ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Moo Baan Vieng Doi (หมู่บ้านเวียงดอย)

(5 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1895227

ผลตอบแทนการเช่า 7%

เชิงดอย, ดอยสะเก็ด,เชียงใหม่

฿9,998,000

5 ห้องนอน

2.5

ห้องน้ำ

300 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿9,998,000

ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Moo Baan Vieng Doi (หมู่บ้านเวียงดอย)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 300 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย บนทำเลของ เชิงดอย, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿9,998,000 (฿33,327/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿55,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

เครื่องซักผ้า

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 15 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง เชิงดอย, เชียงใหม่

ห้องนอน 5

สถานที่ สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล -3.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 300 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿33,327

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 325 ตรว.

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ตามแต่ตกลงกัน

วิวที่มองเห็น วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1895227

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿9,998,000

ประกาศให้เช่า

฿55,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านเวียงดอย

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2556)

ยูนิต: 163

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล - 3.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เชิงดอย, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย

ขาย 2 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านเวียงดอย อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย ไปประมาณ 3.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านเวียงดอย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5

จากทั้งหมด

5 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

สถานที่ที่คุณรู้สึกดี

Chris Satane, ประเทศฝรั่งเศส, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 2 ปีที่แล้ว

ฉันเป็นคนฝรั่งเศสและมาเยี่ยมน้องชายของฉันซึ่งอาศัยอยู่บริเวณนี้เป็นประจำ เป็นสถานที่เงียบสงบ เขียวขจีที่คุณรู้สึกดี บ้านที่สร้างขึ้นที่นั่นก็สวยมากเช่นกัน ฉันจะแนะนำ

หมู่บ้านสงบ มีพื้นที่เยอะ

Marisa Dellaire, ไทย, 5 ปีที่แล้ว

ดิฉันกับสามีชาวต่างชาติ ได้ซื้อบ้านที่หมู่บ้านเวียงดอย มาสักระยะแล้วค่ะ หมู่บ้านเวียงดอย เป็นหมู่บ้านที่มีสิ่งแวดล้อมที่เงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวมาก ๆ จึงเหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัยหรือเป็นบ้านตากอากาศก็ได้ บริเวณรอบ ๆ โครงการที่ร่มรื่น ดิฉันกับครอบครัวได้ใช้เวลาว่างกับการตกแต่งสวนข้างบ้านให้สวยมากกว่าเดิมด้วยเช่นกันค่ะ ด้วยการที่มีพื้นที่บริเวณบ้านเยอะ สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ดิฉันก็ได้เลี้ยงน้องหมาไว้ 1ตัวค่ะ ส่วนภายในบ้านมีการตกแต่งที่ให้ความอบอุ่นดี ด้วยสไตล์ไทยคลาสสิคที่ออกแบบมาอย่างลงตัว และสิ่งอำนวยความสะดวกก็ครอบครัวเหมาะสมกับความเป็นบ้าน หมู่บ้านเวียงดอยเป็นหมู่บ้านที่มีคุณภาพและสงบ เพื่อนบ้านก็น่ารัก ฉะนั้นบ้านเวียงดอยเป็นบ้านที่เหมาะกับครอบครัวดิฉันมาก ๆ ค่ะ อยู่แล้วร่มเย็นเป็นสุข

ไกลไปหน่อย

Buster Ranieri, ประเทศอิตาลี, 6 ปีที่แล้ว

บ้านหลังใหญ่ 2 ชั้น มี 4 ห้องนอน ตกแต่งสไตล์ไทย ๆ ด้วยเฟอร์นิเจอร์จากไม้ แข็งแรงและอบอุ่นมาก มีบริเวณสนามหญ้ารอบบ้าน เหมาะสำหรับมีสัตว์เลี้ยง บรรยากาศเงียบสงบ หากคุณกำลังมองหาบ้านที่ปลีกวิเวก หลีกหนีจากผู้คน ที่นี่เหมาะมาก ๆ แต่อาศัยอยู่ที่นี่ต้องมีรถยนต์เพราะค่อนข้างไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอก

บ้านสไตล์ไทย ร่มรื่นและอบอุ่น

Anh Anstine, ประเทศนิวซีแลนด์, 6 ปีที่แล้ว

ครอบครัวของฉันเคยเช่าบ้านในหมู่บ้านเวียงดอยค่ะ โครงการนี้มีบรรยากาศที่ร่มรื่นมาก ต้นไม้เยอะ รวมถึงเงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัว ฉันเช่าบ้านเดี่ยว 2 ห้องนอน ซึ่งได้พื้นที่กว้างถึง 287 ตารางวา ภายในบ้านแม้จะค่อนข้างเก่าแต่ก็ได้รับการดูแลอย่างดีค่ะ ฉันไม่เจอปัญหากวนใจใด ๆ นอกจากนี้ยังได้พื้นที่บริเวณบ้านเยอะอีกด้วยค่ะ เรามีสุนัขพันธุ์ไซบีเรียน 1 ตัว เขาต้องการพื้นที่ในการวิ่งเล่น บ้านในโครงการนี้ตอบโจทย์มาก เจ้าหมาของเรามีความสุขมาก ๆ เลยค่ะ ในส่วนของการเดินทาง หากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเลยค่ะเพราะหมู่บ้านติดกับถนนใหญ่ และพื้นที่โดยรอบก็มีโรงพยาบาล รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารมากมาย

หมู่บ้านติดธรรมชาติ ไกลจากตัวเมือง เงียบสงบ

Sawinee Shuchai, ไทย, 7 ปีที่แล้ว

เราเพิ่งย้ายมาอยู่ที่นี่กับแม่และลูกสาวได้ประมาณปีกว่า ๆ ลูกเราเรียนมหาวิทยาลัยในเมือง และกลับบ้านอาทิตย์ละครั้ง เพราะที่นี่ค่อนข้างไกลจากตัวเมือง ส่วนตัวเราคิดว่าโครงการเงียบสงบและปลอดภัยดี เป็นบ้านหลังใหญ่ มีที่ว่างสำหรับรองรับแขกได้มากมาย และเหมาะกับเราสุด ๆ เพราะเราชอบความเงียบ เรียบง่าย และไม่ชอบความวุ่นวาย หมู่บ้านแถวนี้มีร้านสะดวกซื้อมากมาย และหน้าหนาวที่นี่จะอากาศเย็นมาก เราแทบไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศเลยค่ะ !!

เชียงใหม่

เชิงดอย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.24M - ฿49.6M
ประกาศขายบน BPP
21 ยูนิต
ค่าเช่า
฿21.8K - ฿79.4K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
9 ยูนิต
ไป สวนพฤกษศาสตร์ทวีชล
7.8 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
32.5 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านเวียงดอย

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านสวนริมธาร

ทำเลที่ตั้ง

เชิงดอย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มนิดาเฮ้าส์ @ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

เชิงดอย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

อินทร ชิดชัย วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

416

ราคา

฿4.69M - ฿10.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Lanna Lakeview Chiang Mai

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

487

ราคา

฿5.29M - ฿7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ธนาพรพาร์ค โฮม 5

ทำเลที่ตั้ง

สันป่าเปา, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿7.3M - ฿8.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิม โฮม

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เชียงใหม่ ฟลอร่าวิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ตลาดขวัญ, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.2M - ฿37M

▲ 28% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Anansiri

ทำเลที่ตั้ง

สันนาเม็ง, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.63M - ฿6.39M

▲ 15.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านธนกฤษณ์

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

177

ราคา

฿5.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านธนกฤษณ์ เฟส 3

ทำเลที่ตั้ง

สันปูเลย, ดอยสะเก็ด, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

177

ราคา

฿6.7M - ฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน