- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 130 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย V.P. Assets Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Waterford Park Rama 4 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4), The Waterford Diamond (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน) และ The Waterford Park Sukhumvit 53 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53). อีกด้วย
The Waterford Sukhumvit 50 คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท บนทำเลกว่า 13 ไร่
เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร และเป็น Serviced-Apartment สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร บนเนื้อที่โครงการ 11-2-35.9 ไร่ มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 738 ยูนิตด้วยกัน ทำเลโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ประมาณ 750 เมตร และทางด่วนพิเศษฉลองรัช นอกจากนี้ บริเวณรอบ ๆ โครงการรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า อ่อนนุช, Bangkok Prep รวมถึงอยู่ใกล้กับ รพ. กล้วยน้ำไทอีกด้วย
ที่ตั้งโครงการ
ซอยชื่นจิต ถนนสุขุมวิท 50 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ
จุดเด่นของโครงการ
คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท ทำเลบนถนนสุขุมวิท ที่มาพร้อมกับความสงบใจกลางเมือง ตัวโครงการรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ ที่มีสวนรอบโครงการกว่า 2 ไร่ พร้อมการตกแต่งภายในสุดหรู ในราคาที่เอื้อมถึงได้
ลักษณะของห้อง
ทางโครงการมีห้องพักให้เลือก 3 ประเภทด้วยกัน ได้แก่ ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และ 3 ห้องนอน ซึ่งการตกแต่งภายใน จะตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบครบครัน (Fully-furnished) เน้นการตกแต่งที่เรียบหรู และคลาสสิก โดยใช้สีเอิร์ธโทนอย่างสีขาว และน้ำตาลอ่อน เพื่อให้ห้องดูกว้าง โล่ง และโปร่งสบายตา นอกจากนี้ ทางโครงการได้ให้ความสำคัญกับการตกแต่งห้องเป็นอย่างมาก มีเฟอร์นิเจอร์พร้อม สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ว่าจะเป็น ตู้เย็น ไมโครเวฟ โทรทัศน์ เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำร้อน และเครื่องปรับอากาศ เป็นต้น
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
ทางโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น โถงต้อนรับ ห้องตู้จดหมาย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ที่จอดรถ กล้องวงจรปิด ระบบ Access Card Control และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางจากถนนสุขุมวิท ขับไปทางบางนา ขับมาเรื่อย ๆ ผ่านสถานี BTS 4 สถานีด้วยกัน ได้แก่ สถานี ฺBTS พร้อมพงษ์, สถานี BTS ทองหล่อ, สถานี BTS เอกมัย, และสถานี BTS พระโขนง เมื่อถึงสี่แยกพระโขนง ขับตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านแยกปรีดี พนมยงค์ ข้ามคลองพระโขนง และผ่านแยก ถนนสุขุมวิท 77 หลังจากนั้น ให้ขับตรงไปผ่านสถานี BTS อ่อนนุช แล้วให้ชิดขวา ขับไปอีกประมาณ 600 เมตร และ U-turn ผ่าน เทสโก้ โลตัส อ่อนนุช และสถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนุช หลังจกานั้น ให้ชิดซ้าย เพื่อเข้าซอยสุขุม 50 ขับตรงไปเรื่อย ๆ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 50 ผ่านทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และขับตรงไปอีกประมาณ 400 เมตร จะเจอกับโครงการ จะอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง