- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ อาร์คเท็น เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย โฟลว์ แอสเสทส์ ดีเวลล็อปเมนท์
ยินดีต้อนรับสู่โลกแห่งความสง่างามและการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ – ยินดีต้อนรับสู่ อาร์คเท็น สถานที่ศักดิ์สิทธิ์อันโดดเด่นแห่งนี้เป็นข้อพิสูจน์ถึงการบรรจบกันของความซับซ้อน ความตั้งใจ และศิลปะ ซึ่งเป็นสถานที่ที่ผู้ที่มีสายตาที่เฉียบแหลมอย่างแท้จริงเท่านั้นที่จะสามารถชื่นชมคุณค่าของมันได้อย่างเต็มที่ อาร์คเท็น ตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นที่ต้องการของพระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา เปรียบเสมือนอัญมณีที่ซ่อนอยู่ ผลงานชิ้นเอกที่รอการค้นพบ
ดื่มด่ำกับไลฟ์สไตล์ที่ผสมผสานความสะดวกสบายและการศึกษาเข้าด้วยกัน เนื่องจาก อาร์คเท็น อยู่ห่างจากสถาบันที่มีชื่อเสียงอย่าง Brighton College Bangkok และ Wellington College Bangkok เพียงไม่กี่ก้าว สถานศึกษาที่มีชื่อเสียงเหล่านี้เป็นเพียงเครื่องพิสูจน์ถึงความสูงของสถานที่นั้นๆ
เลือกจากสองตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่โดดเด่น แต่ละตัวเลือกมีกลิ่นอายของความหรูหราและความซับซ้อน ไทป์ เอ็ม บ้าน 5 ชั้นสุดอลังการ บนพื้นที่ 470 ตารางเมตร บ้านพักแห่งนี้มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถสำหรับ 3 คน ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงการออกแบบที่พิถีพิถัน นอกจากนี้ยังมีห้องแม่บ้านโดยเฉพาะ สวนบนดาดฟ้าที่ให้ความเงียบสงบ และสระว่ายน้ำพร้อมลิฟต์
สำหรับผู้ที่แสวงหามิติที่ยิ่งใหญ่กว่า ไทป์ แอล นำเสนอที่พักอาศัย 6 ชั้นที่แผ่ขยายออกไปบนพื้นที่กว้างขวาง 615 ตารางเมตร ด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน ถือเป็นที่สุดของความหรูหรา ห้องแม่บ้านสุดพิเศษ สวนบนชั้นดาดฟ้า และห้องใต้ดินที่ซ่อนอยู่ มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อน ที่พักยังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวและลิฟต์ ซึ่งสะท้อนถึงไลฟ์สไตล์ที่มีความซับซ้อน
ความลับของ อาร์คเท็น อยู่ที่แนวทางอันชาญฉลาดในการออกสู่อวกาศ ที่นี่ พื้นที่ไม่ได้ถูกจำกัดด้วยมิติเพียงอย่างเดียว แต่กลับได้รับการเฉลิมฉลองว่าเป็นการแสดงออกถึงการใช้ชีวิตอย่างประณีตอย่างประณีต แต่ละรายละเอียด แต่ละมุม ได้รับการรังสรรค์อย่างพิถีพิถันเพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิตของคุณให้เหนือความธรรมดา
ดื่มด่ำไปกับโลกที่ศิลปะมาพบกับการใช้งาน ที่ซึ่งการใช้ชีวิตอย่างหรูหราไม่มีขอบเขต อาร์คเท็น เชิญชวนให้คุณสัมผัสประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ที่ท้าทายความคาดหวัง สถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่รสนิยมอันชาญฉลาดของคุณเข้ากันได้อย่างลงตัว นี่ไม่ใช่แค่ที่พักอาศัยเท่านั้น มันเป็นศูนย์รวมของความสง่างาม เป็นสถานที่พักผ่อนสำหรับผู้ที่แสวงหาความพิเศษ โอบรับสิทธิพิเศษของการใช้ชีวิต อาร์คเท็น ที่ซึ่งพื้นที่เป็นผลงานชิ้นเอกและความหรูหราที่ไม่มีการประนีประนอม
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
FLOW ASSETS DEVELOPMENT previous project ;
- Signature Private Pool Villa (Rama 9)==>Sold out
- Signature Urban L ==> Sold out
- Signature W Rama9 ==> Sold out
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อาร์คเท็น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ อาร์คเท็น อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา กรุงเทพกรีฑา 8 แยก 14 (16785) เพียงแค่ 360 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อาร์คเท็น ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- กรุงเทพกรีฑา อยู่ห่างประมาณ 2.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- The Park อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- The Park Krung Thep Kritha ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.0 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อาร์คเท็น นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ปิ่นโตสยาม - Pinto Siam นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 640 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- Baohub Coffee and Steamed Buns (เปาฮับ กาแฟ ซาลาเปา) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 940 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Siam Brasserie นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 600 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Serene Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 480 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Bangkok Film School อยู่ห่างไปเพียง 3.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- happy baby home nursery อยู่ห่างแค่ 3.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- โรงเรียนสุพัชรวรรณพิทยาคม อยู่ห่างไปประมาณ 890 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ