- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1362888
สถานะการเช่า: 1 มี.ค. 2568
คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร
฿45,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿45,000
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ โนเบิล ออร่า
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โนเบิล ออร่า บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿45,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
29 ธ.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
11
ห้องนอน
2
ขนาด
120 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿375
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
1 มี.ค. 2568
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U1362888
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โนเบิล ออร่า
เจ้าของโครงการ:
Noble Development
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
จำนวนชั้น:
21
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
210
พื้นที่ของโครงการ:
2-2-40 ไร่
สถานที่
BTS ทองหล่อ
- 1.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ โนเบิล ออร่า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โนเบิล ออร่า
ขาย 8
ให้เช่า 44
55,000 THB ต่อเดือน
฿393/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
65,000 THB ต่อเดือน
฿602/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
55,000 THB ต่อเดือน
฿478/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
55,000 THB ต่อเดือน
฿478/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
58,000 THB ต่อเดือน
฿509/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
114
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
48,000 THB ต่อเดือน
฿600/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
52,000 THB ต่อเดือน
฿473/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
110,000 THB ต่อเดือน
฿965/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
114
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
45,000 THB ต่อเดือน
฿577/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
40,000 THB ต่อเดือน
฿348/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
60,000 THB ต่อเดือน
฿435/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
138
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
80,000 THB฿110,000 ต่อเดือน
฿702/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
114
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
65,000 THB ต่อเดือน
฿464/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
62,000 THB ต่อเดือน
฿539/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
55,000 THB ต่อเดือน
฿478/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
115
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
55,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
110
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
Burj Khalifa View
40,000 THB ต่อเดือน
฿506/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
79
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
50,000 THB ต่อเดือน
฿641/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
78
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
62,000 THB ต่อเดือน
฿431/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
144
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
55,000 THB ต่อเดือน
฿393/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
40,000 THB ต่อเดือน
฿506/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
79
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
45,000 THB ต่อเดือน
฿563/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
50,000 THB ต่อเดือน
฿463/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
55,000 THB ต่อเดือน
฿550/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
50,000 THB ต่อเดือน
฿463/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
60,000 THB ต่อเดือน
฿556/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
75,000 THB ต่อเดือน
฿536/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
70,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
60,000 THB ต่อเดือน
฿556/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
55,000 THB฿60,000 ต่อเดือน
฿509/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
108
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โนเบิล ออร่า
ดูทั้งหมด (44)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โนเบิล ออร่า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿53 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿6,360 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โนเบิล ออร่า ไปประมาณ 1.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โนเบิล ออร่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ตั้งแต่ที่ย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่ก็ไม่เหงาอีกเลย
โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมากใจกลางทองหล่อ ซึ่งอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่ จึงค่อนข้างเงียบสงบมากและแตกต่างจากถนนทองหล่อด้านนอกมากเลยทีเดียว ภายในห้องกว้างและ lay out ของห้องออกแบบได้ดี และห้องที่ซื้อมือสองมานั้น เจ้าของห้องได้แต่งห้องใหม่ เน้นการใช้สีเทา น้ำตาล ให้ความรู้สึกอบอุ่น และการใช้วัสดุจากไม้ เช่น เฟอร์นิเจอร์ไม้ พื้นไม้ รวมไปถึงการใช้หินอ่อน แอร์ภายในห้องเป็นแบบฝังฝ้า และในห้องยังถูกตกแต่งได้ทันสมัยและเรียบหรูมาก ๆ ส่วนตัวชอบการดีไซน์ห้องน้ำของที่นี่มาก ที่ออกแบบมาในแนววินเทจสีขาว และใช้สุขภัณฑ์สีทอง ทำให้ห้องน้ำดูมีพื้นที่ที่กว้างมากขึ้น และที่คอนโดยังมีพื้นที่ส่วนกลางให้ทำกิจกรรมยามว่าง เช่น มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ทันสมัยครบครัน พร้อมห้องซาวน่า ซึ่งเป็นส่วนที่ผมใช้บริการบ่อยครั้ง หลังจากออกกำลังกายเสร็จของทุกวัน ที่จอดรถภายในโครงการก็เยอะมาก ไม่ต้องกังวลกับปัญหาเรื่องที่จอดไม่เพียงพอ และที่สำคัญเลยคือพนักงานรักษาความปลอดภัยของที่นี่บริการดีมาก ๆ ช่วยเหลือทุกครั้งในการเข้าจอดรถ ส่วนตัวเพื่อนบ้านเองก็น่ารัก เป็นมิตร รู้สึกอบอุ่นมาก ๆ ตั้งแต่ย้ายเข้ามาอยู่ที่นี่
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.2M - ฿1.6B -
ประกาศขายบน BPP
3,213 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.02K - ฿6.01M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4,944 ยูนิต -
ไป BTS ทองหล่อ
1.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
25.9 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โนเบิล ออร่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ไอคอน 3
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
161
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
52
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาร์ค ทองหล่อ ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
39
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿135K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอวี่ เซอร์ไวซิโอ้ ทองหล่อ แอ้ด อะรีว่า
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
84
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿42K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทองหล่อ ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
700
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
590
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอวี่ ทองหล่อ
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
447
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอลทรี อเวนิว
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
7
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พารากอน 31
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
14
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิลเวอร์ ฮิล เรสซิเด้นท์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
10
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โนเบิล ออร่า
รายการโปรด
Icon III (ไอคอน 3)
The Height (เดอะ ไฮท์)
Park Thonglor Tower (ปาร์ค ทองหล่อ ทาวเวอร์)
Ivy Servizio Thonglor by Ariva (ไอวี่ เซอร์ไวซิโอ้ ทองหล่อ แอ้ด อะรีว่า)
Thonglor Tower (ทองหล่อ ทาวเวอร์)
The Clover (เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ)
Ivy Thonglor (ไอวี่ ทองหล่อ)
L3 Avenue (แอลทรี อเวนิว)
Paragon 31 (พารากอน 31)
Silver Hill Residence (ซิลเวอร์ ฮิล เรสซิเด้นท์)