- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ โบทานิก้า ลักชัวรี่ กระบี่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ อ่าวนาง, กระบี่ โดยมีทั้งหมด 25 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Botanica Luxury Phuket Co.,ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Botanica Grand Avenue (โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว), Botanica Hythe และ Botanica Lake Side II (โบทานิก้า เลค ไซด์ 2). อีกด้วย
ขอแนะนำ "โบทานิก้า ลักชัวรี่ กระบี่" โครงการวิลล่าหรู ในพื้นที่อันเงียบสงบและสวยงามตามธรรมชาติของกระบี่ การพัฒนานี้ครอบคลุมพื้นที่ 11 ไร่ (ประมาณ 17,600 ตารางเมตร) มีวิลล่า 25 หลังสำหรับสิทธิการเช่าและโฮลด์ โดยแต่ละหลังได้รับการออกแบบเพื่อรวบรวมสไตล์วิลล่าสไตล์บาหลีที่น่าประทับใจซึ่งมีต้นกำเนิดมาจาก "โบทานิก้า ลักชัวรี่ วิลล่า ภูเก็ต"
ที่โบทานิก้า ลักชัวรี กระบี่ แขกและผู้พักอาศัยสามารถดื่มด่ำไปกับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบในขณะที่เพลิดเพลินกับความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวกของสปาที่ตอบสนองผู้ที่แสวงหาประสบการณ์การเข้าพักที่หรูหรา
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- ประเภทวิลล่า: ให้บริการวิลล่า 3-4 ห้องนอนในสี่การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์
- เนื้อที่: ตั้งแต่ 455 ถึง 774 ตารางเมตร ทำให้มั่นใจได้ถึงพื้นที่กว้างขวางและเป็นส่วนตัว
- พื้นที่ใช้สอย: วิลล่าแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางตั้งแต่ 310 ถึง 380 ตารางเมตร
- การก่อสร้าง: วิลล่าพร้อมสำหรับการซื้อนอกแผน โดยมีระยะเวลาการก่อสร้าง 14-18 เดือน
สัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตที่หรูหราในจังหวัดกระบี่ที่โบทานิก้า ลักซ์ชัวรี กระบี่ ที่ซึ่งการออกแบบอันประณีตผสมผสานกับความงามทางธรรมชาติอันน่าทึ่งของภูมิภาค ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุนหรือเพื่อความบันเทิงส่วนตัว วิลล่าเหล่านี้รับประกันวิถีชีวิตแห่งความเงียบสงบ ความสง่างาม และความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า ลักชัวรี่ กระบี่ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ โบทานิก้า ลักชัวรี่ กระบี่ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขาตลาดอ่าวนาง (18919) ประมาณ 5.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า ลักชัวรี่ กระบี่ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Zaino Krabi อยู่ห่างประมาณ 2.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- อ่าวนาง ออฟติค อยู่ห่างแค่ 3.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Aonang Nail Lover ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โบทานิก้า ลักชัวรี่ กระบี่ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Nasi kari อยู่ห่างจากโครงการ1.0 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 2 นาที)
- UP TO YOU Cafe& restaurant อยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 2 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- 유ㄴ 삼촌 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
Dr. OCEAN Clinic ด็อกเตอร์โอเชี่ยน คลินิกเวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- International Kids Sunflower อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Daisy Chains Montessori อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 2 นาที)
- Witthayakan Islam School อยู่ห่างไปประมาณ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Krabi International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 21.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ