บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

คลองจั่น, บางกะปิ,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1721870

สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2568

คลองจั่น, บางกะปิ,กรุงเทพมหานคร

฿65,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

280 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿65,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 280 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101 บนทำเลของ คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿65,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 29 ม.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT รัชดาภิเษก -5.6 กม.

พื้นที่ใช้สอย 280 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿232

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 70 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 1 มี.ค. 2568

สัตว์เลี้ยง เฉพาะแมวเท่านั้น

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1721870

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT รัชดาภิเษก - 5.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2568

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

MRT รัชดาภิเษก เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101 ไปประมาณ 5.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองจั่น

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿850K - ฿153M
ประกาศขายบน BPP
143 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿700K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
78 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลเวชธานี
1.6 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
24.2 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว 101

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แฮปปี้แลนด์ แกรนด์ วิลล์ ลาดพร้าว 101

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿4.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไพรเวท เนอวานา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿26.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿99K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านทาวน์พลัสเอ็กซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.79M - ฿7.29M

▼ -8.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Anna Condominium

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ออเนอร์ โยธินพัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

106

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿700K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลาดพร้าว 2 เอ็กซ์คลูซีฟ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿24M - ฿33.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า ซิตี้ ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.5M

▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 87

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

120

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

143

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน