- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1382966
สถานะการเช่า: 31 พ.ค. 2568
พลับพลา, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร
฿180,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿180,000
บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 380 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว บนทำเลของ พลับพลา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿180,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
21 มี.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
4 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
3
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน
3
สถานที่
MRT ห้วยขวาง
-3.9 กม.
พื้นที่ใช้สอย
380 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿474
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
100 ตรม.
ขนาดที่ดิน
50 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
31 พ.ค. 2568
สัตว์เลี้ยง
เฉพาะสุนัขเท่านั้น
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน
ที่จอดรถ (คัน)
3
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1382966
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว
เจ้าของโครงการ:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)
ยูนิต:
16
พื้นที่ของโครงการ:
4-0-61.5 ไร่
สถานที่
MRT ห้วยขวาง
- 3.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พลับพลา, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว
3
4
372
58
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿7,000 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว ไปประมาณ 3.9 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
500,000%
งวดที่ 1
Within 7 days after contact signing
20%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
80%
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คิดไม่ผิดเลยครับที่เลือกซื้อบ้านหลังนี้
คิดไม่ผิดเลยครับที่เลือกซื้อบ้านหลังนี้ เพราะมันคือบ้านที่เหมาะสำหรับทุกคนในครอบครัวผมทุกเพศทุกวัยจริง ๆ บ้านของผมเป็นแบบ Hudson มี 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ครับ ตัวบ้านกว้างขวางดี การตกแต่งก็ดูหรูหราทันสมัย ในส่วนของห้องนั่งเล่นมีการใช้เพดานสูงทำให้ดูโล่ง โปร่ง สบาย อีกอย่างที่พิเศษสุด ๆ คือบ้านแบบนี้จะมาพร้อมลิฟต์ส่วนตัวด้วย ซึ่งหมดห่วงสำหรับครอบครัวไหนที่มีผู้สูงอายุเลยครับ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็ถือว่าไม่ได้ให้อะไรมาพิเศษนะ ไม่มีคลับเฮ้าส์หรือฟิตเนสครับ แต่ก็เข้าใจนะครับเพราะทุกสิ่งทุกอย่างก็มีพร้อมในตัวบ้านอยู่แล้ว ในเรื่องของทำเลที่ตั้งผมว่าโอเคนะ อยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ จะเดินทางไปไหนมาไหนก็ง๊ายง่าย ในละแวกหมู่บ้านยังมีห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ อีกคราวนี้จะจับจ่ายใช้สอยก็ไม่ต้องขับรถไปไหนไกลเลยครับ โดยรวมคือพึงพอใจกับที่นี่มาก ๆ ครับ
กรุงเทพมหานคร
พลับพลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿360K - ฿86.2M -
ประกาศขายบน BPP
72 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.8K - ฿500K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
60 ยูนิต -
ไป ตลาดบางกะปิ
2.2 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.1 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้านกลางเมือง พระราม 9-ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
214
ราคา
฿8.75M - ฿8.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม 9-ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
303
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หมู่บ้าน 84 แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2530
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ พระราม 9-ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
180
ราคา
฿7.9M - ฿11.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿37K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
154
ราคา
฿2.49M - ฿2.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สเปซ ลาดพร้าว - เหม่งจ๋าย
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
94
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อยู่เจริญ เรสซิเด้นท์ ทาวน์ อิน ทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
208
ราคา
฿6.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
34
ค่าเช่าต่อเดือน
฿129K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
J.W. Boulevard Srivara
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
253
ราคา
฿2.2M - ฿5.56M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มา เมซอง คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
พลับพลา, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
242
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว
รายการโปรด
Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao (บ้านกลางเมือง พระราม 9-ลาดพร้าว)
Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao (บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม 9-ลาดพร้าว)
Baan 84 Mansion (หมู่บ้าน 84 แมนชั่น)
Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao (บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ พระราม 9-ลาดพร้าว)
Ussakan Place Ladprao (อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว)
SPACE Ladprao - Mengjai (สเปซ ลาดพร้าว - เหม่งจ๋าย)
U Charoen Residence Town in Town (อยู่เจริญ เรสซิเด้นท์ ทาวน์ อิน ทาวน์)
Headquarters Ekamai-Ladprao (เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว)
J.W. Boulevard Srivara
Ma Maison Condo (มา เมซอง คอนโด)