- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Palm & Pine At Karon Hill (ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์)
เลขที่ยูนิต:
U16598
ผลตอบแทนการเช่า 9%
กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿12,650,000
ราคาขาย
฿12,650,000
ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Palm & Pine At Karon Hill (ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 157.10 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿12,650,000 (฿80,522/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 พ.ย. 2559
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
อพาร์ทเม้นท์
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ขนาด
157.10 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿80,522
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองอพาร์ทเม้นท์
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา
แบบบ้าน
2
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿7,698/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U16598
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿12,650,000
ค่าส่วนกลาง
฿7,698/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
11
ผลตอบแทนการเช่า
9%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
เจ้าของโครงการ:
Veloche Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2556)
จำนวนชั้น:
6
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
61
พื้นที่ของโครงการ:
14-0-0 ไร่
สถานที่
หาดกะรน
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
กะรน, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
-
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สนามเด็กเล่นในร่มชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿49 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของอพาร์ทเม้นท์นี้ รวมแล้วเป็น ฿7,698 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดกะรน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บรรยากาศดี ใกล้ชิดธรรมชาติ
เราและสามีอยู่ที่นี่มาประมาณ 2 ปีแล้ว สภาพแวดล้อมโดยรวมน่าอยู่อาศัย เหมาะสำหรับเป็นที่พักอาศัยระยะยาว เพราะที่นี่มีความเป็นส่วนตัวสูง และมีความปลอดภัย ห้องของเรามีขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ และที่ชอบสุด ๆ นั่นก็คือ โซนของครัวที่มีพื้นที่เยอะ ตอบโจทย์คนชอบทำอาหารกินเองอย่างเรามาก และที่สำคัญห้องใหญ่ กว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านไม่เหมือนอยู่คอนโดเลยค่ะ ที่นี่มีเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร น่ารักกับเราเสมอ ซึ่งเป็นเรื่องที่ดีมากเลยค่ะ ที่ได้พบเพื่อนบ้านดี ๆ แบบนี้ ส่วนตัวเรานั้นถ้าไม่มีปัญหาอะไรมาให้กวนใจก็จะเช่าที่นี่อยู่ยาว ๆ เลยค่ะ
ใกล้หาดกะรน เพียง 3 นาที
ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างครบครัน มีคลับเฮ้าส์ ร้านอาหาร สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ซึ่งบรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างมาก ภายในห้องกว้างมาก ตกแต่งได้เรียบหรูและทันสมัย ภายในห้องมีอุปกรณ์ครบ อยู่ในย่านหาดกะรน เดินทางไปหน้าหาดเพียง 3 นาทีโดยรถยนต์ สะดวกสบายสุด ๆ
ตกหลุมรักที่นี่
ผมและภรรยาพาลูกมาพักที่คอนโดแห่งนี้แบบ 1 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ต้องบอกเลยครับว่าห้องกว้างขวางมาก แถมสะอาด มีเฟอร์นิเจอร์ครบ และสามารถทำอาหารได้ด้วย ซึ่งเป็นที่โปรดปรานของภรรยาของผมมาก เพราะเขาชอบทำอาหารทานเอง ลูกของเรากำลังอยู่ในวัยซนเลยครับ เขามีความสุขกับการเล่นน้ำที่สระว่ายน้ำหน้าห้องมาก กระโดดเล่นทั้งวันไม่เบื่อเลย ห้องเด็กเล่นของโครงการก็เป็นอีกที่หนึ่งที่ลูกผมชอบมาก ๆ ครับ นอกจากนี้ยังมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ ร้านอาหาร และสวนรอบ ๆ ทำให้บรรยากาศดูร่มรื่น ที่นี่เหมาะมาก ๆ สำหรับครอบครัว และราคานั้นก็สมเหตุสมผล เจ้าหน้าที่ก็น่ารัก ช่วยเหลือพวกเราอย่างดี ถือว่าเป็นช่วงระยะเวลาที่ดีในการพักผ่อน ทำเลของคอนโดสามารถเดินไปหาดกะรนได้เพียงไม่กี่นาทีเองนะครับ หาดกะรน เป็นหาดที่มีความสวยงาม บรรยากาศสงบเหมาะแก่การมาพักผ่อนจริง ๆ อยากแนะนำเลยครับคอนโดนี้ถ้าใครยังไม่เคยมานะ หรือถ้าเบื่อป่าตองแล้ว ลองเปลี่ยนบรรยากาศมาพักที่นี่ดู รับรองได้เลยว่าคุณจะตกหลุมรักเหมือนผมแน่นอน
ภูเก็ต
กะรน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.53M - ฿1.22B -
ประกาศขายบน BPP
1,704 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿15K - ฿713K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
161 ยูนิต -
ไป หาดกะรน
2.0 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.6 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
กะรน ฮิล เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
156
ราคา
฿3M - ฿11M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ อาร์ค แอท กะรน ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
98
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พัลเมตโต้ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
30
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาล์มเมตโต้ ปาร์ค คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
77
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยูโทเปีย กะรน
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
238
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวโลเช่ กรุ๊ป
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
99
ราคา
฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ท พลาซ่า คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
50
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กะรน บัตเตอร์ฟลาย
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
166
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี แอนด์ สกาย
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
53
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วีไอพี วีนัส กะรน
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
214
ราคา
฿3.1M - ฿5.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปาล์ม แอนด์ ไพน์ แอท กะรน ฮิลล์
รายการโปรด
Karon Hill Residence (กะรน ฮิล เรสซิเดนซ์)
The Ark At Karon Hill (ดิ อาร์ค แอท กะรน ฮิลล์)
Palmetto Condo (พัลเมตโต้ คอนโด)
Palmetto Park Condominium (ปาล์มเมตโต้ ปาร์ค คอนโดมิเนียม)
Utopia Karon (ยูโทเปีย กะรน)
Veloche Group (เวโลเช่ กรุ๊ป)
Sunset Plaza Condominium (ซันเซ็ท พลาซ่า คอนโดมิเนียม)
Karon Butterfly (กะรน บัตเตอร์ฟลาย)
Sea And Sky (ซี แอนด์ สกาย)
VIP Venus Karon (วีไอพี วีนัส กะรน)