- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U667442
สอบถามสถานะอีกครั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง,กรุงเทพมหานคร
฿27,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿27,000
ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 5 ห้องนอน ในโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 175 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง บนทำเลของ สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿27,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿4,590,000
สิ่งอำนวยความสะดวก
ที่จอดรถ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
4 มี.ค. 2564
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น
3
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน
5
สถานที่
ARL บ้านทับช้าง
-6.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
175 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿154
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
22 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ
ไม่ระบุ
ว่างตั้งแต่
สอบถามสถานะอีกครั้ง
สัตว์เลี้ยง
เฉพาะสุนัขเท่านั้น
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2558)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
ที่จอดรถ (คัน)
3
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U667442
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2557)
ยูนิต:
181
พื้นที่ของโครงการ:
44-3-1.5 ไร่
สถานที่
ARL บ้านทับช้าง
- 6.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สนามเด็กเล่น
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ติดสถานี BTS/MRT
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง
ขาย 4
ให้เช่า 1
5
5
175
22
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ไปประมาณ 6.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านแถบชานเมือง เงียบสงบและร่มรื่น
เพิ่งย้ายมาอยู่ที่นี่ได้ 5 เดือนครับ บรรยากาศเงียบสงบและร่มรื่นมาก คุ้มค่าสำหรับผู้ที่มองหาบ้านแถบชานเมือง เพื่อนบ้านน่ารักและรปภ. เป็นมิตรครับ ทักทายตลอดเวลาทั้งเข้าและออก น่าเสียดายที่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีให้มาแค่สวนสาธารณะอย่างเดียวครับ ทำเลก็สะดวกดีครับอยู่ใกล้กับกับถนนรามคำแหง และสามารถเชื่อมต่อไปกับถนนหลายสาย ละแวกใกล้ ๆ ก็มีทั้งร้านค้าและร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้ออยู่ถัดไปไม่ไกล และถ้าเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาประมาณ 20 นาทีเองครับ
กรุงเทพมหานคร
สะพานสูง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿376K - ฿390M -
ประกาศขายบน BPP
192 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿10.2K - ฿3.55M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
135 ยูนิต -
ไป ตลาดมีนบุรี
6.4 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
21.5 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ARTIQUE Ramkhamhaeng
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
21
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษาวิลล์ 109 รามคำแหง-วงแหวนฯ
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
482
ราคา
฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Verve Ramkhamhaeng-Wongwaen
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
244
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสรีไทย
ทำเลที่ตั้ง
คันนายาว, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
334
ราคา
฿5.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ธารารมณ์ รามคำแหง 150
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿23.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿46K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2513
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นลิน อเวนิว 2
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
170
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ นิช ไอดี เสรีไทย
ทำเลที่ตั้ง
คันนายาว, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
455
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านเกษราคลาสสิคโฮม
ทำเลที่ตั้ง
คันนายาว, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
272
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษาวิลล์ 81 รามคำแหง-เสรีไทย
ทำเลที่ตั้ง
คันนายาว, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿5.05M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง 164
ทำเลที่ตั้ง
มีนบุรี, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
323
ราคา
฿6.4M - ฿25M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง
รายการโปรด
ARTIQUE Ramkhamhaeng
Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen (พฤกษาวิลล์ 109 รามคำแหง-วงแหวนฯ)
Verve Ramkhamhaeng-Wongwaen
Baan Klang Muang Ladprao-Serithai (บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสรีไทย)
Tararom Ramkhamhaeng 150 (ธารารมณ์ รามคำแหง 150)
Nalin Avenue 2 (นลิน อเวนิว 2)
The Niche ID Serithai (เดอะ นิช ไอดี เสรีไทย)
Baan Kesara Classic Home (บ้านเกษราคลาสสิคโฮม)
Pruksa Ville 81 Ramkhamhaeng-Serithai (พฤกษาวิลล์ 81 รามคำแหง-เสรีไทย)
Perfect Place Ramkhamhaeng 164 (เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง 164)