500,000
฿253,676/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
136
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿68,000,000
฿272,000/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
250
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿24,800,000
฿281,818/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
46
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿159,000,000
฿318,000/ตรม.
8
ห้องนอน
8
ห้องน้ำ
500
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿23,500,000
฿255,435/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
92
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์
ดูทั้งหมด (28)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สนามเด็กเล่นในร่ม
ซาวน่า
เลานจ์
สวนหย่อม
ท่าเทียบเรือยอร์ช
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 140%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร
: 4
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร
: 1
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿70/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿800/ตรม.
สัตว์เลี้ยง :
สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
50%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Canapaya Property Co., Ltd.
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ
168 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ นั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS สะพานตากสิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 3.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คณาพญา เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
50%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.9 จาก 5
จากทั้งหมด
4 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดริมแม่น้ำที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว
เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เงียบสงบ แต่ยังคงใกล้กับ CBD
Perfect river view
Nice river view and perfect for pet, especially the dedicated pet park facility on the rooftop with pet shower. I also like how they have special pet-friendly elevator.
คอนโดวิวแม่น้ำที่ดีที่สุด + เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง!!
ฉันเข้าเยี่ยมชมโครงการนี้สองสามครั้ง ในที่สุดก็ตัดสินใจซื้อที่นี่หลังจากได้ดูอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในกรุงเทพฯ วิวแม่น้ำที่ดีที่สุดและคอนโดมีความเป็นส่วนตัวและเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง!
คอนโดหรู ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
ฉันถูกใจกับโครงการคอนโดที่นี่มาก ฉันคิดว่าคอนโดที่นี่ค่อนข้างเป็นส่วนตัว เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ทำเลสวย เป็นคอนโดระดับ Super luxury ที่อยู่ติดทั้งถนน แถมยังติดอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ฉันเลยตัดสินใจซื้อคอนโดนี้เลย บอกเลยว่าการเดินทางมายังคอนโดสะดวกสบายมากเพราะรถโซนนี้ไม่ติดเท่าไหร่ และติดถนนใหญ่บนถนนพระราม 3 ด้วย รอบ ๆ คอนโดก็มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้า ส่วนภายในโครงการก็มีความหรูหราสุด ๆ ตอนขับรถเข้ามาในโครงการตัวโครงการทุกอย่างมันดูดีและสะอาดสะอ้านมาก บริเวณโดยรอบตกแต่งด้วยพื้นที่สีเขียว และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะแยะไปหมด เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องสมุด สนามเด็กเล่น แล้วฉันยังสังเกตเห็นที่นี่มีกล้องวงจรปิดติดตั้งที่หน้าล็อบบี้เลย แล้วยังมีพนักงานรักษาความปลอดภัยด้วย คอนโดที่ฉันซื้อมีขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีพื้นที่ข้างในกว้างขวางมาก ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ หรูหราสุด ๆ พร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงามมาก ๆ ฉันคิดไม่ผิดจริง ๆ ที่ลงทุนซื้อคอนโดที่นี่ คุ้มค่า คุ้มราคา
กรุงเทพมหานคร
บางโคล่
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.84M - ฿330M -
ประกาศขายบน BPP
143 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.42K - ฿248K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
127 ยูนิต -
ไป เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์
3.3 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
31.0 กม. / 32 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ คณาพญา เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 1
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿35M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 2
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
61
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ตึกมหาทุนพระราม3
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สตาร์ วิว
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
556
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภัทรา วิลล่า 2
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไบรตัน โฮมออฟฟิศ พระราม3
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿89K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สลิลธารา
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
180
ราคา
฿14.3M - ฿55M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พราว วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
13
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
312
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.5K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คีย์ พระราม 3
ทำเลที่ตั้ง
บางโคล่, บางคอแหลม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
484
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.5K - ฿170K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ คณาพญา เรสซิเดนซ์
รายการโปรด
Riverside Villa Condominium 1 (ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 1)
Riverside Villa Condominium 2 (ริเวอร์ไซด์ วิลล่า คอนโดมิเนียม 2)
Mahatun Rama 3 (ตึกมหาทุนพระราม3)
Star View (สตาร์ วิว)
Pattra Villa 2 (ภัทรา วิลล่า 2 )
Brighton Homeoffice Rama3 (ไบรตัน โฮมออฟฟิศ พระราม3)
Salintara (สลิลธารา)
Proud Villa (พราว วิลล่า)
Lumpini Place Rama III-Riverview (ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์วิว)
The Key Rama 3 (เดอะ คีย์ พระราม 3)