• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย เพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Whale Marina Condo (เวล มารีน่า คอนโด)
    นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿8,500,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย เพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Whale Marina Condo (เวล มารีน่า คอนโด)
    (1 รีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1634336
    ผลตอบแทนการเช่า 5%
    มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 12 ก.ค. 2568
    นาจอมเทียน, พัทยา, ชลบุรี
    ฿8,500,000
    2 ห้องนอน
    1
    ห้องน้ำ
    93 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    8
    ชั้น
    ธ.ค. 2562
    สร้างเสร็จแล้ว
    10
    ราคาขาย
    ฿8,500,000

    ขาย เพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Whale Marina Condo (เวล มารีน่า คอนโด)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 93 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด บนทำเลของ นาจอมเทียน, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿8,500,000 (฿91,398/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน

    สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮ้าส์นี้

    ติดริมชายหาดติดริมชายหาด ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม ระเบียงระเบียง

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ค. 2566
    อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เพนท์เฮ้าส์
    ชั้น 8
    ห้องนอน 2
    ขนาด 93 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿91,398
    สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
    การถือครองเพนท์เฮ้าส์

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

    ชาวต่างชาติ
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวเมือง
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    อาคาร Building B
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿4,185/เดือน
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ตามมิเตอร์
    ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
    เลขที่ยูนิต U1634336

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿8,500,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿4,185/เดือน
    ประกาศให้เช่า
    ฿35,000/เดือน
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    20
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
    5%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: เวล มารีน่า คอนโด
    เจ้าของโครงการ: SK Pattaya Construction DevelopMent Co,. Ltd.
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2562)
    จำนวนชั้น: 8
    จำนวนอาคาร: 3
    ยูนิต: 364
    พื้นที่ของโครงการ: 4-0-88 ไร่
    สถานที่ หาดจอมเทียนใต้ - 1.2 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: นาจอมเทียน, พัทยา
    รายละเอียดของโครงการ เวล มารีน่า คอนโด

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
    สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ
    ซาวน่า ซาวน่า
    พื้นที่ทำบาร์บีคิว พื้นที่ทำบาร์บีคิว
    สวนหย่อม สวนหย่อม

    สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เวล มารีน่า คอนโด

    • ทั้งหมด
    • ด้านฟิตเนส
    • ด้านสันทนาการ
    5
    • สระว่ายน้ำ
      ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
    • ห้องออกกำลังกาย
      ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
    • สวนหย่อม
      ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด

    ขาย 131 ให้เช่า 2
    • ทั้งหมด
    • สตูดิโอ
    • 1 ห้องนอน
    • 2 ห้องนอน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,394,241฿4,940,960
    ฿82,674/ตรม.
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 28.96 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿6,439,232
    ฿140,595/ตรม.
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 45.80 ตรม. ขนาด
    ชั้น 8 ชั้น
    คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿8,500,000
    ฿91,398/ตรม.
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 93 ตรม. ขนาด
    ชั้น 8 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿3,400,000฿3,499,000
    ฿85,621/ตรม.
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 39.71 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,394,241฿4,940,960
    ฿82,674/ตรม.
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 28.96 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿7,005,503
    ฿95,171/ตรม.
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
    ขนาด 73.61 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,308,230฿2,797,383
    ฿48,249/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 47.84 ตรม. ขนาด
    ชั้น 8 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,394,241฿4,940,960
    ฿82,674/ตรม.
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 28.96 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,652,714
    ฿51,061/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
    ขนาด 91.12 ตรม. ขนาด
    ชั้น 2 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,850,000
    ฿75,000/ตรม.
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 38 ตรม. ขนาด
    ชั้น 2 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,232,283
    ฿106,580/ตรม.
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 39.71 ตรม. ขนาด
    ชั้น 6 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,100,000
    ฿83,673/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 49 ตรม. ขนาด
    ชั้น 2 ชั้น
    ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสระว่ายน้ำ
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿9,442,647
    ฿96,897/ตรม.
    ห้องนอน 3 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
    ขนาด 97.45 ตรม. ขนาด
    ชั้น 5 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,200,000
    ฿105,000/ตรม.
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 40 ตรม. ขนาด
    ชั้น 4 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿3,150,000
    ฿108,136/ตรม.
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 29.13 ตรม. ขนาด
    ชั้น 7 ชั้น
    ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,394,241฿2,755,904
    ฿82,674/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 28.96 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,232,283฿4,752,368
    ฿106,580/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 39.71 ตรม. ขนาด
    ชั้น 6 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,232,283
    ฿106,580/ตรม.
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 39.71 ตรม. ขนาด
    ชั้น 6 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿7,385,198
    ฿80,431/ตรม.
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
    ขนาด 91.82 ตรม. ขนาด
    ชั้น 2 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,489,722฿5,406,643
    ฿85,971/ตรม.
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 28.96 ตรม. ขนาด
    ชั้น 4 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿7,589,966
    ฿103,111/ตรม.
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
    ขนาด 73.61 ตรม. ขนาด
    ชั้น 5 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿7,220,326
    ฿97,335/ตรม.
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
    ขนาด 74.18 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,489,722
    ฿85,971/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 28.96 ตรม. ขนาด
    ชั้น 4 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿7,755,368
    ฿105,358/ตรม.
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
    ขนาด 73.61 ตรม. ขนาด
    ชั้น 6 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,551,081฿4,232,283
    ฿82,213/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 31.03 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,289,651
    ฿96,159/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 44.61 ตรม. ขนาด
    ชั้น 4 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,332,507
    ฿94,596/ตรม.
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 45.80 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿8,664,343
    ฿94,362/ตรม.
    ห้องนอน 2 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
    ขนาด 91.82 ตรม. ขนาด
    ชั้น 3 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿4,396,077
    ฿95,984/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน 1 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 45.80 ตรม. ขนาด
    ชั้น 4 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ฿2,653,287฿5,406,643
    ฿85,507/ตรม.
    ราคาคุ้มค่าที่สุด
    ห้องนอน สตูดิโอ ห้องนอน
    ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
    ขนาด 31.03 ตรม. ขนาด
    ชั้น 4 ชั้น
    ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เวล มารีน่า คอนโด
    ดูทั้งหมด (131)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ เวล มารีน่า คอนโด ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
    สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿4,185 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
    สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เวล มารีน่า คอนโด นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿550 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
    หาดจอมเทียนใต้ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เวล มารีน่า คอนโด ไปประมาณ 1.2 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวล มารีน่า คอนโด และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    ฿50,000
    งวดที่ 1
    วันทำสัญญา
    30%
    งวดที่ 2
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    70%
    Untitle
    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    ฿50,000
    งวดที่ 1
    วันทำสัญญา
    40%
    งวดที่ 2
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    60%

    ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

    1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
    2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
    3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
    4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
    5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

    รีวิวโครงการ

    4.8 จาก 5
    จากทั้งหมด
    1 รีวิว
    การดูแลรักษา
    ระบบรักษาความปลอดภัย
    สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
    คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
    ความคุ้มค่า
    ทำเลที่ตั้งของโครงการ
    + เขียนรีวิว
    คอนโดหรูมีท่าเรือส่วนตัว ห้องพักสบายริมทะเลหาดจอมเทียนใต้
    Janna Kato, ประเทศสเปน, 5 ปีที่แล้ว
    พ่อของฉันเป็นนักธุรกิจที่ได้ตัดสินใจซื้อคอนโดแห่งนี้ขนาด 2 ห้องนอน ห้องก็กว้างขวางดีและตึกไม่สูงมากนักแต่จะรายล้อมไปด้วยสวนสีเขียว สระว่ายน้ำ และที่สำคัญนะคะ อยู่ติดกับริมทะเลหาดจอมเทียนใต้ด้วยค่ะ ที่พ่อเลือกที่นี่เพราะมีท่าจอดเรือส่วนตัว สะดวกสำหรับพ่อมากเพราะไม่ต้องไปหาเช่าที่จอดเรืออีกแล้ว การเดินทางก็สะดวกเข้า-ออกได้หลายทางใกล้โรงเรียนและที่ท่องเที่ยว ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง ฉันหิวตอนไหนก็สามารถเดินลงไปซื้อขนมหรืออาหารที่ Seven-11 ได้อย่างง่ายดายมากค่ะ ในวันหยุดฉันมักจะไปเล่นน้ำที่สระว่ายน้ำส่วนกลางเพราะมีขนาดใหญ่พร้อมวิวทะเลที่สวยมากจริง ๆ ค่ะ อ้อ แล้วก็ยังมีฟิตเนส ร้านอาหารภายในโครงการ ที่สามารถสั่งอาหารขึ้นไปส่งถึงบนห้องได้เลยค่ะ ฉันประทับใจที่นี่มากนะโดยเฉพาะพี่ยามและพี่ ๆ ที่ล็อบบี้เป็นกันเองมากค่ะ เหมือนเป็นครอบครัวเดียวกันเลย แต่ที่นี่ก็จะมีข้อเสียหน่อยเกี่ยวกับที่จอดรถมีน้อยไปหน่อยค่ะ อยากให้โครงการปรับปรุงเรื่องนี้มากค่ะ ถ้าทำได้นี่ให้เต็ม 100 ไปเลยค่ะ
    พัทยา
    นาจอมเทียน

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เวล มารีน่า คอนโด

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    วอเตอร์ส เอดจ์
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    37
    ราคา
    ฿3.17M - ฿10.6M
    ▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿22.1K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โอเชี่ยน ฮอไรซอน
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    1248
    ราคา
    ฿3.35M - ฿12.6M
    ▲ 5.1% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2566
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    วิวทะเล มารีนา
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    41
    ราคา
    ฿19.9M - ฿171M
    ▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿75.4K - ฿236K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2547
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บีชฟร้อนท์ จอมเทียน เรสซิเดนท์
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    80
    ราคา
    ฿4.93M
    ▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿18.1K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2555
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    จอมเทียน ยอร์ช คลับ 1
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    28
    ราคา
    ฿2.61M - ฿9.55M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿30.2K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2533
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    นาคาวารี วิลเลจ
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    70
    ราคา
    ฿11.1M - ฿16.1M
    ▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿20.1K - ฿80.4K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2549
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ดาราวดี
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    22
    ราคา
    ฿24.1M - ฿169M
    ▲ 21% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿101K - ฿111K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2550
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    น้ำทะเล คอนโด
    ทำเลที่ตั้ง
    นาจอมเทียน, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    517
    ราคา
    ฿1.23M - ฿2.97M
    ▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿9.05K - ฿12.1K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ส.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ ริเวียร่า โมนาโค
    ทำเลที่ตั้ง
    เมืองพัทยา, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    412
    ราคา
    ฿2.24M - ฿17.6M
    ▼ -22.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿12.1K - ฿101K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ เรสซิเดนท์ แอท ดรีม พัทยา
    ทำเลที่ตั้ง
    เมืองพัทยา, สัตหีบ, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    169
    ราคา
    ฿6.43M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2561
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เวล มารีน่า คอนโด
    รายการโปรด
    Water's Edge (วอเตอร์ส เอดจ์)
    Ocean Horizon (โอเชี่ยน ฮอไรซอน)
    Viewtalay Marina (วิวทะเล มารีนา)
    Beachfront Jomtien Residence (บีชฟร้อนท์ จอมเทียน เรสซิเดนท์)
    Jomtien Yacht Club 1 (จอมเทียน ยอร์ช คลับ 1)
    Nagawari Village (นาคาวารี วิลเลจ)
    Dharawadi (ดาราวดี)
    Nam Talay Condo (น้ำทะเล คอนโด)
    The Riviera Monaco (เดอะ ริเวียร่า โมนาโค)
    The Residences @ Dream Pattaya (เดอะ เรสซิเดนท์ แอท ดรีม พัทยา)
    กลับสู่ด้านบน
    ชลบุรี พัทยา สัตหีบ ศรีราชา เมืองชลบุรี บ้านบึง พานทอง พนัสนิคม
    เกาะจันทร์ บ่อทอง หนองใหญ่
    เพิ่มเติม
    เพนท์เฮ้าส์ ใน ชลบุรี ขายเพนท์เฮ้าส์ ใน พัทยา ขายเพนท์เฮ้าส์ ใน ศรีราชา ขายเพนท์เฮ้าส์ ใน สัตหีบ
    อสังหาฯ ที่ขายใน พัทยา คอนโด บ้านเดี่ยว วิลล่า ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม
    ร้านขายของ เพนท์เฮ้าส์ ตึกทั้งหมด พื้นที่ค้าปลีก สำนักงาน คลังสินค้า
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน ป่าตอง ขายบ้านใน หาดบางเทา ขายบ้านใน หาดสุรินทร์ ขายบ้านใน กมลา ขายบ้านใน ลากูน่า ขายบ้านใน หาดลายัน
    ขายบ้านใน หาดกะตะ ขายบ้านใน กะรน ขายบ้านใน ราไวย์ ขายบ้านใน ฉลอง ขายบ้านใน Khao Lak Beach ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries