ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Natural Hill Villa (เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1699648

ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿42,000,000 ฿48,000,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

672 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

14 เดือน

บ้านสั่งสร้าง

ราคาขาย

฿42,000,000

฿48,000,000

ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Natural Hill Villa (เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 672 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 14 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿42,000,000 (฿62,500/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ยิมส่วนตัว

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เตาอบ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 1 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 11 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง ราไวย์, ภูเก็ต

ห้องนอน 5

สถานที่ หาดกะตะน้อย -1.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 672 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿62,500

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 150 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (14 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 5BR

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 4.5m x 12m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1699648

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿42,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า

เจ้าของโครงการ: Phuket Station Property

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (14 เดือน)

ยูนิต: 6

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-69.3 ไร่

สถานที่ หาดกะตะน้อย - 1.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า

ทั้งหมด
5 ห้องนอน
6 ห้องนอน

161.97 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

150.21 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

168.83 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

฿42,000,000฿48,000,000

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement sign within 30 days

35%

งวดที่ 2

Upon Completion of Foundation Ground floor

15%

งวดที่ 3

Upon Completion of Structure up to roof height

15%

งวดที่ 4

Upon Completion of unit fit-out

15%

งวดที่ 5

Upon Completion of unit inspection

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

หาดกะตะน้อย เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า ไปประมาณ 1.8 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

งวดที่ 1

Sales & Purchase Agreement sign within 30 days

35%

งวดที่ 2

Upon Completion of Foundation Ground floor

15%

งวดที่ 3

Upon Completion of Structure up to roof height

15%

งวดที่ 4

Upon Completion of unit fit-out

15%

งวดที่ 5

Upon Completion of unit inspection

10%

งวดที่ 6

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿947K - ฿1.66B
ประกาศขายบน BPP
2,846 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15.9K - ฿847K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
567 ยูนิต
ไป จุดชมวิวสามอ่าว
1.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
47.1 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เนเชอรัล ฮิลล์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เนเจอร์ส เรสท์ วิลล่า ไสยวน

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.9M - ฿32.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เลอ วิลล่า & เรซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.8M

▲ 0.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿140K - ฿199K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอ รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿120K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿16.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿140K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านปัทมา

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.9M

▲ 30% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหานบ้านบัว

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿27.9M - ฿51.8M

▼ -3.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿64.8K - ฿249K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ในหาน บ้านบัว - บ้านบุณฑริก 1

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.4M - ฿38.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิลล่า แทนเจอรีน

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿18.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาเปลล่า วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.4M - ฿20.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ออกซิเจน คอนโดมิเนียม ราไวย์

ทำเลที่ตั้ง

ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿74.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน