- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 57 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เบส สุขุมวิท 50 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿28,000 ต่อเดือน
The base สุขุมวิท 50 ขนาด 57 ตรม. 2 ห้องนอน แบ่งเป็น 1 ห้องมาสเตอร์ใหญ่และ 1 ห้องนอนเล็ก 2 ห้องน้ำ แบ่งเป็น 1ห้องน้ำใหญ่ มีอ่างอาบน้ำ และ 1 ห้องน้ำเล็ก ตึก A ชั้น 5 ห้องริมสุด (ค่อนข้างเป็นส่วนตัว มีแค่ฝั่งเดียวห้องนอนเล็กที่ผนังติดห้องอื่น) ระเบียงไม่ใหญ่ ออกทางห้องน้ำในห้องนอนมาสเตอร์ ทำให้ได้ใช้พื้นที่ห้องค่อนข้างเยอะ ให้คีย์การ์ด 2 ชุด บัตรจอดรถยนต์ 1 คัน (ไม่ fixed ที่) ที่จอดรถพอ ระบบความปลอดภัยเต็มรูปแบบ สแกนลิฟท์ สแกนประตูทางเข้า รปภ 24 ชม. ส่วนกลางเต็มรูปแบบ มีฟิตเนสขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ร่มรื่นชั้นล่าง สไตร์ทรีสอร์ท ชั้น 2 จะมีห้องประชุมส่วนกลาง ห้องทำงานส่วนกลาง ห้องดูหนังครบวงจร มีที่ชาร์ตรถไฟฟ้าสูงสุด 3 คัน มีตู้เวนดิ้งของ 711 และ เต่าบิน ที่ชั้น 1 มีรถรับรองฟรีโลตัส สุขุมวิท 50 เช้าถึงค่ำ Full furniture ในห้องพัก มีให้ดังนี้ ห้องนั่งเล่นมี ชั้นวางทีวีขนาดกลาง 1 ชุด พร้อม smart ทีวีขนาด 42" มีตู้เอนกประสงค์ขนาดใหญ่ 2 ชุด ตู้หนังสือบริเวณกลางห้อง 1 ชุด โต๊ะไม้กินข้าว 1 ชุด พร้อมเก้าอี้ 2+1 ตัว โซฟาหนังแท้ 1 ชุด ตู้รองเท้า 1 ชุด ห้องนอนเล็กมี เตียงนอน+ฟูก ขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง+เก้าอี้กลม 1 ชุด ตู้เสื้อผ้าขนาดเล็ก 1 ชุด ห้องนอนมาสเตอร์ใหญ่มี เตียงนอน+ฟูก 6 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง+กระจกแบบแขวน 1 ชุด ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 2 ชุด ห้องครัว แบบปิด ไม่ส่งกลิ่นรบกวน มีตู้เย็นขนาดใหญ่ ไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า 1 ชุด และเครื่องดูดควัน 1 ชุด ห้องน้ำทั้ง 2 ห้อง เป็นระบบทำน้ำร้อนทั้งหมด (Stiebel Eltron) สถานที่ใกล้เคียง : Bts อ่อนนุช + โลตัสอ่อนนุช 1 km. เกทเวย์เอกมัย 3 km.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เบส สุขุมวิท 50 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง