- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสุราษฎร์ธานี
- ตลาดอสังหาฯ ในสุราษฎร์ธานี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1673804
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
฿186,000,000
ราคาขาย
฿186,000,000
ขาย วิลล่า 8 ห้องนอน ในโครงการ Samujana (ซามูจาน่า)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 8 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 1,808 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซามูจาน่า บนทำเลของ บ่อผุด, เกาะสมุย และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿186,000,000 (฿103,000/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย
ยิมส่วนตัว
ซาวน่า
สระว่ายน้ำส่วนตัว
จากุซซี่
ชาน
ห้องแม่บ้าน
ระเบียง
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
อ่างอาบน้ำ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
2 ต.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
1 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
3
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย
ห้องนอน
8
สถานที่
หาดเชิงมน
-1.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
1,808 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿103,000
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
541 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2558)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
20m x 9m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1673804
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿186,000,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ซามูจาน่า
เจ้าของโครงการ:
PJC Wood
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2558)
ยูนิต:
23
พื้นที่ของโครงการ:
45-0-0 ไร่
สถานที่
หาดเชิงมน
- 1.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บ่อผุด, เกาะสมุย
รายละเอียดของโครงการ ซามูจาน่า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
อ่างจากุซซี่
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
ติดหน้าหาด
สนามเทนนิส
แผนกต้อนรับ
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซามูจาน่า
฿81,200,000
฿80,800/ตรม.
6
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
1,005
ตรม.
ขนาด
460
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿108,000,000฿112,000,000
฿119,000/ตรม.
5
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
906
ตรม.
ขนาด
479.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿169,000,000
฿209,000/ตรม.
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
808
ตรม.
ขนาด
400
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿112,000,000฿120,000,000
฿115,000/ตรม.
5
ห้องนอน
8
ห้องน้ำ
972
ตรม.
ขนาด
401.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿152,000,000฿160,000,000
฿151,000/ตรม.
6
ห้องนอน
11
ห้องน้ำ
1,005
ตรม.
ขนาด
460
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿45,700,000฿57,600,000
฿64,000/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
714
ตรม.
ขนาด
402.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿66,000,000
฿107,000/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
615
ตรม.
ขนาด
403.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿186,000,000
฿103,000/ตรม.
8
ห้องนอน
10
ห้องน้ำ
1,808
ตรม.
ขนาด
541
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿37,200,000
฿116,000/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
192.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซามูจาน่า
ดูทั้งหมด (9)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ซามูจาน่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดเชิงมน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซามูจาน่า ไปประมาณ 1.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซามูจาน่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ลักซ์ชัวรี่พูลวิลล่า
ที่นี่เป็นพูลวิลล่าที่ดีที่สุด ที่เราเคยพักมาเลยก็ว่าได้ค่ะ มีความเป็นส่วนตัวสูงมาก เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ ค่ะ วิลล่ามีฟังก์ชันที่ล้ำสมัย และมีการดีไซน์สไตล์โมเดิร์น เพิ่มความหรูหราให้กับวิลล่าได้เป็นอย่างดี เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้มีคุณภาพ เกรดพรีเมียม วิลล่ามีให้เลือกตามความเหมาะสมตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 8 ห้องนอนกันเลยค่ะ ภายในวิลล่าออกแบบให้ทุกหลัง มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับประเภทของวิลล่า โดยมีตั้งแต่ สระว่ายน้ำกลางแจ้งส่วนตัวขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกายส่วนตัวพร้อมอุปกรณ์ โรงภาพยนตร์ ห้องเกม โต๊ะพูล พื้นที่จัดบาร์บีคิว ห้องนั่งเล่น พร้อมห้องครัวที่ทันสมัยเพื่อให้คุณทำอาหารได้ด้วยตัวเอง วิลล่าตั้งอยู่ติดหาดเชิงมน ชายหาดที่มีความเงียบสงบ ผู้คนไม่ค่อยพลุกพล่าน สามารถมองเห็นพระอาทิตย์ขึ้นและตกได้ เป็นอีกหาดที่ยังคงความสมบูรณ์ของธรรมชาติไว้ได้เป็นอย่างดี สำหรับใครที่มากันเป็นครอบครัวหรือหมู่คณะ ที่นี่มีกิจกรรมมากมาย ทั้งทางบกและทางน้ำ เพื่อรองรับความต้องการของผู้พักอาศัย พนักงานทุกคนมีอัธยาศัยและให้บริการดีเราดีมาก ๆ ตลอดการเข้าพัก
วิลล่าสุดวิเศษ สวรรค์อยู่ตรงหน้าคุณ
ถึงแม้ว่าวิลล่าที่ผมซื้อจะเป็นขนาดเพียง 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ตอนแรกนึกว่าจะเป็นขนาดกลาง ๆ แต่พอมาเห็นของจริงคือกว้างขวางมาก มันเหมาะกับครอบครัวใหญ่ และการพักอาศัยเป็นกลุ่มใหญ่ อีกทั้งยังมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับจัดงานสังสรรค์ได้อย่างสะดวกอีกด้วย บริเวณนี้เป็นระเบียงกว้าง มีบาร์ขนาดเล็ก ๆ และมีที่นั่งเล่นติดสระว่ายน้ำ มองเห็นวิวทะเลได้แบบ 180 องศาเลยทีเดียว มันเหมาะกับการมาพักผ่อนมาก ๆ ถึงอาคารจะเก่าไปหน่อย แต่การซ่อมบำรุงโอเค โดยรวมคุ้มค่ากับที่จ่ายครับ
เกาะสมุย
บ่อผุด
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.1M - ฿2.65B -
ประกาศขายบน BPP
1,075 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿13.3K - ฿3.55M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
462 ยูนิต -
ไป หาดเชิงมน
2.0 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
4.9 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซามูจาน่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
กานดา เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
36
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พูลวิลล่า 18 สมุย
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
18
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ไฮท์ สมุย
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿30M - ฿30M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นารายัน ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿60M - ฿63M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿400K - ฿3.55M
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 2
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿8.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บีช ไซด์ ลักชูรี เรซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
64
ราคา
฿8.5M - ฿16.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ บาเลียน เกาะสมุย วิลลา
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
3
ราคา
฿19.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ออร่า วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿220M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เรสซิเดนท์ 8
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿6.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลีลาวดี วิลเลจ เชิงมน
ทำเลที่ตั้ง
บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
21
ราคา
฿8.99M - ฿13M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซามูจาน่า
รายการโปรด
Kanda Residence (กานดา เรสซิเดนซ์)
Pool Villa 18 Samui (พูลวิลล่า 18 สมุย)
The Heights Samui (เดอะ ไฮท์ สมุย)
Narayan Height (นารายัน ไฮท์)
Elite Neighborhood 2 (เอลิท เนเบอร์ฮู้ด 2)
Beach Side Luxury Residence (บีช ไซด์ ลักชูรี เรซิเดนซ์)
The Balian Koh Samui Villas (เดอะ บาเลียน เกาะสมุย วิลลา)
Aura Villa (ออร่า วิลล่า)
Residence 8 (เรสซิเดนท์ 8)
LilaWadi Village Cheong Mon (ลีลาวดี วิลเลจ เชิงมน)