- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 84 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อโศก เพลส บนทำเลของ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2539 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿6,700,000
ขายคอนโด 2 ห้องนอน อยู่บนถนนอโศก ใกล้ มศว ประสานมิตร จุดเด่นที่เด่น: ห้องมุมด้านหลัง ชั้นไม่สูงมาก ระเบียงหันด้านทิศใต้ ลมดีมาก ปรับปรุงไปเป็นบางส่วนแล้ว อยู่อาศัยได้เลย วิวเมืองและวิวสระว่ายน้ำ ลักษณะคอนโด: 2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 83.56 ตร.ม. ชั้น 11สิทธิ์ที่จอดรถ 1 คัน เช่าเพิ่มได้อีก 1 คัน ห้องนี้มีการปรับปรุงไปแล้วบางส่วน พร้อมอยู่ได้เลย ทิศใต้ลมดีมาก เพราะระเบียงตรงกับช่องระหว่างตึก ชั้นไม่สูงมาก เหมาะกับคนชอบชั้นไม่สูง วิวเมืองและสระว่ายน้ำ (ค่าโอน ภาษีฝ่ายละครึ่ง) คอนโดมิเนียม อโศก เพลซที่อยู่: สุขุมวิท 21 (อโศก), คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพฯ แผนที่: /div> เดินเพียง 8 นาทีถึงสถานี BTS อโศก, สถานี MRT สุขุมวิท และสถานี MRT เพชรบุรี ระยะทางประมาณ 880 เมตร Terminal 21, Robinson, Sigha complex เป็นห้างร้านใกล้เคียงระยะเดียวกับ BTS/MRT ใกล้มหาวิทยาลัยและโรงเรียนนานาชาติ เช่น มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย, โรงเรียนนานาชาติ NIST ใกล้กับอาคารสำนักงานหลายแห่ง เช่น อาคาร PS, อาคารเสริมมิตร, อาคารโอเชี่ยน, อาคารรัชพัฒน์, อาคาร BB, อาคาร GMM Grammy, อาคารเอกซ์เชนจ์, อาคารอินเตอร์เชนจ์ สิ่งอำนวยความสะดวก: พื้นที่ต้อนรับ ลิฟต์ 4 หลัง ที่จอดรถในอาคาร สระว่ายน้ำครึ่งภายในและกลางแจ้ง ฟิตเนส ซาวน่า ห้องประชุม ความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมด้วยตัวยามและกล้องวงจรปิด สนามเล่นในร่ม
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อโศก เพลส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง