ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1750306

สถานะการเช่า: 1 พ.ค. 2569

หัวหมาก, บางกะปิ,กรุงเทพมหานคร

฿21,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

250 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มิ.ย. 2556

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿21,000

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿21,000 ต่อเดือน

เช่าทาวน์โฮม 3 ชั้น บ้านสวนริมคลอง ใกล้ Airport Link หัวหมาก

ให้เช่าด่วน!! ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น หลังหัวมุม สภาพดี จอดรถในบ้านได้ 2คัน + นอกบ้าน 2 คัน เฟอร์บิ้วด์อินครบ พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 220 ตารางเมตร ขนาด 31 ตารางวา 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องครัวค่าเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน เครื่องปรับอากาศ ในห้องนอน 2 ห้อง เฟอร์นิเจอร์บิ้วด์อิน ตกแต่งตามรูป ผ้าม่านพร้อม วางระบบท่อกำจัดปลวกรอบตัวบ้าน ระบบปั๊มน้ำ ถังสำรองน้ำ พร้อมใช้งาน ห้องน้ำสุขภัณฑ์ครบ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส, ทางเดิน-วิ่ง เพื่อสุขภาพ สวนธรรมชาติร่มรื่น พร้อมที่นั่งพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด รอบโครงการ ตลอด 24 ชม. คีย์การ์ด เข้า-ออก ภายใน และนอกโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

ดาดฟ้า

ชาน

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2024)

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2024)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 5 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด -1.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿84

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

40 ตรม.

ขนาดที่ดิน 31 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 1 พ.ค. 2569

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2556)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1750306

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2556)

ยูนิต: 9

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด - 1.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สปา

ซาวน่า

ห้องเกมส์

สนามเด็กเล่น

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

สวนหย่อม

ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 1 พ.ค. 2569

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา ไปประมาณ 1.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

หัวหมาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿305K - ฿203M
ประกาศขายบน BPP
983 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.25K - ฿762K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
400 ยูนิต
ไป ARL หัวหมาก
7.5 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
20.6 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านสวนริมคลอง กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง เดอะปารีส พระราม 9 – รามคำแหง

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

205

ราคา

฿8.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18.9K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เศรษฐสิริ ศรีนครินทร์ – พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

223

ราคา

฿8.3M - ฿22.8M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทาวน์ อเวนิว พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿4.5M - ฿4.85M

▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿26K - ฿42K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เพรสตัน ทาวน์โฮม พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.9M - ฿8.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา พระราม9-ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

557

ราคา

฿8.5M - ฿24M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K - ฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาทิโอ ศรีนครินทร์ - พระราม9

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.4M - ฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿47K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กรองทอง วิลล่า พาร์ค พระราม 9-ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.2M - ฿11.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านใหม่ พระราม 9 – ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

217

ราคา

฿4.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วนา เรสซิเดนซ์ พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿350K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน สัมมากร

ทำเลที่ตั้ง

หัวหมาก, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1000

ราคา

฿15.9M - ฿20M

▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน