- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 67 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โฟร์ วิงส์ เรสสิเด้นส์ บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2550 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน
คอนโด โฟร์วิงส์ เรซซิเดนท์ คอนโดมิเนียม ริมถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกลำสาลี วิวดี ไม่มีตึกสูงบังวิว ชั้น 10 ขนาด 67 ตรม. 1 ห้องนอน 2 ห้องนำ้ 1 ห้องนั่งเล่น ห้องตกแต่งใหม่หมด เฟอร์นิเจอร์ครบ ชุดผ้าม่านใหม่หมด ชุดครัว build in ( starmark) พร้อม เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ซิงค์ล้างจาน / เครื่องกรองนำ้ / ตู้เย็น / ชุดตู้รองรองเท้า+ เก็บของ / ชุดชั้น TV ชุดใหญ่ / sofa พร้อม โต๊ะกลาง พรมตกแต่ง / โคมไฟตกแต่งห้องLiving room / ชุดโต๊ะทานอาหาร / ชั้นวางของกั้นโซน / ชุดเตียงพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งหัวเตียง ที่นอนอย่างดี หนานุ่ม พร้อมผ้ารองกันเปื้อน / ชุดตู้เสื้อผ้า 2 ชุด / ชุดตกแต่งตู้ปลายเตียง / ชุดโต๊ะกระจก dress up / เตียงนอน / ตู้เสื้อผ้า 2 / แอร์ 2 เครื่อง เครื่องทำนำ้ร้อน ( ทั้งฝักบัวอาบนำ้และอ่างล้างหน้า ในห้องน้ำทั้ง2 ห้อง ) หมดปัญหาเรื่องที่จอดรถ ที่จอดรถประจำ 1 คัน สถานที่สำคัญใกล้เคียง - มีร้าน 7/11 ชั้น 1 ที่คอนโด - เดอะมอลล์ บางกะปิ : 1.4 กิโลเมตร - เทสโก้ โลตัส บางกะปิ : 1.7 กิโลเมตร - รพ. สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 1.2 กิโลเมตร - รพ.รามคำแหง : 1.4 กิโลเมตร - Airport link (หัวหมาก) : 1.9 กิโลเมตร - สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) : 1.9 กิโลเมตร - มหาวิทยาลัย อัสสัมชัญ ABAC : 2.1 กิโลเมตร - ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ( แยกลำสาลี ) ( เปิดในอนาคต )
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โฟร์ วิงส์ เรสสิเด้นส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง