- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1227954
ผลตอบแทนการเช่า 6%
กมลา, กะทู้,ภูเก็ต
฿257,816,000
ราคาขาย
฿257,816,000
ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Samsara Estate (สามศาลา เอสเตท)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 800 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สามศาลา เอสเตท บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿257,816,000 (฿322,270/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย
ยิมส่วนตัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ห้องแม่บ้าน
ระเบียง
ศาลา
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
ครัวฝรั่งครบชุด
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
19 ธ.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
4
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, ภูเก็ต
ห้องนอน
5
สถานที่
หาดกะหลิม
-2.9 กม.
พื้นที่ใช้สอย
800 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿322,270
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
344.75 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
เฉพาะสุนัขเท่านั้น
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
น.ส. 3 ก.
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1227954
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿257,816,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
17
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
สามศาลา เอสเตท
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
ยูนิต:
8
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดกะหลิม
- 2.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
กมลา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ สามศาลา เอสเตท
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ติดหน้าหาด
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สามศาลา เอสเตท
ขาย 4
ให้เช่า 1
฿220,000,000
฿146,667/ตรม.
5
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
1,500
ตรม.
ขนาด
285.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿190,000,000
฿233,000/ตรม.
5
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
816
ตรม.
ขนาด
290
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿216,300,000
฿270,375/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
800
ตรม.
ขนาด
272.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿257,816,000
฿322,270/ตรม.
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
800
ตรม.
ขนาด
344.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สามศาลา เอสเตท
ดูทั้งหมด (4)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ สามศาลา เอสเตท อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
หาดกะหลิม เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สามศาลา เอสเตท ไปประมาณ 2.9 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สามศาลา เอสเตท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.6 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
Amazing Ocean View Villa ใกล้กับป่าตอง
Samsara เป็นหนึ่งในวิลล่าสุดหรูที่จะอยู่ในภูเก็ตถ้าคุณชอบปาร์ตี้ในป่าตอง! แน่นอนว่าที่พักแห่งนี้เงียบสงบอย่างสมบูรณ์แบบและอยู่ห่างจากนักท่องเที่ยวจำนวนมาก แต่ยังใช้เวลาเพียง 7 นาทีโดยรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ไปยังหาดป่าตองและสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่พลุกพล่าน สนามบินนานาชาติอยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถรับส่งเพียง 45 นาทีเช่นกัน Samsara ตั้งอยู่บนหน้าผาที่มองเห็นอ่าวป่าตอง - วิวทะเลที่สวยงามและพระอาทิตย์ตก
พูลวิลล่าสุดอเมซิ่ง และวิวพระอาทิตย์ตกที่สุดแสนงดงาม
เปิดประสบการณ์การเข้าพักที่ยอดเยี่ยมที่สุดในชีวิต ทุกอย่างเพอร์เฟคมากอย่างไร้ที่ติ วิวจากที่พักมองเห็นวิวทะเลได้แบบ 360 องศา Fah Sai พูลวิลล่า ขนาด 5 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ตกแต่งได้อย่างสวยงามมาก ใช้วัสดุที่มีสไตล์และทันสมัย ภายในมีพื้นที่กว้างขวาง เพื่อรองรับสมาชิกทุกคนของบ้าน และมีโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับปาร์ตี้เนื่องในโอกาสสุดพิเศษ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมอ่างจากุซซี่ในร่ม และยังสามารถจัดปาร์ตี้บาร์บีคิวริมสระน้ำได้อีกด้วย ที่พิเศษไปกว่านั้นคือมีเชฟมาทำอาหารให้ที่วิลล่า ฝีมือการทำอาหารก็อร่อยมาก ๆ แถมเชฟยังทำอาหารให้ตามคำขอของเราด้วย พนักงานทุกคนบริการดีเยี่ยม เป็นมิตรมาก พวกเราประทับใจและสนุกมากในการเข้าพักที่นี่ โดยเฉพาะเด็ก ๆ จากโครงการเดินทางไปไหนก็สะดวก ใกล้กับโชว์ภูเก็ตแฟนตาซี และประมาณ 10 นาทีไปหาดป่าตอง ซึ่งที่นั่นก็อเมซิ่งสุด ๆ ไปเลย พวกเราหวังว่าจะได้กลับมาพักอีกในเร็ว ๆ นี้นะ
ภูเก็ต
กมลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.79M - ฿697M -
ประกาศขายบน BPP
785 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿15.9K - ฿847K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
290 ยูนิต -
ไป จังซีลอน
7.8 กม. / 18 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
28.6 กม. / 51 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สามศาลา เอสเตท
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
วิลล่า ซันฟลายเยอร์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿276M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นาคา เบย์ ซีวิว คอนโดมีเนียม
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
292
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Waterfall Cove
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
3
ราคา
฿530M - ฿583M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นาคาเล ปาล์ม
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
31
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นาคาตานิวิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
24
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคป อัมรินทร์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿156M - ฿692M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ กมลา ฟอลส์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
77
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ สกาย
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กมลา ฟอลส์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
105
ราคา
฿5M - ฿7.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿220K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า มายาวี
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿700M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สามศาลา เอสเตท
รายการโปรด
Villa Sunflyer (วิลล่า ซันฟลายเยอร์)
Naka Bay Seaview Condominium (นาคา เบย์ ซีวิว คอนโดมีเนียม)
Waterfall Cove
Nakalay Palm (นาคาเล ปาล์ม)
Nakatani Village (นาคาตานิวิลเลจ)
Cape Amarin (เคป อัมรินทร์)
Grand Kamala Falls (แกรนด์ กมลา ฟอลส์)
The Exclusive Sky (ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ สกาย)
Kamala Falls (กมลา ฟอลส์)
Villa Mayavee (วิลล่า มายาวี)