- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ จอมพล, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 โดยมีทั้งหมด 34 ชั้น รวมทั้งสิ้น 29 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย BTS Assets
Abstracts Phahonyothin Park คอนโดสุดหรูจาก BTS Assets ที่โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวใจกลางมหานคร พรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ได้อย่างลงตัว
ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟMRT พหลโยธิน เพียง 850 เมตร บริเวณนี่้ยังอยู่ติดกับห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเชื่อมไปยังถนนสายหลักอื่นๆได้อีกหลายสายจึงสามารถเดินทางไปยังที่ต่างๆได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษาและแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลับศรีปทุม โรงเรียนหอวัง เซนทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ โลตัสลาดพร้าว ตลาดจตุจักร และตลาดนัดหัวมุมตรงถนนเกษตร-นวมินทร์ เป็นต้น
ด้วยแนวคิด “Park In The Park” Abstracts Phahonyothin Park จึงมีความโดดเด่นในเรื่องของพื้นที่สีเขียวและอากาศบริสุทธิ์ ตกแต่งด้วยต้นไม้นานาพรรณตั้งแต่บริเวณทางเข้าจนถึงตัวอาคารทำให้ดูรื่นรมณ์และผ่อนคลาย จุดไฮไลท์ที่สำคัญของตัวโครงการคือซุ้มประตูรับส่งผู้โดยสารบริเวณทางเข้า ตกแต่งด้วยระแนงไม้ทรงสูง เพื่อเพิ่มบรรยากาศของสวนให้ดูโดดเด่น ตรงจุดนี้จะมีหลังคาทอดยาวไปจนถึงตัวอาคารคู่ขนานไปกับลำธารเล็กๆให้ความรู้สึกร่มรื่น โครงการมีสวนสาธารณะสำหรับวิ่งออกกำลังกาย สนามเด็กเล่น ลานปิคนิคและลานบาร์บีคิวซึ่งลูกบ้านยังสามารถใช้เวลาแห่งความสุขกับครอบครัวได้ในระยะที่เอื้อมถึง นอกจากนี้ยังมีบริการรถรับส่งไปยังอาคารจอดรถตลอด 24 ชั่วโมงอีกด้วย
จุดไฮไลท์ที่สำคัญอีกจุดหนึ่งของโครงการคือบริการสระว่ายน้ำสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ คือสระในร่มและสระกลางแจ้ง สระในที่ร่มจะอยู่บริเวณชั้นที่ 12 ซึ่งติดกับห้องสมุดและห้องสำหรับเด็ก บริเวณนี้ลูกบ้านสามารถมานั่งผ่อนคลายหรืออ่านหนังสือได้ยามบ่ายๆหรือวันฝนตก พื้นที่ส่วนกลางมีอากาศหมุนเวียนโล่งสบาย ตกแต่งสวนลอยฟ้าได้อย่างร่มรื่นและลงตัว หากลูกบ้านต้องการดื่มด่ำไปกับวิวเมืองแบบ 180 องศา ก็สามารถใช้บริการสระน้ำเกลือแบบกลางแจ้งได้บริเวณดาดฟ้า โดยชั้นนี้จะประดับประดาไปด้วยไม้สวนเมืองร้อนตลอดแนวระเบียง เพิ่มบรรยากาศชั้นดาดฟ้าให้สดชื่นมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาตอนเย็นซึ่งลูกบ้านสามารถมาชมวิวพระอาทิตย์ตกดินได้อย่างสวยงาม
หากท่านเป็นสายรักสุขภาพและไม่ต้องการเดินทางไปที่อื่นไกล โครงการแห่งนี้ยังมีบริการฟิตเนตและซาวน่าบริเวณชั้น 23 ซึ่งเต็มไปด้วยอุปกรณ์ที่ครบครันพร้อมกระจกใสมองเห็นวิวเมืองแบบจัดเต็ม อีกทั้งยังมีห้องกิจกรรมสำหรับโยคะหรือเต้นออกกำลังกายในชั้นเดียวกันอีกด้วย
ในส่วนของห้องพักมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์แบบครบครัน วัสดุคุณภาพดีและทนทานต่อทุกสภาพการใช้งาน ห้องพักทุกห้องและมีกระจกบานใหญ่ที่จะคอยเปิดรับแสงแดดเข้าถึงในยามเช้า ทำให้ห้องดูโปร่งโล่งสบาย ระบบรักษาความปลอดภัยในห้องจะเป็นประตูแบบระบบล็อค 2 ชั้น ในห้องจะมีการแบ่งสัดส่วนอย่างชัดเจน มีกระจกและผ้าม่านกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนเพื่อความเป็นส่วนตัว จึงทำให้มั่นใจได้ว่าท่านจะรู้สึกปลอดภัยและทุกๆวันคือวันพักผ่อนอย่างแท้จริง
ที่ตั้งโครงการ
1076 ถนน พหลโยธิน แขวง จอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- สวนสาธารณะ/ ลานปิคนิค/ สนามเด็กเล่น
- สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบที่ร่มและสระกลางแจ้ง
- ลิฟท์โดยสาร
- ฟิตเนต/ ห้องซาวน่า/ ลานโยคะและลานกิจกรรม
- อาคารจอดรถ + รถรับส่งไปอาคารจอดรถตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV และพนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ห้องประชุม
- ห้องสมุด
- ห้องสำหรับเด็กเล็ก
รูปแบบและขนาดของห้องพัก มีทั้งหมด 9 แบบ ดังนี้
SA: Studio ขนาด 25.1 ตร.ม.
1A: 1 ห้องนอน ขนาด 37.35 - 41.05 ตร.ม.
1B: 1 ห้องนอน ขนาด 43.05 ตร.ม.
1C: 1 ห้องนอน ขนาด 49.15 -50.0 ตร.ม.
1D: 1 ห้องนอน ขนาด 43.85 - 45.85 ตร.ม.
1E: 1 ห้องนอน ขนาด 45.30 - 46.15 ตร.ม.
1F: 1 ห้องนอน ขนาด 46.95 ตร.ม.
1G: 1 ห้องนอน ขนาด 66.00 ตร.ม.
2A: 1 ห้องนอน ขนาด 58.10-58.25 ตร.ม.
การเดินทาง
บริเวณทางเข้า Abstracts Phahonyothin Park จะใช้เส้นทางเดียวกับถนนข้างโลตัสลาดพร้าว ปากทางติดกับถนนพหลโยธิน หากขับรถมายังโลตัสลาดพร้าวจะเจอตัวโครงการอยู่ตรงสุดซอย สามารถเดินทางได้สะดวกเพราะตัวอาคารสูงตระหง่านโดดเด่นและมองเห็นได้อย่างชัดเจนแม้จากระยะไกล
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- เทสโก้โลตัส ลาดพร้าว: 350 เมตร
- BTS ห้าแยกลาดพร้าว: 450 เมตร
- เซ็นทรัล ลาดพร้าว: 650 เมตร
- MRT พหลโยธิน: 850 เมตร
- Union mall: 950 เมตร
- สวนจตุจักร: 2.1 กิโลเมตร
- โรงเรียนเซนต์จอห์น: 2.1 กิโลเมตร
- โรงเรียนหอวัง: 2.2 กิโลเมตร
- โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน 3.9 กิโลเมตร
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
BTSG’s overarching objective is to capture real estate opportunities predominantly in close proximity to - or directly connected with - future or existing mass transit lines to benefit from the “mass transit premium”. Following the Entire Business Transfer of Unicorn Enterprises Company Limited (EBT of UE) to its listed associate company, U City Public Company Limited (U City), BTSG’s direct activities in real estate are now limited to land acquisition and U City is now the designated property development and investment vehicle of BTSG.
U City is a global capital allocator, possessing a geographically and segmentally diversified real estate business. U City is one of Thailand’s leading listed hospitality players with an international hotel and office presence in European countries, Asian and Middle Eastern countries under various ownership models, and a Eurasian hotel management platform with proprietary brands that allows for flexible strategic expansion. A key strategy for U City is its openness to direct or indirect partnerships with leading companies to realise synergies or to access expertise.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค อยู่ห่างจาก มินิบิ๊กซีถนนพัฒนาชนบท3 ประมาณ 1250 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เจริญช่างแอร์ อยู่ห่างประมาณ 0.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- เซเว่น สาขา พัฒนาชนบท 3 จุด 2 รหัษร้าน 12089 อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- KUNG POWER GROUP ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แอ็บสแตร็กส์ พหลโยธิน พาร์ค นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- สุพีเรียม อยู่ห่างจากโครงการ11.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 17 นาที)
- ร้านอ้วนข้าวมันไก่ตอน หัวหมาก29 และข้าวขาหมู สาขา3 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 400 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวต้นจาน บ้านทุ่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 400 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
KKNS Medical clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สมาร์ทเบรนร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- Daengpao 79 School อยู่ห่างแค่ 12.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 20 นาที)
- วิทยาลัยอาชีวศึกษาเอเซีย อยู่ห่างไปประมาณ 9.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 15 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 10.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ