- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35.31 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า คอนโด @เอ็มอาร์ที บางใหญ่ บนทำเลของ บางรักพัฒนา, นนทบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿11,000 ต่อเดือน
คาซ่า คอนโด แอทสามแยกบางใหญ่ โครงการติดถนนใหญ่รัตนาธิเบศน์ อยู่ชั้น 10 ห้องใหญ่ เป็นห้องริม เนื้อที่ 35.31 ตรม. มี 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัว เฟอร์นิเจอร์ครบ มีแอร์ 2 ตัว ทีวี 2 เครื่อง ตู้เย็น 1 เครื่อง เครื่องซักผ้า หม้อหุงข้าว ไมโครเวฟ ผ้าม่าน ชุดโซฟา ที่นอน ตู้เสื้อผ้า ที่ระเบียงมองเห็น สระว่ายน้ำที่อยู่ชั้น 7 และเห็นวิวเมืองและรถไฟฟ้าวิ่งผ่านไปมา ทั้งยังอยู่ใกล้ ห้างเซ็นทรัลเวสเกต เพียงนิดเดียว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มี - สระว่ายน้ำ , Fitness Room และห้อง Co-working space ไว้นั่งทำงาน อ่านหนังสือได้ - ห้องซาวน่า ชั้น 7 ว่ายน้ำเสร็จ ซาวน่าต่อได้เลย - ล๊อบบี้ชั้นล่าง พื้นที่รับแขกในโครงการ ยังกับโรงแรม 5 ดาว ใหญ่โต อลังการมาก ๆ - ระบบลิฟท์ล็อคชั้น จะเข้าได้เฉพาะชั้นที่ท่านอยู่อาศัยกับชั้น 7 ที่เป็นสโมสรเท่านั้น - ระบบกล้อง CCTV ตลอด 24 ชม. - คอนโดมิเนียม High Rise 39 ชั้น วิวสวย เหนือใคร ทั้งโครงการมีทั้งหมด 847 ยูนิต เท่านั้น สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้กับโครงการ - รถไฟฟ้า MRTสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ - ใกล้ห้างเซ็นทรัลเวสเกต ห้างอีเกีย ห้างโฮมโปร ห้างบิ๊กซี ห้างโลตัส ฯลฯ - ใกล้ตลาดสดบางใหญ่ - โครงการติดถนนใหญ่ รัตนาธิเบศน์ เข้าออกง่าย
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า คอนโด @เอ็มอาร์ที บางใหญ่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง