- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ โอกะ เฮาส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 47 ชั้น รวมทั้งสิ้น 102 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แสนสิริ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Via ARI (เวีย อารีย์), SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี) และ CANVAS Cherngtalay (แคนวาส เชิงทะเล). อีกด้วย
โอกะ เฮาส์ คอนโดแห่งใหม่สไตล์รีสอร์ทใจกลางเมืองกรุง เชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ตลาด มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล เป็นต้น โครงการคุณภาพจากเครือแสนสิริ ที่เราได้เนรมิตความงามของธรรมชาติมาไว้ที่ล็อบบี้เพื่อความผ่อนคลายอย่างเต็มที่ พร้อมกับดื่มด่ำทัศนียภาพแบบไร้ขีดจำกัดของวิวโค้งน้ำบางกระเจ้าบนชั้นดาดฟ้า ประดุจดั่งนั่งอยู่ท่ามกลางท้องทุ่งหญ้ากลางหุบเขา และเพลิดเพลินกับสระว่ายน้ำและจากุซซี่ ที่มีความยาวถึง 40 เมตร รวมไปถึงระบบธาราบำบัดไว้บริการคุณเพื่อความผ่อนคลายอย่างแบบเต็มรูป
ทันสมัยไปกับการออกแบบอย่างชาญฉลาดด้วยระบบดิจิทัลสมาร์ท ที่จะสั่งงานและควบคุมทุกอย่างแค่ปลายนิ้วคลิก อาทิเช่น ระบบการจองพื้นที่ส่วนกลาง ระบบแจ้งเตือนการรับจดจดหมายและพัสดุ รวมไปถึงการเปิดประตูห้องด้วยระบบ QR CODE การปลูกผักพร้อมกับดูแลความเจริญเติบโต และการควบคุมระบบเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องผ่านแอปพลิเคชันอย่างอินเทรนด์ ที่จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างสมดุลของทุกคนในครอบครัว
ภายในห้องพักได้รับการออกแบบ Bay - Window มาพร้อมกับหน้าต่างแบบ Full - Height ที่จะเปิดรับวิวได้อย่างเต็มที่แบบ 180 องศา และช่วยให้เกิดการถ่ายเทอากาศภายในห้องเป็นไปอย่างสมดุล มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ จากแบรนด์ชั้นนำมากมาย มาตกแต่งไว้ในห้องเพื่อตอบสนองทุกฟังก์ชันการใช้งาน
รายละเอียดโครงการ
โครงการโอกะ เฮาส์ ตั้งอยู่ที่ สุขุมวิท 36 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร สร้างบนเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ มีลักษณะเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 47 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตทั้งสิ้น 1,178 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย แสนสิริ และสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2563
ประเภทห้องพัก
- 1 ห้องนอน มีขนาด 26.50 - 35 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน มีขนาด 40.50 - 49.50 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน มีขนาด 86.25 - 86.50 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก
- จากุซซี่
- ห้องซักรีด
- เลาจน์
- ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง
- พื้นที่สันทนาการ
- ฟิตเนส
- ลานภาพยนตร์กลางแจ้ง
- พื้นที่สวนส่วนกลาง
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นจากแยกพระราม 4 ให้ขับมุ่งหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้บนถนนพระรามที่ 4 ประมาณ 1.8 กิโลเมตร แล้วจะพบที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ - สถานี BTS ทองหล่อ จะอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ซึ่งห่างออกไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร หลังจากที่ออกจากสถานีแล้วให้เดินมุ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบนถนนสุขุมวิทประมาณ 120 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 36 เดินไปอีกประมาณ 1.1 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพระรามที่ 4 เดินไปอีก 190 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS
With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.
Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.
Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.
Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.
Our journey continues…
From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.
The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,
over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.
We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอกะ เฮาส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ โอกะ เฮาส์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา แสนสบาย (ถ.พระราม 4) (00472) เพียงแค่ 170 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โอกะ เฮาส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สยามฟูสด์ คลองเตย อยู่ห่างไปเพียง 680 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- ห้างหุ้นส่วนจำกัด ลลิตา อินเตอร์เทรด อยู่ห่างแค่ 600 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Lapin Gallery ชั้น1ห้อง c114 สวนเพลินมาเก็ต อยู่ห่างออกไปประมาณ 620 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โอกะ เฮาส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Fu Fu นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านพี่อ้วน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านส้มตำ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Lifestyle Intervention Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 250 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- อนุบาลกุ๊กไก่ Kukai Kindergarten อยู่ห่างไปเพียง 230 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- บริษัท พีพี บิสเน็สคอร์ปอเรชั่น จำกัด อยู่ห่างแค่ 640 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- The Tiny Seeds International Pre-school โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเดอะไทนี่ซี๊ด อยู่ห่างไปประมาณ 710 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ