- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U23118
ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿15,795,360
฿16,296,800
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย
฿15,795,360
฿16,296,800
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ขาย เพนท์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Pandora Residences (แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 326.72 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿15,795,360 (฿48,345/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮ้าส์นี้
จากุซซี่
ชาน
ระเบียง
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
12 เม.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด
3 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
เพนท์เฮ้าส์
ชั้น
1
ห้องนอน
3
ขนาด
326.72 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿48,345
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองเพนท์เฮ้าส์
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
3BR Luxury
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿22,870/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U23118
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿15,795,360
ค่าส่วนกลาง
฿22,870/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์
เจ้าของโครงการ:
Harmony Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2560)
จำนวนชั้น:
3
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
14
พื้นที่ของโครงการ:
2-0-0 ไร่
สถานที่
หาดราไวย์
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ราไวย์, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
Cafe
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์
3
3
326.72
1
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Payment Term
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
5%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
35%
งวดที่ 2
4 months after contract signing
30%
งวดที่ 3
8 months after contract signing
30%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿22,870 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Term
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿500,000
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
5%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
35%
งวดที่ 2
4 months after contract signing
30%
งวดที่ 3
8 months after contract signing
30%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บริการดีเยี่ยม
ระบบบริการของคอนโดดีมากเลยครับ ภายในโครงการสะดวกสบาย ห้องพักหรูหราทันสมัย มีจำนวนห้องพักน้อย พื้นที่ภายในคอนโดจึงมีความเป็นส่วนตัว ได้พักผ่อนหย่อนใจอย่างเต็มที่เลยครับ ห้องของผมอยู่ชั้น 3 บรรยากาศดี วิวสวย มีแม่บ้านมาทำความสะอาดห้องพักให้ทุกวันด้วย ทำเลที่ตั้ง ก็ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยว ทั้งหาดยะนุ้ย หาดราไวย์ และแหลมพรหมเทพ จะไปเที่ยวที่ไหนก็ง่าย สะดวกมาก ๆ ครับ
ประทับใจ เป็นความทรงจำดี ๆ ของครอบครัวค่ะ
เป็นการพักผ่อนที่ดีที่สุดของครอบครัวฉันในปีนี้ พวกเรามาพักร้อนกันที่นี่ ใช้เวลาอาศัยกันอยู่ประมาณ 3 เดือน และเลือกอยู่ที่ลักซ์ชัวรี คลาส ซึ่งมี 3 ห้องนอน มีดาดฟ้า และอ่างจากุซซี่ส่วนตัว ภายในตกแต่งได้โมเดิร์น สวยงาม และกว้างขวาง มีทุกอย่างครบครัน ชอบบรรยากาศที่นี่มาก อบอุ่นและเป็นกันเอง พนักงานให้บริการอย่างเป็นมืออาชีพ นอกจากนี้ทางโครงการยังมีรถ Shuttle Bus ให้บริการไปยังหาดในหาน ที่นี่เป็นชายหาดที่สวยงามมาก ๆ โดยเฉพาะช่วงเย็น โรแมนติกสุด ๆ ไปเลยค่ะ และรอบ ๆ โครงการยังหาของกินง่าย มีร้านอาหารนานาชาติให้เลือก และมีร้านสะดวกซื้อด้วยค่ะ
เซอร์วิสอพาร์ทเม้นบนเนินเขา
ที่นี่เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นสุดหรูในบริเวณหาดราไวย์ค่ะ เราจองที่นี่ให้กลุ่มเพื่อนที่กำลังจะเดินทางมาไทย ห้องที่เช่าเป็นแบบ 3 ห้องนอน ซึ่งกว้างขวางและตกแต่งสวยงาม โครงการค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวดีทีเดียว และยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วย ยูนิตที่เราเช่าไม่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวนะคะ แต่มีสระส่วนกลางขนาดใหญ่ และก็จะมีเสียงรบกวนบ้าง หากมีครอบครัวพาเด็ก ๆ มาเล่นน้ำ ตัวอพาร์ทเม้นไม่ได้อยู่ติดหน้าหาดนะคะ จะตั้งอยู่บนเนินเขาที่มีวิวทะเล หากเช่ารถ หรือมีรถขับจะสะดวกมากค่ะ
ประสบการณ์ที่ดีของเราและครอบครัว
เป็นประสบการณ์ที่ดีมากที่ได้เข้าพักที่นี่ ครอบครัวของเราได้ใช้เวลาช่วงวันหยุดยาวตลอด 3 เดือน อาศัยในโครงการ Pandora Residences ตัวโครงการตั้งอยู่บนเนินเขา จากห้องสามารถมองเห็นวิวทะเลได้ บรรยากาศดีมาก เป็นห้องที่มี 3 ห้องนอน ภายในกว้างขวาง มีความลักซ์ชัวรี่ของเฟอร์นิเจอร์ ที่มอบความรู้สึกหรูหรามาก ๆ มีอ่างจากุซซี่และที่จอดรถให้ ทางโครงการยังมีสระว่ายน้ำส่วนกลางไว้ให้บริการอีกด้วย พนักงานที่นี่ก็น่ารัก บริการได้ประทับใจมาก ๆ เลยค่ะ
ชาวจีนถือครองที่นี่เยอะ เพราะทำเลดี
โครงการที่นี่เรียกได้ว่าสวยงามและวิวดีมาก ๆ ทำให้นักลงทุนชาวจีนเข้ามาลงทุนค่อนข้างเยอะ และฉันคิดว่าคุ้มค่ากับการลงทุนและการพักอาศัย เพราะที่นี่ให้ความเป็นส่วนตัว แถมยังราคาสมเหตุสมผล ภายในคอนโดเป็นแบบ 3 ห้องนอน มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีโซฟาและชุดโฮมเธียเตอร์ทันสมัยมาก ๆ ที่นี่สระว่ายน้ำออกแบบได้สวยงามแต่ไม่ค่อยเหมาะกับการใช้งานเพราะเล็กเกินไป
ผมค่อนข้างประทับใจกับที่นี่มาก
ผมและครอบครัวมีโอกาสได้มาพักที่นี่ในช่วงวันหยุดที่ผ่านมา ส่วนตัวแล้วผมค่อนข้างประทับใจกับที่นี่มาก ๆ ห้องที่ผมและครอบครัวอยู่เป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน ตัวห้องไม่กว้างมาก แต่ได้รับการออกแบบมาอย่างดี ดูทันสมัย น่าอยู่สุด ๆ ด้วยความที่ตัวโครงการอยู่บนเนินเขา ทำให้เราสามารถที่จะเพลิดเพลินกับวิวทะเลแบบมุมกว้างจากตัวที่พัก ดีมาก ๆ แต่ข้อเสียก็คือการเดินทางไปไหนมาไหนค่อนข้างลำบาก และในบริเวณใกล้เคียงไม่ค่อยมีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ ซึ่งแนะนำให้เช่ารถยนต์ส่วนตัว น่าจะเป็นอะไรที่สะดวกที่สุดครับ
ภูเก็ต
ราไวย์
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿950K - ฿1.67B -
ประกาศขายบน BPP
2,757 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿16K - ฿850K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
577 ยูนิต -
ไป หาดราไวย์
0.7 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
48.2 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ราไวย์ บีช คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
62
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยะนุ้ย บีช รีสอร์ต
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
114
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ราไวย์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พราวด์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
48
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีไอพี สเปซ โอดิสซีย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
619
ราคา
฿4.25M - ฿21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2571
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
516
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอท เดอะ ทรี คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
69
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไทเทิล เซียโล่ ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
171
ราคา
฿3.79M - ฿16.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ ไตเติ้ล ราไวย์ เฟส 3 เวส วิง
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
240
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ แพนโดร่า เรสซิเด้นซ์
รายการโปรด
Rawai Beach Condo (ราไวย์ บีช คอนโด)
Yanui Paradise Beach Resort (ยะนุ้ย บีช รีสอร์ต)
VIP Galaxy Villas (วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า)
Rawai Villas (ราไวย์ วิลล่า)
The Proud Rawai Condominium (เดอะ พราวด์ คอนโดมิเนียม)
VIP Space Odyssey (วีไอพี สเปซ โอดิสซีย์)
Mercury Wyndham La vita (เมอคิวรี่ วินด์แดม ลาวิต้า)
At The Tree Condominium (แอท เดอะ ทรี คอนโดมิเนียม)
The Title Cielo Rawai (เดอะ ไทเทิล เซียโล่ ราไวย์)
The Title Rawai Phase 3 West Wing (เดอะ ไตเติ้ล ราไวย์ เฟส 3 เวส วิง)