ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Aqua Pool Villa by Vinyx Pattaya (อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1986937

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

฿11,900,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

250 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿11,900,000

ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Aqua Pool Villa by Vinyx Pattaya (อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 250 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา บนทำเลของ ห้วยใหญ่, พัทยา ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿11,900,000 (฿47,600/ตรม.)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 19 ธ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 14 ชั่วโมงที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ห้วยใหญ่, พัทยา

ห้องนอน 5

สถานที่ ตลาดมิโมซ่า

พื้นที่ใช้สอย 250 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿47,600

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ไม่ระบุ

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน 5BR

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1986937

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿11,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา

เจ้าของโครงการ: Vintx Co., Ltd

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง

ยูนิต: 11

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดมิโมซ่า

ทำเลที่ตั้ง: ห้วยใหญ่, พัทยา

รายละเอียดของโครงการ อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน
6 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา

ดูทั้งหมด (11)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

Sale and purchasing agreement

30%

วางเงินดาวน์

Down Payment

40%

งวดที่ 2

Transfer of Ownership

30%

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน 0 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ตลาดมิโมซ่า เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา ไปประมาณ 0 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿200,000

งวดที่ 1

Sale and purchasing agreement

30%

วางเงินดาวน์

Down Payment

40%

งวดที่ 2

Transfer of Ownership

30%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

พัทยา

ห้วยใหญ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1M - ฿246M
ประกาศขายบน BPP
417 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.51K - ฿180K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
102 ยูนิต
ไป เทสโก้ โลตัส เอ็กเพรส ห้วยใหญ่
2.7 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
32.3 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อควา พูล วิลล่า บาย วินิกซ์ พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

การ์เด้นวิลล์ 5

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.02M - ฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿181K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ บลิส 2

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.52M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40.2K - ฿62.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านบาลิน่า 3

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.13M - ฿16.1M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50.2K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

การ์เด้น วิล 7

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เมเปิ้ล พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

104

ราคา

฿4.67M - ฿9.04M

▼ -36.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38.2K - ฿40.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเปี่ยมมงคล

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.94M - ฿16M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.2K - ฿131K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเปี่ยมมงคล 4

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.02M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

House In Huai Yai Area

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.58M - ฿12.9M

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วสันต์พูลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.52M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟอร์ตี้ทรี ห้วยใหญ่

ทำเลที่ตั้ง

ห้วยใหญ่, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.01M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน