- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 84 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค รัชโยธิน บนทำเลของ ลาดยาว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2554 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿22,000 ต่อเดือน
ศุภาลัยปาร์ค พหลโยธิน อาคาร 1 ห้องพักขนาด 84 ตารางเมตร ชั้นที่ 23 อาคาร 1 ศุภาลัยปาร์ค พหลโยธิน ปากซอยพหลโยธิน 21 จตุจักร กทม. 10900 ตกแต่งพร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบถ้วน ห้องหันหน้าไปทางทิศเหนือ มองเห็นอาคารธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ รัชโยธิน ไม่โดนแสงแดดส่องเข้ามาในห้องทั้งช่วงเช้า บ่ายและเย็น สามารถออกไปนั่งเล่นที่ระเบียงได้เต็มพื้นที่ ห้องพักประกอบด้วยห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง ห้องนอนรอง 1 ห้อง ห้องน้ำรวม 1 ห้อง (ประกอบด้วยเคาน์เตอร์และอ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ ที่อาบน้ำ และสุขา) และ ห้องนั่งเล่นพร้อมเคาน์เตอร์ล้างจาน ครัวและโต๊ะทานอาหาร 1 ห้อง อุปกรณ์อำนวยความสะดวกสบายครบครัน คือ 1. เตียงนอนขนาด 6 ฟุตและฟูกหนา 8 นิ้ว พร้อมตู้ใส่เสื้อผ้าขนาด 4 บาน และโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ จำนวน 2 ชุด 2. ระบบแอร์ปรับความเย็นชนิดติดข้างผนัง จำนวน 4 ชุด ในห้องนอนห้องละ 1 ตัว และที่ห้องนั่งเล่น 2 ตัว 3. ห้องน้ำรวม 1 ห้อง ที่ประกอบด้วย อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ และห้องอาบน้ำ ที่มีระบบน้ำร้อน-น้ำเย็น และพัดลมดูดอากาศ และส้วมชักโครก พร้อมสายชำระ 4. เตาไฟฟ้า 2 หัว สำหรับการหุงต้ม พร้อมพัดลมดูดอากาศ 5. ตู้เย็นขนาด 10 คิว เตาไมโครเวพ และเครื่องซักผ้าชนิดเปิดฝาด้านหน้า อย่างละ 1 ชุด 6. โต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ จำนวน 4 ตัว 7. โซฟารูปตัว L และโต๊ะเล็กสำหรับวางเครื่องดื่ม ที่ห้องนั่งเล่น จำนวน 1 ชุด 8. พัดลมเพดานพร้อมโคมไฟฟ้า ขนาด 52 นิ้ว จำนวน 2 ชุด 9. ทีวี Digital LED ขนาด 43 นิ้ว จำนวน 1 ชุด โดยมีสัญญาเช่าอย่างน้อย 1 ปี เงินมัดจำ 2 เดือน และพร้อมให้เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายนยน 2566 นี้เป็นต้นไป
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค รัชโยธิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง