- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 25 ชั้น รวมทั้งสิ้น 126 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค). อีกด้วย
โครงการริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 คอนโดมิเนียม ดีไซน์ใหม่ เหมาะกับผู้ต้องการอาศัยแถวย่านทองหล่อ แต่อยากหลีกหนีความวุ่นวาย เพียง 7 นาทีจากสถานีบีทีเอสทองหล่อ เดินทางง่าย รายล้อมไปด้วยร้านค้าชั้นนำ
จุดเด่นของโครงการ คือ ทางโครงการมีการออกแบบภายใต้แนวคิด “Living Unordinary” ซึ่งเป็นแนวคิดที่ได้รับอิทธิพลจากญี่ปุ่น มีการจัดสวนแบบ Engawa ที่เป็นการจัดสวนสไตล์ญี่ปุ่น มีการนำหินมาประดับตกแต่ง และระเบียงที่ทำมาจากไม้ เพื่อให้ผู้อาศัยได้นั่งชมสวน ให้อารมณ์ผ่อนคลาย เป็นการเชื่อมโยงระหว่างพื้นที่ภายนอกและภายในเป็นสิ่งเดียวกัน เน้นการมีพื้นที่สีเขียวของโครงการ ตัวอาคารถูกออกแบบมาในรูปตัว U และมีโถงล็อบบี้เพดานแบบ Double Volume สูงถึง 5 เมตร
ที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 36 และซอยสุขุมวิท 38 แขวงพระขโนง เขตพระขโนง กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 จากเจ้าของโครงการบริษัทเอพี โดยร่วมพัฒนากับบริษัท Misubishi Estate เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ตึกมีลักษณะเป็นรูปตัว U มีพื้นที่ทั้งหมด 2-2-76.3 ไร่ จำนวน 1 อาคาร สูง 25 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 496 ยูนิต มีที่จอดรถทั้งหมด 213 คัน (ชั้นจอดรถ ชั้น 1-ชั้น 5) คิดเป็น 43% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัวและลิฟต์บริการ 1 ตัว
รูปแบบห้อง 3 แบบ
- ห้องสตูดิโอ ขนาด 24 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาด 33-48 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 54.5-86 ตารางเมตร
ขายแบบห้อง Fully-fitted ชุดครัว built-in เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศ
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทางโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างครบครันต่อผู้อาศัย โดยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 6 และชั้น 25
- โดยชั้น 6 จะเป็นชั้นส่วนกลาง ที่ให้บริการสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ มีสระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่ และจากุชชี่ ระบบซาวน่าสำหรับคุณผู้ชาย ห้องสตรีมสำหรับคุณผู้หญิง
- และพื้นที่ชั้น 25 มีฟิตเนส เครื่องออกกำลังกาย ที่หลากหลายครบครัน และสามารถชมวิวได้ทั่วเมืองกรุงเทพ ห้องฟิตเนสมีเพดานสูง ปลอดโปร่ง นอกจากนี้ ยังมีสวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้า มีพื้นที่นั่งเล่น ให้ผู้พักอาศัยชมวิวได้อย่างไม่จำกัด
การเดินทาง
- การเดินทางโดยรถยนต์ ใช้เส้นทางสุขุมวิท หรือเส้นทางพระราม 4 หากมาจากถนนสุขุมวิทก็สามารถใช้ทั้งซอยสุขุมวิท 36 และซอยสุขุมวิท 38 เพราะทางโครงการได้ตัดที่ดินของตัวเองทำเป็นถนนสาธารณะเชื่อมทั้งสองซอยเข้าด้วยกัน หรือหากจะไปฝั่งสาทรหรือสีลมก็เลี่ยงถนนสุขุมวิทไปทางเส้นถนนพระราม 4 แทน
- การเดินทางโดยขนส่งสาธารณะ โครงการตั้งอยู่ใกล้กับบีทีเอสทองหล่อ เพียง 350 เมตร อีกทั้ง ยังมีแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ ให้บริการเกือบตลอดทั้งวัน ในกรณีที่เดินทางมาจากบีทีเอสทองหล่อ ให้ออกประตูทางออกที่ 4 มุ่งหน้าไปทางถนนพร้อมพงษ์และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 38 เดินตรงไปจนถึงทางเชื่อมเข้าซอยสุขุมวิท 36 และให้เลี้ยวเข้าซอย โครงการจะอยู่ตรงด้านขวามือ
สถานที่ใกล้เคียง
- รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 350 ม.
(เข้าจากซอยสุขุมวิท 36)
- รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ 500 ม.
(เข้าจากซอยสุขุมวิท 38)
- เกตเวย์ เอกมัย 1.6 กม.
- บิ๊กซี พระราม 4 1.5 กม.
- สวนสาธารณะเบญจสิริ 1.7 กม.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.
The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 อยู่ห่างจาก V Shop 24/7 Convenience Store Sukhumvit 36 เพียงแค่ 320 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Aor-Phan Place อยู่ห่างไปเพียง 330 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- Elevator to Thong Lo BTS Station อยู่ห่างแค่ 460 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- HAGL Ambis Plaza อยู่ห่างออกไปประมาณ 450 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- OYSTERS QUEEN นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- L'OLIVA Ristorante Italiano & Wine Bar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Caffè Olives นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 230 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
สุขุมวิท 36 คลินิก( SUKHUMVIT AESTHETICS) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 320 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- PhiBrows in Thailand อยู่ห่างไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- MASS STUDIO Academy of Arts and Design อยู่ห่างแค่ 200 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Kobato Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 220 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ