- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1137732
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿9,900,000
฿11,500,000
ราคาขาย
฿9,900,000
฿11,500,000
ขาย เพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Siam Oriental Garden 1 (สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 162 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1 บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿9,900,000 (฿61,111/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮ้าส์นี้
ซาวน่า
ระเบียง
ฟรี Wifi
ครัวฝรั่งครบชุด
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
8 ส.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
3 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
เพนท์เฮ้าส์
ชั้น
8
ห้องนอน
2
ขนาด
162 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿61,111
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองเพนท์เฮ้าส์
บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวนสาธารณะ, วิวเมือง, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿6,318/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1137732
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿9,900,000
ค่าส่วนกลาง
฿6,318/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1
เจ้าของโครงการ:
The Siam Oriental Trading Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2555)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
78
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดพระตำหนัก
- 0.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1
2
2
162
8
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿39 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿6,318 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดพระตำหนัก เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1 ไปประมาณ 0.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
พื้นที่ส่วนกลางสะอาด มีความเป็นส่วนตัว
คอนโดเล็ก ๆ ที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี พื้นที่ส่วนกลางสะอาด มีความเป็นส่วนตัว และเงียบสงบดีครับ ห้องพักของผมมีพื้นที่กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่หรูหรา ทันสมัย น่าอยู่มาก ๆ เลยครับ ในส่วนของทำเลที่ตั้ง ก็เดินทางท่องเที่ยวได้ง่าย เพราะอยู่ในโซนเขาพระตำหนัก ซึ่งอยู่ใกล้ทั้งชายหาด จุดชมวิว และท่าเรือ จะเดินทางไปไหนก็สะดวกครับ
คอนโดทำเลที่ช่วยให้การใช้ชีวิตในพัทยานั้นราบรื่น
ผมเช่าคอนโด 1 ห้องนอนของโครงการนี้อยู่เป็นเวลา 6 เดือน ภายในห้องพักมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ครบเลยครับ อีกทั้งตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพ นอกจากนี้โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ง่ายต่อการเดินทาง ใกล้ถนนพระตำหนัก จึงสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังสถานที่ต่าง ๆ ของเมืองพัทยาอย่างคล่องตัว ไม่ว่าจะเป็น ตลาดกลางคืนหาดจอมเทียน เซ็นทรัลเฟสติวัล หาดพัทยา โรงพยาบาลพัทยาอินเตอร์ และอื่น ๆ อีกมากมาย เอาเป็นว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองพัทยาได้ดีจริง ๆ ผมมองว่าคุ้มค่าแล้วที่เช่าคอนโดนี้อยู่ แถมทั้งเพื่อนบ้านก็น่ารัก เป็นมิตร และพนักงานทุกฝ่ายก็ต่างช่วยเหลือผมดีมาก ดีสุด ๆ เลยครับ อยากแนะนำจากใจจริง ๆ
ทำเลดี มีความเป็นส่วนตัวสูง
คอนโดเงียบดีและมีความเป็นส่วนตัวสูง โครงการสะอาด มีสระว่ายน้ำและที่จอดรถให้บริการฟรีสำหรับผู้อาศัย ห้องขนาด 1 ห้องนอน มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งมาให้บางส่วน ราคาดีด้วยค่ะ ชอบมาก ห้องก็กว้าง คุ้มค่าสุด ๆ ทำเลก็สะดวก มีร้านอาหารและบาร์ให้เลือกเยอะ โอเคมาก ๆ เลยค่ะ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿797K - ฿548M -
ประกาศขายบน BPP
11,258 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.49K - ฿996K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,607 ยูนิต -
ไป เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท)
1.5 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
50.8 กม. / 56 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
วัน ทาวเวอร์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
218
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม โอเรียนทัล คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
57
ราคา
฿1.58M - ฿3.98M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม โอเรียนทัล โอเอซิส
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
377
ราคา
฿2.03M - ฿14.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
77
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม โอเรียนทัล ทวินส์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
78
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิว นอร์ดิค วีไอพี 6
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿1.16M - ฿1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11.9K - ฿14.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
427
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.96K - ฿19.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
87
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
126
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.9K - ฿39.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สยาม โอเรียนทัล การ์เด้น 1
รายการโปรด
One Tower Pratumnak (วัน ทาวเวอร์ พระตำหนัก)
Siam Oriental Condominium (สยาม โอเรียนทัล คอนโดมิเนียม)
Siam Oriental Oasis (สยาม โอเรียนทัล โอเอซิส)
Siam Oriental Elegance (สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์)
Siam Oriental Twins (สยาม โอเรียนทัล ทวินส์)
New Nordic VIP 6 (นิว นอร์ดิค วีไอพี 6)
Siam Oriental Tropical Garden (สยาม ออเรียนทัล ทรอปิคอล การ์เด้น)
Siam Oriental Elegance 2 (สยาม โอเรียลทัล เอเลแกนซ์ 2)
Sunset Boulevard Residence 2 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2)
Sunset Boulevard 1 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด 1)