- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Laguna Village Residences Phase 2 (ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2)
เลขที่ยูนิต:
U1943129
ผลตอบแทนการเช่า 61%
เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต
฿62,000,000
ราคาขาย
฿62,000,000
ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ Laguna Village Residences Phase 2 (ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 504 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2 บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿62,000,000 (฿123,016/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ดาดฟ้า
สวนส่วนตัว
เข้าถึงสวนส่วนกลางได้
ชาน
ที่จอดรถ
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
2 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ภูเก็ต
ห้องนอน
5
สถานที่
หาดลากูน่า
-1.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
504 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿123,016
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
632 ตรม.
ขนาดที่ดิน
284 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
โฉนดที่ดิน
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2551)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเลสาป
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
2
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1943129
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿62,000,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
2
ผลตอบแทนการเช่า
61%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
ยูนิต:
50
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดลากูน่า
- 1.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เชิงทะเล, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2
ขาย 3
ให้เช่า 8
฿28,000,000
฿66,194/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
423
ตรม.
ขนาด
120
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลสาป
฿62,000,000
฿123,016/ตรม.
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
504
ตรม.
ขนาด
284
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลสาป
฿60,000,000
฿95,238/ตรม.
5
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
630
ตรม.
ขนาด
330.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2
ดูทั้งหมด (3)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2 อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
หาดลากูน่า เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2 ไปประมาณ 1.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ที่นี่เหมาะกับการมาพักแบบเป็นครอบครัวมากครับ
ที่นี่เหมาะกับการมาพักแบบเป็นครอบครัวมากครับ เพราะตัวบ้านมีขนาดกว้างขวาง และภายในบ้านมีถึง 4 ห้องนอนเลยทีเดียว ตัวบ้านมีรั้วรอบขอบชิด จึงทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสุด ๆ มีสระว่ายน้ำภายในบ้าน ขนาดกำลังพอดี ผมและลูกชายชอบลงไปเล่นน้ำอยู่เสมอ ๆ โครงการอยู่ในย่านลากูนา ซึ่งเป็นเหมือนชุมชนขนาดย่อม ๆ มีร้านอาหาร สปา ฟิตเนส และอื่นๆ อีกมากมาย สะดวกดีครับ ใกล้ ๆ เป็นหาดบางเทา หาดที่เงียบสงบ ผู้คนไม่ค่อยพลุกพล่าน โดยรวมถือว่าพึงพอใจกับที่นี่มากครับ
วิลล่าเหมาะกับการพักผ่อนอย่างยิ่ง
ดิฉันจองที่พัก 1 สัปดาห์ กับ ลากูน่า วินเลจ เรสซิเดนซ์ เฟส 2 แห่งนี้ ทุกอย่างที่ทางวิลล่าบริการให้กับดิฉันนั้น สมบูรณ์แบบมาก ๆ ซึ่งเป็นอะไรที่ประทับใจ ทำให้การพักร้อนครั้งนี้ดีมาก และบรรยากาศภายในวิลล่า เป็นส่วนตัว ร่มรื่น เพื่อนบ้านมีคุณภาพ และมีความปลอดภัยสูง อีกทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย นอกจากนี้วิลล่านี้ ยังไม่ไกลจากชายหาดอย่าง หาดบางเทา หาดสุรินทร์ หรือพวกวิลล่า มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า และร้านสะดวกซื้อต่าง ๆ หากใครกำลังมาเที่ยวภูเก็ต หรือกำลังหาที่พักไว้สำหรับการพักผ่อน แนะนำที่นี่ เพราะครบครันทุกอย่าง
ภูเก็ต
เชิงทะเล
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.62M - ฿814M -
ประกาศขายบน BPP
6,539 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿10.1K - ฿3.55M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
827 ยูนิต -
ไป หาดลายัน
2.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
14.3 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ลากูน่า วิลเลจ ทาวน์โฮม
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ค่าเช่าต่อเดือน
฿77K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ภิรักษ์ คอนโด เชิงทะเล
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿5.31M - ฿22.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿40M - ฿67.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เลควู้ด ฮิลส์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
19
ค่าเช่าต่อเดือน
฿450K - ฿600K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะพาวิลเลี่ยนส์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
93
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลากูนา วิลเลจ เรสซิเดนท์ เฟส 8
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ค่าเช่าต่อเดือน
฿350K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลลอฟ เซ็น ลิฟวิ่ง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อายาน่า ไฮทส์ ซีวิว เรสซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
549
ราคา
฿4.5M - ฿24.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ลายัน การ์เด้นน์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
40
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K - ฿220K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอท ลายัน ฮิลส์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿23M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลากูน่า วิลเลจ เรสซิเด้นซ์ เฟส 2
รายการโปรด
Laguna Village Townhome (ลากูน่า วิลเลจ ทาวน์โฮม)
Pirak Condominium Cherngtalay (ภิรักษ์ คอนโด เชิงทะเล)
Pirak Villa Cherngtalay (ภิรักษ์วิลล่า เชิงทะเล)
Lakewood Hills Villa (เลควู้ด ฮิลส์ วิลล่า)
The Pavilions Phuket (เดอะพาวิลเลี่ยนส์ ภูเก็ต)
Laguna Village Residences Phase 8 (ลากูนา วิลเลจ เรสซิเดนท์ เฟส 8)
Villoft Zen Living (วิลลอฟ เซ็น ลิฟวิ่ง)
AYANA Heights Seaview Residence (อายาน่า ไฮทส์ ซีวิว เรสซิเดนท์)
Layan Gardens (ลายัน การ์เด้นน์)
Spa Pool Penthouse At Layan Hills (สปา พูล เพนท์เฮาส์ แอท ลายัน ฮิลส์)