บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Kunalai Bangkhuntien

ท่าข้าม, บางขุนเทียน,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Kunalai Bangkhuntien

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1410818

สอบถามสถานะอีกครั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน,กรุงเทพมหานคร

฿23,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

180 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿23,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Kunalai Bangkhuntien

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿23,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿3,590,000

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 17 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ เดอะมอลล์ บางแค

พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿128

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

180 ตรม.

ขนาดที่ดิน 60 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1410818

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Kunalai Bangkhuntien

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 464

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ เดอะมอลล์ บางแค

ทำเลที่ตั้ง: ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ Kunalai Bangkhuntien

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Kunalai Bangkhuntien

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Kunalai Bangkhuntien

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ Kunalai Bangkhuntien อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

เดอะมอลล์ บางแค เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Kunalai Bangkhuntien ไปประมาณ 0 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Kunalai Bangkhuntien และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ท่าข้าม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.29M - ฿177M
ประกาศขายบน BPP
48 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿70.4K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
9 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพระราม 2
11.9 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
52.4 กม. / 55 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Kunalai Bangkhuntien

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คาซ่า ซิตี้ บางขุนเทียน - พระราม2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

192

ราคา

฿3.25M - ฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอลีฟ พาร์ค พระราม 2 กม.14

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.88M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บุราสิริ พระราม2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

175

ราคา

฿10.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลค ซีรีน พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางน้ำจืด, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

485

ราคา

฿9.45M - ฿9.9M

▼ -20% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

348

ราคา

฿4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอลีฟ ทาวน์ พระราม 2 กม.18

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

450

ราคา

฿2.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.5K - ฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สราญสิริ ท่าข้าม-พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

ท่าข้าม, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

242

ราคา

฿4.8M - ฿14M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

พันท้ายนรสิงห์, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

545

ราคา

฿4.59M - ฿84.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สะแกงาม วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านธนารินทร์ ทาวน์โฮม 5

ทำเลที่ตั้ง

บ้านคลองสวน, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน