ขาย เพนท์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Unique Sukhumvit 62/1 (ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1057344

ผลตอบแทนการเช่า 6%

มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 30 เม.ย. 2569

บางจาก, พระโขนง,กรุงเทพมหานคร

฿14,900,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

125 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2559

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿14,900,000

ขาย เพนท์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ The Unique Sukhumvit 62/1 (ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1 บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿14,900,000 (฿119,200/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿75,000 ต่อเดือน

Make Your Luxury Dream Come True: Unique Sukhumvit 62/1 Penthouse

รายละเอียด ขนาด:125ตรม (ชั้นบน55ตรม ชั้นล่าง 70 ตรม) fully furnish minimal muji style เครื่องปรับอากาศครบทุกห้อง เครื่องซักผ้า ทีวี 55นิ้ว โซฟาขนาดใหญ่ โต๊ะทานข้าว ไมโครเวฟ ครัวบิ้วอิน ที่จอดรถ 62%ไม่รวมซ้อนคัน สิทธิ์จอดได้2คัน ใกล้รถไฟฟ้า สถานี บางจาก สถานีปุณณวิถี ทะลุเส้นบางนาตราดทางด้านหลังได้

สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮ้าส์นี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ชั้นลอย

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 มี.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เพนท์เฮ้าส์

ชั้น 8

ห้องนอน 3

ขนาด 125 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿119,200

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองเพนท์เฮ้าส์

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building 1

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿5,625/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1057344

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿14,900,000

ค่าส่วนกลาง

฿5,625/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿75,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1

เจ้าของโครงการ: Ten Thai Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 116

พื้นที่ของโครงการ: 1-2-1 ไร่

สถานที่ BTS บางจาก - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางจาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องสมุด

รถรับส่ง

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1

ขาย 9 ให้เช่า 9

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1

ดูทั้งหมด (9)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿5,625 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS บางจาก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1 ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก

Oliver Hascher, ประเทศเยอรมนี, 6 ปีที่แล้ว

ถ้าจะพูดถึงความหรูหราตั้งแต่ล็อบบี้ไปจนถึงภายในห้องพักต้องยกให้คอนโดนี้เลยครับ ผมมีโอกาสได้ไปพักที่นี่ในระยะเวลาสั้น ๆ ผมเลยเลือกพักห้องขนาด 1 ห้องนอน เพราะตอนนั้นผมเข้าพักแค่คนเดียว เลยไม่ได้ซีเรียสเรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอยครับ เท่าที่สังเกตเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ตกแต่งภายในห้องส่วนใหญ่เป็นเฟอร์นิเจอร์เกรดพรีเมี่ยมช่วยเพิ่มความหรูหราให้กับห้องได้เป็นอย่างดี พื้นที่ส่วนกลางก็มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซึ่งผมเคยไปใช้บริการบางครั้ง และที่สำคัญคอนโดแห่งนี้ยังมีบริการรถรับส่งจากโครงการไปยังสถานี BTS ปุณณวิถี และ BTS บางจาก ที่อยู่ห่างออกไปไม่ถึง 900 เมตรด้วยครับ สำหรับใครที่มีลูกวัยเรียนแถวนี้ก็มีโรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ซึ่งอยู่ใกล้ ๆ ด้วยครับ เรียกได้ว่ามีความสะดวกสบายสูงสุดจริง ๆ

ทำเลของโครงการดีเลยค่ะ

Jialing Shang, ประเทศจีน, 6 ปีที่แล้ว

ทำเลของโครงการดีเลยค่ะ สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเนื่องจากใกล้กับทางด่วนเฉลิมมหานคร และเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพราะใกล้กับสถานี BTS บางจาก สระว่ายน้ำของโครงการนี้ก็ใหญ่ใช้ได้ทีเดียว มีต้นไม้ปลูกไว้รอบ ๆ ทำให้รู้สึกเหมือนบรรยากาศในรีสอร์ท ห้องขนาด 1 ห้องนอนที่ดิฉันซื้อไว้สำหรับการอยู่อาศัยนั้นเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่กำลังดีค่ะ ราคาไม่ถึง 3 ล้าน มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งให้ครบเซ็ทอีกต่างหาก เป็นอะไรที่คุ้มค่ามาก ๆ เพิ่งย้ายเข้ามาอยู่ไม่นานนัก ถือว่าเป็นสังคมที่น่าอยู่ค่ะ ชอบมาก

กรุงเทพมหานคร

บางจาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿543K - ฿1B
ประกาศขายบน BPP
1,380 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.53K - ฿1.58M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,003 ยูนิต
ไป BTS บางจาก
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.9 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 62/1

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.1M - ฿35.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัม คอนโด สุขุมวิท 62

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

222

ราคา

฿2.69M - ฿3.81M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.1K - ฿15.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฮอล์ลมาร์ค 2 เพรสทีจ

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ไลท์ นิวยอร์ค

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

168

ราคา

฿1.51M - ฿3.42M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.55K - ฿16.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 62/1

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

197

ราคา

฿2.01M - ฿3.52M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.55K - ฿15.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ โฮม 9 สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

210

ราคา

฿2.76M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมนีค สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

366

ราคา

฿2M - ฿4.68M

▼ -13.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.55K - ฿22.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ สุขุมวิท 62

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

438

ราคา

฿3.21M - ฿7.92M

▲ 2.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.1K - ฿40.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกลอเรีย สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿27.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม สุขุมวิท 62

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

487

ราคา

฿4.93M - ฿12M

▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17.1K - ฿55.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน